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Marcel Bergeron

Marcel Bergeron
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4186575576
Bureau : 4188884255

Maison à étages à vendre, Lotbinière |
489 500$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade

Photos
Carte

1/99 Façade

2/99 Façade

3/99 Hall d'entrée

4/99 Escalier

5/99 Salon

6/99 Salon

7/99 Salle à manger

8/99 Salle à manger

9/99 Salle à manger

10/99 Salle à manger

11/99 Salle à manger

12/99 Salle à manger

13/99 Salon

14/99 Salon

15/99 Cuisine

16/99 Cuisine

17/99 Cuisine

18/99 Cuisine

19/99 Bibliothèque

20/99 PASAGEWAY

Chambre à coucher

21/99 Chambre à coucher

Chambre à coucher

22/99 Chambre à coucher

Chambre à coucher

23/99 Chambre à coucher

Chambre à coucher

24/99 Chambre à coucher

Chambre à coucher

25/99 Chambre à coucher

Chambre à coucher

26/99 Chambre à coucher

27/99 Salle de bains

28/99 Salle de bains

29/99 Salle de bains

30/99 Salle de bains

31/99 Salle de bains

Salle de lavage

32/99 Salle de lavage

33/99 Sous-sol

34/99 Sous-sol

35/99 Solarium

36/99 Autre

37/99 Autre

38/99 Autre

39/99 Autre

40/99 Garage

41/99 Photo aérienne

42/99 Façade

43/99 Façade

44/99 Façade

45/99 Garage

46/99 Cour

47/99 Face arrière

48/99 Face arrière

49/99 Autre

50/99 Cour

51/99 Remise

52/99 Photo aérienne

53/99 Photo aérienne

54/99 Photo aérienne

55/99 Photo aérienne

56/99 Photo aérienne

57/99 Photo aérienne

58/99 Photo aérienne

59/99 Photo aérienne

60/99 Photo aérienne

61/99 Photo aérienne

62/99 Photo aérienne

63/99 Photo aérienne

64/99 Photo aérienne

65/99 Vue sur l'eau

66/99 Vue sur l'eau

67/99 Vue sur l'eau

68/99 Vue sur l'eau

69/99 Vue sur l'eau

70/99 Vue sur l'eau

71/99 Vue sur l'eau

72/99 Vue sur l'eau

73/99 Vue sur l'eau

74/99 Vue sur l'eau

75/99 Vue sur l'eau

76/99 Vue sur l'eau

77/99 Vue sur l'eau

78/99 Vue sur l'eau

79/99 Photo aérienne

80/99 Photo aérienne

81/99 Photo aérienne

82/99 Façade

83/99 Garage

84/99 Garage

85/99 Photo aérienne

86/99 Façade

87/99 Façade

88/99 Façade

89/99 Façade

90/99 Cour

91/99 Face arrière

92/99 Cour

93/99 Autre

94/99 Face arrière

95/99 Face arrière

96/99 Face arrière

97/99 Vue sur l'eau

98/99 Photo aérienne

99/99 Photo aérienne

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Salle de lavage

7660, Route Marie-Victorin, Lotbinière
No Centris 20191758

13 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

Magnifique vue sur le fleuve, maison ancestrale 30 x 32 bien entretenue, armoires de cuisine en érable, 4 chambres, 2 salles de bains. Remise 8 x 12, poulailler, garage détaché 20 x 22 (avec borne de recharge électrique), terrain paysager de plus de 59 140 pi2. À quelques mètres du quai de Lotbinière.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

1880

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

9.19 m x 9.91 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

65.70 m x 90.99 m

Prise de possession

60 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Privé

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Non pavée

Revêtement de la toiture

Tôle

Garage

Détaché

Revêtement

Amiante

Terrain

Paysager, Patio

Fenestration

PVC, Bois

Topographie

Type de fenestration

Guillotine

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sur l'eau

Sous-sol

Non aménagé

Proximité

Salle(s) de bains

Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au bois

Équipement disponible

Porte de garage électrique

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Eau chaude

Armoires

Bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

9.19 m

Profondeur du bâtiment

9.91 m

Façade du terrain

65.70 m

Profondeur du terrain

90.99 m

Superficie du terrain (p.c.)

