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Francis McKenzie
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 4389516897
Télécopieur : 4504667744

Maison à étages à vendre, Magog |
2 499 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

1/55 Façade

2/55 Photo aérienne

3/55 Extérieur

4/55 Extérieur

5/55 Cour

6/55 Cour

7/55 Terrasse

8/55 Balcon

9/55 Extérieur

10/55 Hall d'entrée

11/55 Bureau

12/55 Bureau

13/55 Salon

14/55 Salon

15/55 Salon

16/55 Salon

17/55 Boudoir

18/55 Salle à manger

19/55 Salle à manger

20/55 Salle à manger

21/55 Cuisine

22/55 Cuisine

23/55 Cuisine

24/55 Cuisine

25/55 Ascenseur

26/55 Chambre à coucher principale

27/55 Chambre à coucher principale

28/55 Chambre à coucher principale

29/55 Salle de bains attenante à la CCP

30/55 Salle de bains attenante à la CCP

31/55 Penderie (Walk-in)

32/55 Terrasse

33/55 Chambre à coucher

34/55 Chambre à coucher

35/55 Chambre à coucher

36/55 Chambre à coucher

37/55 Chambre à coucher

38/55 Chambre à coucher principale

39/55 Salle de bains

40/55 Salle de bains

41/55 Balcon

42/55 Salle de lavage

43/55 Salle de bains

44/55 Garage

45/55 Garage

46/55 Salle d'eau

47/55 Terrasse

48/55 Terrasse

49/55 Cour

50/55 Cour

51/55 Extérieur

52/55 Extérieur

53/55 Photo aérienne

54/55 Plan (croquis)

55/55 Plan (croquis)

3044, Rue Norbel, Magog
No Centris 20713288

15 Pièce(s)

4 Chambre(s)

3 Salle(s) de bains

4 519.00 pi. ca.

** ESPACE, LUMIÈRE & QUALITÉ ** Vaste propriété prestigieuse, structure acier et béton (système Polycrete coffrage isolant), revêtement de pierre naturelle et acier. Spacieux RDC ouvert avec dalle de béton chauffante, ascenseur, hauts plafonds et foyer au gaz, cuisine luxueuse avec pièce de préparation et rangement donnant sur une large salle à manger. À l'étage, 4 chambres avec walk-in, suite principale + 1 autre CAC avec walk-in, SDB et grandes terrasse privés. Extérieur grandiose, entouré d'arbres, très grand patio couvert, SDE, piscine creusée au sel, chauffée, clôturée, immense garage pour 6 véhicules+. Suite addenda !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

2023

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

77.00 pi. x 61.00 pi. - Irr

Superficie habitable

4 519.00 pi. ca.

Dimensions du terrain

127.81 m x 63.35 m

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Champ d'épuration

Piscine

Creusée, Chauffée

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Stationnement (total)

Allée

Non pavée, Double largeur ou plus

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé

Revêtement

Pierre, Acier

Terrain

Paysager

Fenestration

PVC

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle

Particularités du site

Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Aucun sous-sol

Proximité

Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante, Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage, Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Facilité d'accès

Ascenseur

Mode de chauffage

Air soufflé

Dimensions

Largeur du bâtiment

77.00 pi.

Profondeur du bâtiment

61.00 pi.

Superficie habitable

4 519.00 pi. ca.

Façade du terrain

127.81 m

Profondeur du terrain

63.35 m

Superficie du terrain (p.c.)

8 097.20 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

916$ (2025)

Taxes municipales :

7 783$ (2025)

Total

8 699$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

220 500$

Bâtiment

1 263 300$

Total

1 483 800$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 15 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 2

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

9.8x9.1 pi.

Céramique

Walk-in

Bureau à domicile

Rez-de-chaussée

13.10x7.10 pi.

Céramique

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

8.2x6.7 pi. - Irr

Céramique

Salon

Rez-de-chaussée

42.11x15.7 pi. - Irr

Céramique

Foyer gaz propane

Boudoir

Rez-de-chaussée

12.0x11.10 pi.

Céramique

Ouvert sur salon

Salle à manger

Rez-de-chaussée

19.4x9.5 pi.

Céramique

Très grande porte-patio

Cuisine

Rez-de-chaussée

22.0x17.0 pi. - Irr

Céramique

Compt.granite/office

Chambre à coucher principale

2ième étage

20.10x18.1 pi.

