Propriété à revenus à vendre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) |
2 289 000$

armoires, comptoirs de quartz et dosserets en céramique.

Les salles de bain ont été entièrement refaites avec bains,

douches vitrées et robinetterie actuelle. Les planchers

sont en flottant de qualité commerciale ainsi qu'en

céramique dans les zones clés.

Les travaux majeurs effectués incluent notamment :

- Électricité refaite a 100% a partir des panneaux 100 amp

/ éclairage / convecteurs mureaux

- Plomberie refaite à 100% (PEX / ABS, sauf colonnes de

chute et conduits sous dalle, chauffe eau, entrées lav/sec

...)

- Portes et fenêtres extérieures

- Balcons en fibre avec rampes en aluminium

- Palier des aires communes (céramique)

- Système d'alarme complet

- Entrée

- boîtes aux lettres

- bardeaux façade

- portes et moulures intérieur

La toiture (membrane TPO) date d'environ 2010. Une phase

environnementale a été réalisée et le rapport sera

disponible sous peu.

Chaque logement dispose d'un espace de stationnement

extérieur.

L'immeuble génère des revenus annuels de 137 220 $, avec

une excellente stabilité locative grâce à des baux en

vigueur jusqu'au 30 juin 2027 :

Logement 1 : 1 475 $/mois (nouveau bail, 1 stationnement

suppl., 50$/mois, inclus )

Logement 2 : 1 385 $/mois

Logement 3 : 1 330 $/mois

Logement 4 : 1 465 $/mois

Logement 5 : 1 450 $/mois (nouveau bail,1 stationnement

suppl., 50$/mois, inclus )

Logement 6 : 1 445 $/mois ( 1 stationnement suppl., 50

$/mois)

Logement 7 : 1 420 $/mois ( 1 stationnement suppl., 50

$/mois pour 6 mois, inclus )

Logement 8 : 1 465 $/mois (nouveau bail)

Situé à proximité des écoles, garderies, transports en

commun, velo Bixi disponible a proximité, commerces et

services, dans un quartier dynamique et recherché, cet

immeuble représente une opportunité clé en main avec une

rentabilité stable et un fort potentiel à long terme.

Le Secteur:

- Quartier recherché et dynamique

- Situé dans Le Vieux-Longueuil, l'un des secteurs les plus

établis et peuplés de la ville

- Secteur résidentiel familial et stable, avec forte

demande locative

# Accessibilité et transport

- Accès rapide au métro Longueuil / centre-ville de Montréal

- Réseau étendu avec plusieurs lignes et arrêts à proximité

dont l'arrêt de bus 678 à 3 minutes de marche.

# Proximité des services

- Écoles primaires et secondaires à proximité (secteur bien

desservi par le CSS Marie-Victorin)

- Commerces, épiceries (Maxi, Walmart), pharmacies

accessibles rapidement.

- Accès facile aux artères principales: chemin de Chambly

et Blvd Jacques-Cartier E.