5 494.50 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

293$ (2025)

Taxes municipales :

3 328$ (2025)

Total

3 621$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

3 070$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

185 500$

Bâtiment

211 100$

Total

396 600$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Rez-de-chaussée

13.3x16 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

11.6x15 pi.

Bois

Autre

Rez-de-chaussée

7x7 pi.

Bois

Salle à manger

Rez-de-chaussée

13.3x14.4 pi.

Bois

Solarium

Rez-de-chaussée

12x12 pi.

3 saisons

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.7x14.11 pi.

Bois

Bibliothèque

Chambre à coucher

2ième étage

11.7x12.2 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

13.3x15.6 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

13.3x15.1 pi.

Bois

Salle de bain

2ième étage

6x7 pi.

Céramique

Douche

Salle de bain

2ième étage

11.9x8.8 pi.

Bois

Bain

Autre

3ième étage

28x30 pi.

Bois

Atelier

Sous-sol

28x30 pi.

Béton

laveuse/sécheuse

Autre

Rez-de-chaussée

12x18 pi.

Porte-fenêtre

Voir plus Voir moins

Inclusions

Stores, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, 2 congélateurs et tout ce que le vendeur veut bien laisser sur place à titre gratuit et sans garantie.

Addenda

INVENTAIRE DU PATRIMOINE MRC LOTBINIÈRE réalisé par « ©

Patri-Arch »

Cet outil de connaissance a permis de répertorier plus de 4

000 bâtiments construits avant 1940-1950 dans le comté de

Lotbinière. L'inventaire témoigne de la richesse historique

et patrimoniale de notre région.

Précisons que la présence d'une demeure dans cette liste ne

lui confère pas un statut «patrimonial», seuls les biens

classés par le ministère de la Culture du Québec, cités par

une municipalité, ou à l'intérieur d'une zone de PIIA

possèdent un tel statut de protection et doivent alors

faire l'objet d'un permis en vue de travaux.

Cette propriété est située dans une aire de protection

et/ou un arrondissement historique.

"Construite vers 1880, cette maison est représentative du

courant cubique. Elle possède toujours sa

composition et sa volumétrie anciennes ainsi qu'une galerie

couverte surmontée d'un auvent

recouvert de tôle pincée. Cette galerie est agrémentée de

piliers en bois. Des fenêtres à guillotine

en bois à petits carreaux et une porte en bois avec imposte

ont également été conservées."

Cette maison a une VALEUR PATRIMONIALE BONNE/FORTE

Il s'agit de bâtiment qui possède une ancienneté, un

intérêt architectural et un état d'authenticité

satisfaisant. Sans être des éléments rares ou des biens de

valeur exceptionnelle, ces bâtiments méritent d'être

conservés et mis en valeur pour leur intérêt patrimonial au

niveau local et régional.

Cette propriété est située dans une aire de protection

et/ou un arrondissement historique qui est définie à la Loi

sur les biens culturels comme une aire dont le périmètre

est à cent cinquante-deux mètres (152 mètres) d'un monument

historique classé (MAISON FRANÇOIS-BÉLANGÉ, 7661 route

Marie-Victorin).

AVIS DU COURTIER: Selon l'article 16 du Règlement

d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes

informé que 2 choix s'offrent à vous:

Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier

immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé

un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre

choix, veuillez le contacter pour faire une visite de

propriété et obtenir les renseignements que vous désirez.

Il est très important qu'il soit présent lors de la visite

des lieux.

Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le

courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez

droit à un traitement équitable.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

Calculer

Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Marcel Bergeron
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Martine Tremblay
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Courtier immobilier résidentiel
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maison à vendre Lotbinière

229 500$

- Route Marie-Victorin

No Centris 10840319