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Jean-François Sofio

Jean-François Sofio
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147304361

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Maison à étages à vendre, Léry |
1 595 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Face arrière
Face arrière
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Façade
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Hall d'entrée
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Salon
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Salle à manger
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Vue d'ensemble
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle d'eau
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Escalier
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Salon
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Salon
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
23/39    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
33/39    Salle de bains
Salle de bains
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Terrasse
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Cour
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Cour
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Vue sur l'eau
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Plan (croquis)
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Face arrière Vue d'ensemble Vue d'ensemble Façade Vue d'ensemble Vue d'ensemble Hall d'entrée Salon Salle à manger Vue d'ensemble Salon Salle à manger Salle à manger Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Cuisine Salle d'eau Escalier Salon Salon Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salle de bains Terrasse Cour Cour Vue sur l'eau Plan (croquis)

1245, Ch. du Lac-St-Louis, Léry
No Centris 24146395

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Magnifique propriété en bord de l'eau sur le lac Saint-Louis offrant 4 chambres, une aire de vie spacieuse et lumineuse ainsi qu'une vue imprenable sur l'eau. Cuisine et salle de bain rénovées en 2022, superbe chambre principale avec walk-in et vue sur le lac, immense terrasse avec garde-corps en verre et accès direct au lac. Cour intime bordée de haies, grande allée et emplacement idéal près des services, écoles, golf et autoroute 30. Un véritable havre de paix alliant confort, nature et tranquillité.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2012
Date de livraison prévue 22-06-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.00 m x 9.51 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.72 m x 78.64 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Bois
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.00 m
Profondeur du bâtiment
9.51 m
Façade du terrain
15.72 m
Profondeur du terrain
78.64 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 191.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
829$ (2025)
Taxes municipales :
7 331$ (2025)
Total
8 160$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 280$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
595 700$
Bâtiment
556 300$
Total
1 152 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.1x9.0 pi.  
Ardoise
Boudoir
Rez-de-chaussée
12.2x8.10 pi.  
Bois
boudoir ou salon
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.3x8.8 pi.  
Ardoise
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.10x11.7 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15.6x11.9 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7.1x5.1 pi.  
Ardoise
Salle de bain
2ième étage
16.3x6.8 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
6.4x5.1 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
17.3x11.5 pi.  
Bois
avec walk-in
Penderie (Walk-in)
2ième étage
8.9x7.8 pi.  
Bois
Attenant à la CCP
Chambre à coucher
2ième étage
9.1x8.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.0x10.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.8x10.9 pi.  
Bois
Rangement
Autre
28.9x23.11 pi.  
Béton
Hauteur de 5'8''
Voir plus Voir moins

Inclusions

Lave-vaiselle, luminaires, pôle, rideau, stores, penderie dans l'entrée, étagère du salon, Étagère du walk-in, cabanon

Exclusions

Spa, quai, gazebo, four, frigo

Addenda

BORD DE L'EAU -- Superbe propriété offrant une qualité de

vie exceptionnelle avec un accès direct au lac Saint-Louis

et une vue spectaculaire en toute saison.

Cette magnifique maison de deux étages propose un intérieur

spacieux, chaleureux et baigné de lumière naturelle grâce à

sa généreuse fenestration orientée vers l'eau. Dès

l'entrée, vous serez charmé par le plancher d'ardoise, la

penderie intégrée et l'élégante porte en bois.

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste aire ouverte

regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, le

tout parfaitement conçu pour profiter pleinement de la vue

sur le lac. Le salon est accueillant et raffiné avec son

mur d'étagères en bois intégrées, tandis que la cuisine,

entièrement rénovée en 2022, offre un style moderne, un

comptoir-lunch, de nombreux rangements et un superbe

plancher d'ardoise. Une salle d'eau pratique complète ce

niveau.

Le magnifique escalier ouvert en bois devient la pièce

maîtresse de l'espace de vie et mène au deuxième étage où

se trouvent quatre chambres, idéales pour toute la famille.

La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre un

véritable havre de paix avec sa vue imprenable sur le lac,

son plafond haut, son walk-in aménagé et son immense

fenestration.

La salle de bain, également rénovée en 2022, propose une

vanité double, un bain et une douche séparés ainsi qu'une

toilette indépendante pour plus de confort. La buanderie

attenante ajoute un aspect pratique au quotidien.

Les planchers et portes en bois apportent beaucoup de

cachet à l'ensemble, tandis que la thermopompe murale

assure un confort optimal en toute saison. Le sous-sol non

aménagé offre un excellent espace de rangement.

À l'extérieur, l'immense terrasse avec garde-corps en verre

longe l'arrière de la maison et permet de profiter

pleinement du panorama exceptionnel sur le lac Saint-Louis.

La cour intime bordée de haies, le cabanon ainsi que la

grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules

complètent parfaitement cette propriété.

Située à proximité des écoles, garderies, commerces, golf,

parcs, autoroute 30 et du centre de Châteauguay, cette

propriété unique combine emplacement stratégique,

tranquillité absolue et cadre de vie exceptionnel.

Une occasion rare pour les amateurs de nature, de confort

et de bord de l'eau.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Ville:
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