Maison à étages à vendre, Les Éboulements |
799 000$ +TPS/TVQ

plein air, gastronomie, routes panoramiques et événements

locaux, le secteur attire une clientèle variée, autant pour

les escapades de weekend que pour les séjours prolongés.

Quelques informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Vue sur l'eau et orientation optimale;

- En hauteur, grand patio en coin, même orientation que la

vue, rampes vitrées et en rez-de-jardin patio de bois

menant vers le sauna et le spa;

- Coin feu pour de précieux moments à partager;

- Environnement boisé;

- Puit artésien et fosse avec champ d'épuration;

- Borne de recharge électrique.

À l'intérieur :

- Rez-de-chaussée à aire ouverte où la vue sur l'eau

s'invite dans chaque moment du quotidien;

- Fenestration abondante et spectaculaire;

- Foyer au gaz au salon, idéal pour les soirées douillettes

après une journée en plein air;

- Salle à manger avec porte-patio vers un grand balcon en

coin avec rampes vitrées, offrant un point de vue

incomparable sur l'eau;

- Cuisine avec grand îlot + évier 1 1/2, électroménagers

inclus;

- En RDJ, salle familiale avec porte-patio, prolongeant

l'espace de vie vers l'extérieur;

- 3 chambres, 2 avec portes-patio vers terrasse de bois.

Une propriété lumineuse, panoramique et entièrement

équipée, idéale comme investissement ou refuge de

villégiature dans Charlevoix.

La propriété est actuellement sous gestion locative avec

Rëzerve depuis 2019. L'acheteur aura également la

possibilité de poursuivre la location à court terme avec

cette compagnie. Les revenus de location peuvent varier en

fonction de l'occupation, mais les historiques financiers

pour les années 2021 à 2025 (YTD) sont disponibles et

démontrent une performance solide.

Revenue en date du 10 Novembre 2025: 74 550$

Paiement hypothécaire mensuel (4% intérêt, 25 ans

amortissement, 20% de mise de fond): 3362$/mois

Paiement hypothécaire Annuel (4% intérêt, 25 ans

amortissement, 20% de mise de fond): 40 344$/année

Taxes Municipales et Taxes Scolaires Annuelles: 6019$/année

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le rentabilisant.