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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
2 200 000$

1 / 3
Extérieur
Extérieur
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Extérieur
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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PASAGEWAY
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PASAGEWAY
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Hall d'entrée
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PASAGEWAY
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Intérieur
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Escalier
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Intérieur
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Intérieur
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Intérieur
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Intérieur
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Intérieur
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Intérieur
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Vue
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Penderie (Walk-in)
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Penderie (Walk-in)
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Intérieur
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Piscine
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Piscine
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Piscine
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Piscine
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Piscine
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Piscine
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Piscine
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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12555, Rue Cousineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 13364804

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Découvrez une propriété d'exception où espace, lumière et nature s'unissent harmonieusement. Située en bordure de la rivière des Prairies, cette superbe maison offre une vue panoramique à couper le souffle, un environnement paisible et un confort absolu. Cuisine spacieuse avec îlot central, salle à manger et salon baignés de lumière, trois chambres dont une suite principale avec walk-in, deux salles de bains, cour intime avec piscine creusée et garage intégré. Un véritable havre de paix à proximité de tous les services.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1957
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
16.27 m x 11.50 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
37.59 m x 33.88 m - Irr
Prise de possession
120 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur central
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.27 m
Profondeur du bâtiment
11.50 m
Façade du terrain
37.59 m
Profondeur du terrain
33.88 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 215.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 140$ (2025)
Taxes municipales :
8 951$ (2025)
Total
10 091$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
935 600$
Bâtiment
593 900$
Total
1 529 500$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.8x20.11 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14.9x18.2 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
20.11x12.6 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9x17.9 pi.  
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
11.4x3.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.5x9.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
16.1x10.11 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
3.11x16.9 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
11.7x7.7 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
9.4x12.8 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
7.5x6.9 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Sous-sol
4.7x5.8 pi.  
Céramique
Autre
Sous-sol
10.9x10.9 pi.  
Béton
Autre
Sous-sol
6.8x6.4 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
11x20.4 pi.   - Irr
Béton
Rangement
Sous-sol
8.10x20.4 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
14.1x23.7 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
7.1x20.8 pi.  
Céramique
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Inclusions


cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, échelle dans cuisine, luminaires, tous les meubles encastrés (garde-robe walk-in dans chambre des maîtres, garde-robe dans chambre enfant), compresseur d'air, laveus...

cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, échelle dans cuisine, luminaires, tous les meubles encastrés (garde-robe walk-in dans chambre des maîtres, garde-robe dans chambre enfant), compresseur d'air, laveuse et sécheuse, pompe et filtre de piscine, chauffe-eau de piscine, glissade de piscine, système de caméra surveillance.

Voir plus Voir moins

Exclusions


luminaire à l'entrée, crémaillère dans cuisine, maisonnette enfant dans jardin

Addenda


Découvrez une propriété d'exception où l'espace, la lumière

et la nature s'unissent harmonieusement. Idéalement située

en bordure de la rivière des Prairies, cette magnifique

maison offre une vue panoramique spectaculaire sur l'eau,

un environnement paisible et un confort absolu au quotidien.

Dès votre arrivée, le coup d'oeil s'impose : l'architecture

élégante et les volumes généreux témoignent d'un soin

constant apporté à l'entretien et à la qualité de vie.

L'intérieur, baigné de lumière naturelle grâce à ses

grandes fenêtres orientées vers la rivière, invite à la

détente et à la contemplation.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert et

convivial. La cuisine spacieuse se distingue par son grand

îlot central, parfait pour cuisiner en famille ou recevoir.

La salle à manger, agrémentée d'une vue à couper le souffle

sur l'eau, prolonge cet espace chaleureux et lumineux. Le

salon, quant à lui, offre une atmosphère apaisante où l'on

profite du paysage.

La suite principale est un véritable sanctuaire : vaste,

élégante et lumineuse, elle comprend un grand walk-in. Deux

autres chambres de belles dimensions complètent la

propriété, idéales pour une famille ou un espace de travail

à domicile. L'ensemble comprend deux salles de bains

complètes, aménagées avec goût et fonctionnalité.

Le terrain, d'une belle superficie, se distingue par sa

cour arrière, parfaite pour profiter des beaux jours en

toute tranquillité. La piscine creusée ajoute une touche de

luxe et invite à la détente, dans un environnement paisible.

Un garage intégré complète la propriété, offrant à la fois

praticité et confort au quotidien.

L'emplacement est tout simplement idéal : nichée dans un

secteur paisible et verdoyant, la propriété bénéficie d'un

accès rapide à tous les services essentiels; écoles

réputées, hôpitaux, épiceries, pharmacies, commerces de

quartier et pistes cyclables. Vous profiterez d'un cadre de

vie unique, alliant la tranquillité du bord de l'eau à la

proximité des commodités urbaines.

Vivre au 12555 Rue Cousineau, c'est choisir une demeure

rare où chaque détail inspire le bien-être, où la nature

s'invite dans votre quotidien et où le charme du bord de

l'eau se marie à une élégance intemporelle.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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