Bois

Walk-in/SDB privée/balcon

Salle de bain

2ième étage

18.0x9.4 pi.

Céramique

Douche ind./bain auto/2lavabos

Chambre à coucher

2ième étage

13.1x10.6 pi.

Bois

Walk-in

Chambre à coucher

2ième étage

13.1x10.7 pi.

Bois

Walk-in

Chambre à coucher

2ième étage

14.2x12.5 pi.

Bois

Walk-in/SDB privée/balcon

Salle de bain

2ième étage

10.4x8.4 pi.

Céramique

Douche ind./ 2 lavabos

Salle de lavage

2ième étage

13.7x7.7 pi.

Céramique

Lavabo/bcp rangement

Salle de bain

2ième étage

9.4x4.10 pi.

Céramique

Douche indépendante

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Inclusions

Luminaires, ventilateur externe moteur BEST cuisine, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, électroménagers cuisine : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, 3 manettes d'ouvre-porte garage électrique, système alarme, aspirateur central et acc., thermopompe centrale, piscine creusée et acc., chauffe-eau piscine, filtreur à cartouche au sel, miroirs SDB et SDE, fournaise, filtre UV, système de traitement d'eau : osmose inversée, adoucisseur, filtres au charbon, suite à l'addenda

Voir plus Voir moins

Addenda

Situé à Magog, tout près du Lac Memphrémagog et du

centre-ville. Emplacement de choix pour retrouver la

quiétude tout en adoptant un mode de vie actif, près de la

nature !

Quelques informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Superbe propriété 2023 au design moderne, revêtement de

pierres naturelles architecturales Castlestone-Pangea et

acier MAC, terrain de 87 157 pieds carrés;

- Construction impressionnante sur dalle de béton

chauffante au glycol, ossature acier/bois et système

Polycrete Coffrage Isolant pour tous les murs extérieurs

(sauf 2 murs au 2e étage), offrant une insonorisation et

isolation supérieure;

- Très grand garage pour potentiellement 7 véhicules

(appareils récréatifs, machinerie, etc) et allée pour au

moins 8 places de stationnement, deux portes avant avec

bonne hauteur et porte de garage à l'arrière très pratique;

- Cour arrière entourée d'arbres matures. Détendez-vous sur

votre immense terrasse couverte, avec électricité, en

admirant le paysage naturel enchanteur qui vous entoure et

profitez d'une magnifique piscine au sel, chauffée et

clôturée, idéale pour les belles journées d'été. Une salle

d'eau est accessible par la terrasse, très pratique !

- Fosse septique avec champ d'épuration et puit artésien,

système Eco-Flo (entretien annuel à prendre en charge par

l'acheteur).

À l'intérieur :

- Planchers chauffants au glycol pour tout le

rez-de-chaussée;

- Vous serez charmé par une entrée spacieuse avec walk-in

13,1' x 6,1', un bureau pratique et un accueillant salon

central avec hauts plafonds et foyer au gaz propane;

- La cuisine haut de gamme avec comptoirs de granite et

office (pièce adjacente à la cuisine pour préparer et

ranger, en complément de la cuisine principale) s'ouvre sur

une salle à manger formelle, idéale pour recevoir, accès à

la terrasse couverte par une très grande porte-patio;

- Des espaces aérés et polyvalents baignés de lumière

naturelle vous permettront d'y installer un coin lecture,

un espace de création ou autre, selon vos goûts et besoins;

- Un ascenseur (monte-charge) dessert l'étage où vous

découvrirez 4 chambres à coucher, dont une impressionnante

suite principale avec walk-in, salle de bain privée et une

très grande terrasse;

- Les autres chambres possèdent tout le confort souhaité,

chacune un walk-in et une d'entre elles, une salle de bain

privée ainsi qu'un balcon;

- Profitez également d'une salle de bains supplémentaire et

d'une salle de lavage séparée pour plus de commodité;

- Fournaise haute-performance, filtre UV, humidificateur

vapeur et thermopompe centrale 4 zones;

- Système de filtration d'eau efficace avec adoucisseur et

osmose inversée pour eau à boire;

- Génératrice Générac automatique.

Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant

intimité et élégance dans un cadre harmonieux !

Suite des inclusions : système de caméras, système de

haut-parleurs multi-pièces SONOS, monte-charge, supports

muraux téléviseurs, système de rangement au garage

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Addenda

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