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Nathalie Maréchal

Nathalie Maréchal
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4506892001


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Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée) |
1 125 000$

Façade
Façade
1/80    Façade
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Photo aérienne
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Façade
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Hall d'entrée
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Salle à manger
6/80    Salle à manger
Salle à manger
7/80    Salle à manger
Salle à manger
8/80    Salle à manger
Salle à manger
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle d'eau
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Hall d'entrée
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
33/80    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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PASAGEWAY
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Escalier
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Vue d'ensemble
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Salon
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Salle familiale
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Escalier
46/80    Escalier
Chambre à coucher
47/80    Chambre à coucher
Chambre à coucher
48/80    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Rangement
50/80    Rangement
Salle de bains
51/80    Salle de bains
Salle de lavage
52/80    Salle de lavage
Salle à manger
53/80    Salle à manger
Salon
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Rangement
55/80    Rangement
Terrasse
56/80    Terrasse
Terrasse
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Cour
58/80    Cour
Cour
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Cour
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Cour
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Photo aérienne
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Façade
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Façade
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
80/80    Plan (croquis)

274, Ch. du Tour, Laval (Sainte-Dorothée)
No Centris 19823839

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

6 Chambre(s)

Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Cette propriété spacieuse et lumineuse allie parfaitement fonctionnalité, charme et potentiel. Avec ses 6 chambres, ses deux cuisines, sa grande aire ouverte avec foyer et son terrain privé entouré d'arbres, elle répondra aux besoins des familles nombreuses, des professionnels en télétravail ou des propriétaires désirant accueillir un proche tout en conservant leur intimité. VOIR ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1940
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.20 m x 13.20 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
22.86 m x 60.96 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
nouveau crépis & peinture
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, marina
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Stationnement
Extérieur, À l'abri
Foyers-poêles
Foyer au bois, Foyer électrique
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Mode de chauffage
Air soufflé
Armoires
Stratifié
Abri d'auto
Attaché
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.20 m
Profondeur du bâtiment
13.20 m
Façade du terrain
22.86 m
Profondeur du terrain
60.96 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 393.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
604$ (2025)
Taxes municipales :
5 229$ (2025)
Total
5 833$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
341 000$
Bâtiment
512 700$
Total
853 700$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 6    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.2x6.8 pi.  
Céramique
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
5.11x7.10 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
24.11x19.4 pi.   - Irr
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.9x4.7 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.8x19.9 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.4x11.2 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
16.8x11.7 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.5x11.2 pi.  
Céramique
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
5.3x6.9 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.10x6.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.5x11.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.0x15.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.2x15.2 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
8.4x14.2 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Sous-sol
4.5x4.11 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
15.10x17.8 pi.  
Linoléum
Cuisine
Sous-sol
5.10x8.0 pi.  
Linoléum
Chambre à coucher
Sous-sol
22.11x9.8 pi.  
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Sous-sol
10.2x5.9 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9.9x8.6 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
5.3x8.6 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
11.5x7.7 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Toutes les fixtures, Luminaires, Four encastré LG, Four micro-ondes PANASONIC, Plaque chauffante LG, Rideaux et tringles, Stores, Balayeuse centrale et accessoires, 5 bancs au comptoir lunch de la cuisine, Gazebo exté...

Toutes les fixtures, Luminaires, Four encastré LG, Four micro-ondes PANASONIC, Plaque chauffante LG, Rideaux et tringles, Stores, Balayeuse centrale et accessoires, 5 bancs au comptoir lunch de la cuisine, Gazebo extérieur et le cabanon.

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Addenda


Nichée dans un environnement verdoyant et paisible de

Sainte-Dorothée, cette propriété marie élégance, confort et

fonctionnalité. Dès l'arrivée, elle charme par sa façade

bordée d'arbres matures, son entrée circulaire asphaltée et

son terrain spacieux offrant intimité et tranquillité.

Sa fenestration abondante et ses pièces lumineuses

témoignent d'un entretien soigné au fil des ans. Un

véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou

quiconque recherche un cadre de vie chaleureux et

polyvalent.

Le rez-de-chaussée comprend deux entrées : la principale

mène vers un hall fermé et lumineux, tandis que la seconde

donne accès à l'extérieur, toutes deux adjacentes à un

grand walk-in. L'aire de vie principale, à aire ouverte,

unit salon et salle à manger autour d'un foyer central en

pierre, créant une ambiance à la fois conviviale et

raffinée. Le plafond cathédrale et ses poutres apparentes

ajoutent du caractère, tandis qu'une pièce avec plancher en

céramique offre la flexibilité d'un bureau ou d'une salle à

manger supplémentaire. Une salle d'eau complète ce niveau.

La cuisine se distingue par son style contemporain, ses

nombreux rangements et ses comptoirs clairs. On y retrouve

un grand plan de travail sous la fenêtre, un îlot central

avec coin repas et des électroménagers intégrés pour un

look épuré et fonctionnel.

La chambre principale, située au rez-de-chaussée, offre une

belle intimité et un grand placard double. À l'étage, trois

chambres lumineuses aux planchers de bois chaleureux

conviennent parfaitement aux enfants, à un bureau ou à des

invités.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle

familiale, deux chambres, une deuxième cuisine complète,

une salle de bain et une salle de lavage indépendante -- un

espace idéal pour recevoir ou aménager un logement pour un

membre de la famille.

Le terrain de environ 15 000 pi², spacieux et bien aménagé.

Bordé d'arbres matures et de haies, il propose un grand

espace gazonné idéal pour les loisirs ou la détente. La

terrasse pavée avec gazebo et le balcon en bois invitent à

profiter pleinement de la tranquillité du secteur. Pas de

voisin arrière !!

Le secteur de Sainte-Dorothée, Les Iles Laval, offre une

qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec

tous les services. Située à quelques minutes 2 terrains de

tennis, baseball, 2 centres communautaires avec diverses

activités, café de quartier, centre d'esthétique, gym,

sentier pédestre, 2 terrains de soccer, Piscine municipale,

golf, etc.. un accès rapide aux autoroutes 13 et 440.

Les familles apprécient la proximité de la réputé École les

Trois Soleils, des garderies. Un secteur familial,

sécuritaire et paisible, idéal pour une vie de quartier

harmonieuse. à 2 minutes de marche du futur train REM vous

donnant l'occasion de plusieurs destinations soit:

Universités McGill, de Montréal, dont le Centre Ville de

Mtl en une trentaine de minutes maximum seulement! Cette

propriété est vraiment Impeccable !

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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