Superbe maison à étages (2020) de 2 353 pi² habitables, offrant 4 chambres, 2.5 salles de bains, ainsi que planchers chauffants au rez-de-chaussée et au garage. Vaste terrain de 23 173 pi², sans voisin arrière et bordé par un ruisseau, à seulement 12 minutes du centre-ville de Magog et à deux pas du Lac Lovering avec droit d'accès à quatre plages. Une propriété clé en main où l'on profite de l'intimité, de la nature et des plaisirs du lac.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2020
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
13.52 m x
11.22 m
- Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
63.82 m x 31.07 m - Irr
Prise de possession
45 jours
Zonage
Villégiature, Résidentiel, Agricole
Système d'égouts
Eolflo
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat, Accidenté
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, 12 min du centre-ville
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Bain autoportant, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Luminaires, stores ou rideaux, tringles, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de poêle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, génératrice.
Exclusions
Tous les meubles, appareils électroniques et autres biens du VENDEUR.
Addenda
Le rez-de-chaussée se distingue par des plafonds de 9 pieds
et des planchers chauffants sur toute la surface. On y
trouve un mudroom pratique avec rangement abondant, un
salon lumineux grâce à la grande fenestration, ainsi qu'une
cuisine moderne avec garde-manger walk-in, ouverte sur la
salle à manger dotée d'un foyer au propane - un espace
convivial pour recevoir. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, on retrouve quatre chambres, dont une superbe
suite principale avec garde-robe walk-in et salle de bains
attenante munie d'un bain autoportant et d'une douche à
l'italienne. La seconde salle de bains, judicieusement
aménagée, fait également office de salle de lavage.
Le garage simple bénéficie d'un plancher chauffant au
glycol et l'allée peut accueillir jusqu'à six véhicules, en
plus de l'espace intérieur. À l'extérieur, une terrasse
spacieuse et un foyer au bois invitent à profiter de la vue
sur la nature qui enveloppe cette propriété intime, sans
voisin à l'arrière et bordée par un ruisseau.
Pour le confort et l'efficacité, la maison est équipée
d'une thermopompe murale, d'un échangeur d'air, d'un
aspirateur central et d'un système d'assainissement de
l'eau avec lampe UV; les câbles électriques sont enfouis
pour une esthétique soignée.
En prime, le droit d'accès à quatre plages du Lac Lovering
permet de profiter pleinement des activités nautiques.
** Prendre note qu'il y a deux terrains et que c'est aussi
zoné villégiature (l'acheteur est tenu de valider avec la
Demandez une visite ou des informations
