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Chris Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4506822000
Bureau : 5142476449

Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée) |
1 399 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

1/61 Façade

2/61 Façade

3/61 Façade

4/61 Hall d'entrée

5/61 Vue d'ensemble

6/61 Salon

7/61 Salon

8/61 Salon

9/61 Vue d'ensemble

10/61 Salle de bains

11/61 Salle de bains

12/61 Coin repas

13/61 Coin repas

14/61 Coin repas

15/61 Salle à manger

16/61 Salle à manger

17/61 Salle à manger

18/61 Salle à manger

19/61 Bar

20/61 Bar

21/61 Cuisine

22/61 Cuisine

23/61 Cuisine

24/61 Cuisine

25/61 Cuisine

26/61 Cuisine

27/61 Hall d'entrée

28/61 Hall d'entrée

29/61 Chambre à coucher principale

30/61 Chambre à coucher principale

31/61 Chambre à coucher principale

32/61 Salle de bains attenante à la CCP

33/61 Salle de bains attenante à la CCP

34/61 Salle de bains attenante à la CCP

35/61 Chambre à coucher

36/61 Chambre à coucher

37/61 Chambre à coucher

38/61 Salle de bains

39/61 Salle de bains

40/61 Salle de bains

41/61 Sous-sol

42/61 Salle familiale

43/61 Salle familiale

44/61 Salle familiale

45/61 Autre

46/61 Face arrière

47/61 Cour

48/61 Piscine

49/61 Cour

50/61 Piscine

51/61 Piscine

52/61 Cour

53/61 Cour

54/61 Plan (croquis)

55/61 Photo aérienne

56/61 Photo aérienne

57/61 Photo aérienne

58/61 Photo aérienne

59/61 Photo aérienne

60/61 Photo aérienne

61/61 Photo aérienne

970, Rue des Tournesols, Laval (Sainte-Dorothée)
No Centris 20227927

13 Pièce(s)

4 Chambre(s)

3 Salle(s) de bains

Bienvenue dans cette demeure luxueuse et baignée de lumière, située dans le prestigieux secteur d'Islemere à Ste-Dorothée, Laval. Nichée sur une rue paisible, cette maison clé en main se distingue par son élégance, sa fonctionnalité et sa valeur -- offerte à un prix imbattable. Son emplacement de choix, à quelques pas du réputé Club de golf Islemere, à proximité de la future station REM, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes 440 et 13, en fait une adresse aussi pratique que raffinée. Voir addenda et video

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

1996

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

Superficie habitable

Dimensions du terrain

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Creusée, Chauffée

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Pavé uni, Double largeur ou plus

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Intégré

Revêtement

Brique

Terrain

Clôturé

Fenestration

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle, Coulissante

Particularités du site

Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante, Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage, Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au gaz, Foyer au bois

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central

Mode de chauffage

Air soufflé

Armoires

Bois

Appareils en location

Système d'alarme

Dimensions

Superficie du terrain (p.c.)

575.40 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

815$ (2025)

Taxes municipales :

6 943$ (2025)

Total

7 758$

Évaluation municipale

Année

2027

Terrain

363 100$

Bâtiment

859 100$

Total

1 222 200$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Rez-de-chaussée

13.5x15.11 pi.

Bois

Salle à manger

Rez-de-chaussée

13.11x12.3 pi.

Bois

Coin repas

Rez-de-chaussée

9.0x11.7 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

14.11x10.6 pi.

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

7.5x7.10 pi.

Céramique

Salle de bain

2ième étage

10.11x9.6 pi.

Céramique

Chambre à coucher

2ième étage

12.11x10.7 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

9.7x13.1 pi.

Bois

Chambre à coucher principale

2ième étage

13.11x15.3 pi.

Bois

Salle de bain

2ième étage

10.9x10.10 pi.

Céramique

Salle de jeux

Sous-sol

19.9x22.7 pi. - Irr

Bois

Flottant

Bureau à domicile

Sous-sol

10.3x12.5 pi.

