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Maxime Fortin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147435088
Bureau : 4509669966
Télécopieur : 4504711513

Maison à étages à vendre, Laval (Saint-François) |
875 000$

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Partage

Photos
Carte

1/58 Façade

2/58 Face arrière

3/58 Photo aérienne

4/58 Entrée extérieure

5/58 Hall d'entrée

6/58 Salon

7/58 Salon

8/58 Salon

9/58 Salon

10/58 Salon

11/58 Salon

12/58 Salon

13/58 Salle à manger

14/58 Salle à manger

15/58 Salle à manger

16/58 Salle à manger

17/58 Cuisine

18/58 Cuisine

19/58 Cuisine

20/58 Cuisine

21/58 Cuisine

22/58 Cuisine

23/58 PASAGEWAY

24/58 Salle d'eau

25/58 PASAGEWAY

26/58 Bureau

27/58 Bureau

28/58 Escalier

29/58 Boudoir

30/58 Boudoir

31/58 Boudoir

32/58 Chambre à coucher principale

33/58 Chambre à coucher principale

34/58 Chambre à coucher principale

35/58 Salle de bains

36/58 Salle de bains

37/58 Salle de bains

38/58 Chambre à coucher

39/58 Chambre à coucher

40/58 Chambre à coucher

41/58 Chambre à coucher

42/58 Salon

43/58 Salon

44/58 Salle de bains

45/58 Salle de bains

46/58 Garage

47/58 Garage

48/58 Façade

49/58 Façade

50/58 Façade

51/58 Face arrière

52/58 Face arrière

53/58 Photo aérienne

54/58 Photo aérienne

55/58 Photo aérienne

56/58 Photo aérienne

57/58 Photo aérienne

58/58 Photo aérienne

40, Rue Île-Mathieu, Laval (Saint-François)
No Centris 26775402

13 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

Maison unifamiliale située à Laval (Saint-François), sur un magnifique terrain de plus de 16 500 pi² adossé à une rivière. Sise sur l'île Mathieu, cette propriété se trouve dans un quartier fermé, sans issue, offrant une tranquillité exceptionnelle et une ambiance de campagne en plein coeur de la ville, à proximité des accès routiers et des commodités. De style canadien, elle propose une aire de vie ouverte et lumineuse, un bureau au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage ainsi que deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale. Grand garage attaché idéal pour bricoleur, piscine creusée et chauffée. Un vrai coup de coeur !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

1990

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

Superficie habitable

Dimensions du terrain

38.10 m x 43.62 m - Irr

Prise de possession

65 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Champ d'épuration

Piscine

Creusée, Chauffée

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Chauffé, Attaché

Revêtement

Terrain

Fenestration

Topographie

Plat

Type de fenestration

Particularités du site

Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé par l'eau

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sur l'eau

Sous-sol

Aucun sous-sol

Proximité

Salle(s) de bains

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage

Foyers-poêles

Foyer au bois

Équipement disponible

Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central

Mode de chauffage

Radiant, Plinthes électriques, Eau chaude

Dimensions

Façade du terrain

38.10 m

Profondeur du terrain

43.62 m

Superficie du terrain (p.c.)

1 534.00 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

512$ (2025)

Taxes municipales :

5 101$ (2025)

Total

5 613$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

265 600$

Bâtiment

469 600$

Total

735 200$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

6.6x3.7 pi. - Irr

Céramique

Plancher chauffant (eau)

Salon

Rez-de-chaussée

16.0x11.6 pi. - Irr

Bois

Salle à manger

Rez-de-chaussée

11.6x11.8 pi. - Irr

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

13.0x10.2 pi. - Irr

Céramique

Plancher chauffant (eau)

Bureau à domicile

Rez-de-chaussée

11.3x10.1 pi. - Irr

Céramique

Plancher chauffant (élect)

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

5.10x5.2 pi. - Irr

Céramique

Plancher chauffant (eau)

Chambre à coucher principale

2ième étage

15.1x11.9 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

2ième étage

10.9x10.3 pi. - Irr

Céramique

Plancher chauffant (élec)

Boudoir

2ième étage

10.2x9.7 pi. - Irr

Bois

Possibilité de chambre

Chambre à coucher

2ième étage

12.2x10.2 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

10.2x9.10 pi. - Irr

Bois

Salle familiale

2ième étage

15.6x10.4 pi. - Irr

Bois

Possibilité de chambre

Salle de bain

2ième étage

15.5x20.6 pi. - Irr

Céramique

Plancher chauffant (élec)

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Inclusions

Luminaires, rideaux et tringles à rideaux, stores, toiles, Mobilier de bureau au RDC, plaque de cuisson, four encastré, micro-onde, lave-vaisselle, support de TV et le téléviseur du salon, balayeuse centrale et ses ac...

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Exclusions

Établies au garage

Addenda

Propriété

Maison unifamiliale de style canadien située à Laval

(Saint-François), sur l'île Mathieu, dans un quartier fermé

et sans issue reconnu pour sa tranquillité. Implantée sur

un terrain de plus de 16 500 pi² adossé à une rivière,

cette propriété offre un cadre de vie unique combinant

intimité, nature et proximité des commodités urbaines. Sans

sous-sol, la maison propose une grande superficie habitable

et une configuration idéale pour une vie familiale

confortable.

Intérieur

Propriété clé en main offrant des espaces généreux et

lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une aire de vie

ouverte, une cuisine rénovée ainsi qu'un espace bureau

idéal pour le télétravail ou un entrepreneur. Le salon est

mis en valeur par un imposant, mais chaleureux foyer au

bois en pierre, créant une ambiance conviviale et

authentique. La maison est équipée de planchers chauffants

à l'eau chaude et électriques, assurant un confort optimal.

À l'étage, on retrouve une chambre principale avec salle de

bain privée récemment rénovée, deux chambres

additionnelles, une salle familiale, ainsi qu'un coin

lecture offrant une vue sur la rivière. Une deuxième salle

de bain complète y est également aménagée, incluant la

salle de lavage et la particularité d'un plancher de douche

chauffant.

Extérieur

Terrain intime bordé par la rivière offrant une atmosphère

paisible et recherchée. La cour propose une grande zone

avec piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter

pleinement de la saison estivale. Une vaste terrasse en

bois, au même niveau que le rez-de-chaussée, permet de

prolonger les espaces de vie à l'extérieur. Une remise sur

dalle de béton, alimentée en électricité et munie d'une

petite porte de garage, complète l'aménagement extérieur.

Garage

Grand garage attaché d'environ 17,9 x 30 pieds, offrant un

vaste espace idéal autant pour le stationnement que pour

les bricoleurs ou projets personnels.

Secteur

Située dans le secteur recherché de Laval (Saint-François),

la propriété bénéficie d'un environnement calme et

verdoyant rappelant la campagne, tout en demeurant à

proximité des axes routiers, des services, des écoles et

des commodités.

Prendre note qu'il y a deux lots.

Évaluation du lot avec maison : 623 100$

Évaluation du lot avec piscine : 112 100$

**Nous avons indiqué 5 chambres prendre en considération

que le système septique a été conçu pour 3 chambres**

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Maxime Fortin
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Pier-Luc Brisebois
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11- Rue Île-Mathieu

Maison à étages

No Centris 12014646

Maison à étages à vendre, Laval (Saint-François) | 875 000$

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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