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René Lemay

René Lemay
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4509901880
Bureau : 5142205412


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Maison à étages à vendre, Les Îles-de-la-Madeleine |
799 998$

Façade
Façade
1/34    Façade
Façade
2/34    Façade
Façade
3/34    Façade
Face arrière
4/34    Face arrière
Façade
5/34    Façade
Face arrière
6/34    Face arrière
Extérieur
7/34    Extérieur
Extérieur
8/34    Extérieur
Extérieur
9/34    Extérieur
Balcon
10/34    Balcon
Autre
11/34    Autre
Autre
12/34    Autre
Salle de bains
13/34    Salle de bains
Salle de bains
14/34    Salle de bains
Cuisine
15/34    Cuisine
Vue d'ensemble
16/34    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
17/34    Vue d'ensemble
Autre
18/34    Autre
Salon
19/34    Salon
Salon
20/34    Salon
Vue d'ensemble
21/34    Vue d'ensemble
Escalier
22/34    Escalier
PASAGEWAY
23/34    PASAGEWAY
Chambre à coucher
24/34    Chambre à coucher
Salle de bains
25/34    Salle de bains
Chambre à coucher
26/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
27/34    Chambre à coucher
PASAGEWAY
28/34    PASAGEWAY
Chambre à coucher
29/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
30/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
31/34    Chambre à coucher
Escalier
32/34    Escalier
Garage
33/34    Garage
Garage
34/34    Garage

65, Ch. du Goulet, Les Îles-de-la-Madeleine
No Centris 19810750

Pièce(s)

16 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

162.50 m²

Havre-Aubert. En bordure de la Baie du Bassin, cette propriété offre un mode de vie riverain exceptionnel où la mer fait partie du quotidien. Comptant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un garage simple attaché, elle se distingue par ses espaces de vie lumineux, ses volumes généreux et sa magnifique vue sur la baie. Une superbe salle familiale entièrement vitrée permet de profiter du paysage environnant tout au long de l'année. Véritable coup de coeur, la plateforme aménagée au bord de l'eau constitue l'endroit idéal pour se détendre et apprécier la tranquillité des lieux.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1920
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
18.38 m x 12.45 m - Irr
Superficie habitable
162.50 m²
Dimensions du terrain
51.45 m x 33.76 m - Irr
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Navigable
Énergie/Chauffage
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Sentier de motoneige
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Électrique
Armoires
Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.38 m
Profondeur du bâtiment
12.45 m
Superficie habitable
162.50 m²
Façade du terrain
51.45 m
Profondeur du terrain
33.76 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 811.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
201$ (2025)
Taxes municipales :
3 000$ (2026)
Total
3 201$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 820$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
72 400$
Bâtiment
330 100$
Total
402 500$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 16    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.4x7.7 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
28.7x22.9 pi.  
Autre
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.3x12.6 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
4.5x6.3 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7.4x12.2 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
8.3x9.9 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.0x15.10 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
8.0x12.10 pi.  
Céramique
Salle familiale
Rez-de-chaussée
17.5x17.10 pi.  
Céramique
Boudoir
2ième étage
8.9x8.11 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.4x8.11 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.5x8.11 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
9.4x7.0 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
17.7x14.11 pi.  
Plancher flottant
Autre
2ième étage
8.11x4.7 pi.  
Autre
Autre
Sous-sol
13.3x14.8 pi.  
Autre
Voir plus Voir moins

Inclusions


Stores, lustres, rideaux, électroménagers de la cuisine.

Addenda


Cette propriété a bénéficié de nombreux investissements au

fil des ans. Les améliorations réalisées ont modernisé

plusieurs composantes tout en préservant le cachet

chaleureux qui caractérise la résidence.

Le coeur de la maison séduit immédiatement par son

caractère unique. Les magnifiques poutres de bois

apparentes, les plafonds architecturaux et les matériaux

soigneusement sélectionnés créent une ambiance à la fois

élégante et accueillante. La cuisine s'intègre

harmonieusement aux principales aires de vie et est équipée

d'électroménagers de qualité comprenant notamment un four

Fisher & Paykel, un réfrigérateur Fisher & Paykel avec

distributeur d'eau, un lave-vaisselle Fisher & Paykel ainsi

qu'une plaque de cuisson KitchenAid.

La grande salle familiale entièrement vitrée constitue l'un

des espaces les plus remarquables de la propriété.

Véritable lieu de rassemblement, elle permet de profiter du

paysage environnant tout au long de l'année.

La salle de bains du rez-de-chaussée a été rénovée avec

soin et comprend une douche vitrée ainsi qu'un plancher

chauffant. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'un

balcon privé, tandis que la seconde salle de bains est

aménagée avec une douche vitrée, un comptoir de granit et

une robinetterie noire contemporaine.

La propriété dispose également d'un espace de sous-sol

pratique pour l'entreposage. Accessible à partir d'un

vestibule situé à l'avant de la résidence, il complète

efficacement les espaces de rangement disponibles. La

majeure partie du bâtiment repose toutefois sur un vide

sanitaire.

Le garage simple attaché constitue un avantage

particulièrement recherché aux Îles-de-la-Madeleine. Équipé

d'une porte motorisée et d'un système de chauffage de type

Dragon, il offre un vaste espace pour les véhicules,

l'équipement de plein air et le rangement saisonnier.

À l'extérieur, le véritable coup de coeur se trouve au bord

de l'eau. Une plateforme aménagée directement sur la rive

permet de prendre un café, lire ou simplement profiter du

calme ambiant. Cet aménagement unique crée un lien

privilégié avec la Baie du Bassin et devient rapidement

l'un des endroits favoris de la propriété.

Les amateurs de plein air apprécieront également les

possibilités offertes par le secteur pour le kayak, la

planche à pagaie et diverses activités nautiques pratiquées

dans les eaux calmes de la baie.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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