Bois

Flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

10.9x10.5 pi.

Bois

Flottant

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Inclusions

Électroménagers Miele (frigo, cuisinière 6 brûleurs au gaz, four a vapeur, four (gourmet/master-chef pour les deux), lave-vaisselle, garantie jusqu'en 2028), réfrigérateur-bar et cellier, hotte haut de gamme, laveuse/sécheuse Samsung, habillages de fenêtres, luminaires, système Sonos, alarme, armoires intégrées, frigo et rangements au garage (armoires, supports pneus/vélos), équipements de piscine avec robot, 2 reservoirs eau chaude.

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Exclusions

Borne de recharge Tesla

Addenda

Bienvenue dans cette demeure luxueuse et baignée de

lumière, située dans le prestigieux secteur d'Islemere à

Ste-Dorothée, Laval. Cette propriété exceptionnelle allie

élégance moderne et confort fonctionnel. Nichée sur une rue

paisible, cette maison clé en main se distingue par son

élégance, sa fonctionnalité et sa valeur -- offerte à un

prix imbattable. Son emplacement de choix, à quelques pas

du réputé Club de golf Islemere, à proximité de la future

station REM, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes 440 et

13, en fait une adresse aussi pratique que raffinée.

Addenda

Construite entièrement de brique sur ses quatre façades,

cette résidence se démarque par son architecture

intemporelle et sa qualité durable. Le propriétaire actuel

a investi dans de nombreuses rénovations haut de gamme

(factures disponibles), assurant que chaque espace a été

amélioré avec goût et soin.

À l'intérieur, la maison offre 3+1 chambres et 3 salles de

bains dans un concept à aire ouverte baigné de lumière

naturelle, pensé pour la vie moderne. De grandes fenêtres

inondent les pièces de soleil, mettant en valeur les

finitions raffinées et créant une atmosphère chaleureuse et

accueillante. Le vendeur a ingénieusement inversé les

espaces de vie et de repas, utilisant actuellement la salle

à manger comme salon et le salon comme salle à manger

formelle. Cette disposition flexible permet aux futurs

propriétaires d'adapter les pièces selon leur style de vie.

Du mobilier intégré sur mesure se retrouve dans plusieurs

pièces, alliant élégance et praticité tout en optimisant le

rangement. La cuisine digne d'un chef et les salles de

bains rénovées mettent en valeur des matériaux de première

qualité et un savoir-faire supérieur, mariant beauté et

fonctionnalité.

L'extérieur est tout aussi impressionnant : une cour

arrière magnifiquement aménagée, pensée pour recevoir ou se

détendre. Une superbe piscine creusée au sel avec cascade

en constitue la pièce maîtresse, créant une ambiance digne

d'un complexe hôtelier. Le garage double et l'allée

spacieuse ajoutent à la fonctionnalité et à l'attrait de la

maison.

Cette propriété est bien plus qu'une maison -- c'est une

demeure luxueuse, prête à emménager, dans l'un des

quartiers les plus recherchés de Laval. Avec son prix

imbattable, ses rénovations exceptionnelles et son

emplacement privilégié près du golf, du futur REM et des

principales autoroutes, cette résidence représente une

occasion rare. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une

adresse qui conjugue sophistication, confort et valeur à

long terme.

Améliorations intérieures supplémentaires

Pièce en cèdre (idéale comme chambre froide, cave à vin ou

sauna)

Foyers (électrique et au bois avec cheminée)

Ports USB dans les zones stratégiques

Pré-câblage pour Tesla ou autre véhicule électrique

Faits saillants et caractéristiques de l'addenda

Propriété clé en main

Noter : L'évaluation foncière indiquée est basée sur le

nouveau rôle triennal 2025-2027 de la Ville de Laval.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

Calculer

Ville:

Prix de la propriété:

Calculer

Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Chris Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 C.P.

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Catherine Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX 2000 C.P.

Athyna Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 C.P.

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Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée) | 1 399 000$

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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