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Almaz Alymkulov

Almaz Alymkulov
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5145814133
Bureau : 5144199888

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Maison à étages à vendre, Laval (Laval-des-Rapides) |
999 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/51    Façade
Hall d'entrée
2/51    Hall d'entrée
Vue d'ensemble
3/51    Vue d'ensemble
Salon
4/51    Salon
Salon
5/51    Salon
Salon
6/51    Salon
Salon
7/51    Salon
Salon
8/51    Salon
Salon
9/51    Salon
Salon
10/51    Salon
Salle à manger
11/51    Salle à manger
Salle à manger
12/51    Salle à manger
Cuisine
13/51    Cuisine
Cuisine
14/51    Cuisine
Cuisine
15/51    Cuisine
Cuisine
16/51    Cuisine
Salle d'eau
17/51    Salle d'eau
Vue d'ensemble
18/51    Vue d'ensemble
Escalier
19/51    Escalier
Chambre à coucher
20/51    Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/51    Chambre à coucher
PASAGEWAY
22/51    PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
23/51    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
24/51    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
25/51    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
26/51    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
27/51    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
28/51    Salle de bains attenante à la CCP
Vue
29/51    Vue
Autre
30/51    Autre
Autre
31/51    Autre
Sous-sol
32/51    Sous-sol
Salle familiale
33/51    Salle familiale
Salle familiale
34/51    Salle familiale
Vue d'ensemble
35/51    Vue d'ensemble
Chambre à coucher
36/51    Chambre à coucher
Rangement
37/51    Rangement
Autre
38/51    Autre
Jardin
39/51    Jardin
Jardin
40/51    Jardin
Jardin
41/51    Jardin
Jardin
42/51    Jardin
Piscine
43/51    Piscine
Piscine
44/51    Piscine
Autre
45/51    Autre
Autre
46/51    Autre
Autre
47/51    Autre
Autre
48/51    Autre
Terrasse
49/51    Terrasse
Autre
50/51    Autre
Façade
51/51    Façade
Façade Hall d'entrée Vue d'ensemble Salon Salon Salon Salon Salon Salon Salon Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salle d'eau Vue d'ensemble Escalier Chambre à coucher Chambre à coucher PASAGEWAY Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP Vue Autre Autre Sous-sol Salle familiale Salle familiale Vue d'ensemble Chambre à coucher Rangement Autre Jardin Jardin Jardin Jardin Piscine Piscine Autre Autre Autre Autre Terrasse Autre Façade

1, Av. Sauriol, Laval (Laval-des-Rapides)
No Centris 23836729

Pièce(s)

16 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 555.60 pi. ca.

PROPRIÉTÉ AU BORD DE L'EAU FACE À MONTRÉAL !Splendide maison de ville d'angle au bord de l'eau, face à Montréal, dans le domaine prisé Le Riverain. Vue panoramique sur la rivière, fenestration sur 3 côtés, cuisine et salle de bains rénovées, planchers chauffants, terrasse privée, 3 chambres, sous-sol lumineux avec accès direct, 2 stationnements intérieurs + rangement privé. Nouvelles fenêtres hybrides (mars 2025), climatisation et thermopompe 2021. Piscine, jardins, quai possible. Un cadre de vie exceptionnel à 3 min de Montréal !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1991
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
2 555.60 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
120 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Système d'alarme
Dimensions
Superficie habitable
2 555.60 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
624$ (2025)
Taxes municipales :
5 375$ (2025)
Total
5 999$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
8 412$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
160 000$
Bâtiment
676 400$
Total
836 400$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 16    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Rez-de-chaussée
12.3x7.3 pi.  
Céramique
Vue sur le front de mer
Salon
Rez-de-chaussée
23.1x18.2 pi.   - Irr
Céramique
Vue sur le front de mer
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.5x11.1 pi.  
Céramique
Haute hauteur et vue
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.9x8.4 pi.  
Céramique
Planchers chauffants
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.2x4.1 pi.  
Céramique
Marbre
Chambre à coucher principale
2ième étage
18.2x12 pi.  
Bois
Vue sur le front de mer
Penderie (Walk-in)
2ième étage
8x5.7 pi.  
Bois
Autre
2ième étage
13x10 pi.   - Irr
Autre
Grande Douche 6'6"X5'
Chambre à coucher
2ième étage
21.9x9.1 pi.  
Bois
Avec balcon
Autre
2ième étage
8.1x8 pi.  
Céramique
Avec douche
Autre
Sous-sol
6x4 pi.  
Autre
Avec de l'espace supplémentair
Salle familiale
Sous-sol
14.6x13.1 pi.  
Autre
Grande fenêtre, porte externe
Bureau à domicile
Sous-sol
10x8.6 pi.  
Autre
Ouvert sur la salle familiale
Chambre à coucher
Sous-sol
12.4x11.3 pi.  
Autre
Grande et haute fenêtre
Salle de bain
Sous-sol
8.9x7.5 pi.  
Céramique
Avec bain
Autre
Sous-sol
13.6x9.1 pi.  
Autre
Avec unité d'aspirateur centra
Voir plus Voir moins

Inclusions

Frigidaire, cuisinière, micro-onde- hotte, lave-vaisselle, rideaux, Store, luminaire encastré, 2 luminaires (Salle à manger et cage d'escalier) et aspirateur central.

Exclusions

Laveuse et sécheuse, congélateur dans le sous-sol.

Addenda

PROPRIÉTÉ AU BORD DE L'EAU FACE À MONTRÉAL ! À seulement 3

minutes de l'autoroute 15 et de Montréal, la splendide

maison de ville d'angle sud-ouest dans le domaine recherché

le Riverain, un complexe de condominiums unique. Un secret

bien gardé, un paradis sur les rives de la

Rivière-des-Prairies, à l'abri des inondations printanières.

PARMI LES CARACTÉRISTIQUES DE CETTE MAISON :

- Fenestration généreuse sur 3 côtés avec vue panoramique

sur l'eau.

- Nouvelles fenêtres hybrides (mars 2025)

- Grande salle à manger et salon avec cheminée

- Plusieurs luminaires encastrés, système d'aspirateur

central.

- Cuisine rénovée avec armoires en laque, comptoirs en

quartz,

évier surdimensionné, plancher chauffant

- Terrasse privée invitante pour des journées et des

soirées mémorables

- Grande chambre principale au 2ème étage, avec dressing,

balcon

et des vues panoramiques sur la rivière

- Salle de bain principale luxueuse rénovée avec un goût

exquis

- Sol chauffant, douche surdimensionnée et baignoire sur

pied

- Grande 2ème chambre, buanderie/salle de bain avec douche

-Sous-sol avec grandes fenêtres et porte extérieure offrant

un accès direct -- idéal pour des adolescents, des invités

ou une famille recomposée.

-Salle de bain complètement rénovée au sous-sol.

- Chambre familiale, 3ème chambre avec portes françaises,

espace bureau.

- Plusieurs espaces de stockage dans toute la propriété.

- Espace de rangement privé verrouillé dans le garage

- 2 PLACES DE STATIONNEMENT INTÉRIEURES au garage,

directement accessibles

à travers un hall d'entrée privé

- La climatisation a été remplacée et une thermopompe

installée en 2021.

LE SITE :

- EXCEPTIONNEL, à 3 minutes de Montréal avec un sentiment

de "resort"

- Complexe élégant avec une architecture européenne

- Jardins ravissants dans la cour avant et la cour arrière

- Fontaine, arbres matures et fleurs entretenus avec soin

- Aire de stationnement extérieure pour les visiteurs

- Piscine donnant sur la rivière avec terrasse commune avec

chaises

- Rivière navigable : possibilité pour vous d'installer un

quai flottant

à annexer au quai en béton sur le site.

Remarque: La superficie totale habitable au plan cadastrale

inclut le sous-sol, soit 2 555,6 pi2 au total.

Partie privative : 1 677 pi2

Sous-sol : 878,6 pi2

Le sous-sol on l'a inclus dans le calcul de la superficie

totale habitable car le sous sol est situe à l'étage du sol.

Cependant, la superficie de la partie privative selon le

certificat de localisation est de

1 677 pi2.

Vous pensez vendre votre maison pour vivre dans une

copropriété pour vous débarrasser de l'entretien, mais vous

hésitez parce que vous voulez toujours

Vous avez de l'espace ? Voici la solution de vos rêves.

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