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Stéphane Dubé

Stéphane Dubé
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147884444
Bureau : 5147541314


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Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 245 000$

Façade
Façade
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Véranda
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Véranda
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Véranda
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Salon
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Salle familiale
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Salon
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Salon
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Salle familiale
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Autre
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Hall d'entrée
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Chambre à coucher
39/57    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Cour
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Cour
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Cour
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Terrasse
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Façade
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Façade
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365, Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 9021495

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Découvrez cette magnifique propriété au charme unique, située dans le très prisé quartier d'Ahuntsic. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son intérieur lumineux, chaleureux et parfaitement conçu pour la vie de famille. Entretenue avec minutie, elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une cuisine conviviale avec îlot central, idéale pour recevoir. Sa lumineuse verrière quatre saisons s'ouvre sur une superbe cour aménagée de près de 9 000 pi², un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine hors terre et d'un garage détaché. À proximité des berges, des parcs, de la promenade Fleury, des écoles, du transport en commun.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1943
Date de livraison prévue 01-09-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.17 m x 7.94 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
17.40 m x 53.19 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Détaché
Revêtement
Terrain
Patio
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Nombreux services
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Cour privée, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.17 m
Profondeur du bâtiment
7.94 m
Façade du terrain
17.40 m
Profondeur du terrain
53.19 m
Superficie du terrain (p.c.)
8 930.81 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 062$ (2025)
Taxes municipales :
8 363$ (2026)
Total
9 425$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
809 000$
Bâtiment
476 900$
Total
1 285 900$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.4x5 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.4x10.8 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.8x10.8 pi.  
Bois
Solarium
Rez-de-chaussée
15.3x10.5 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Salon
Rez-de-chaussée
10.7x13 pi.  
Bois
Salle familiale
Rez-de-chaussée
10.7x11.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.11x16.5 pi.  
Bois
Grand placard
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x16.5 pi.  
Bois
Grand placard
Salle de bain
2ième étage
6.6x4.11 pi.  
Céramique
Bain/douche
Chambre à coucher
Sous-sol
12.4x9.10 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.3x10 pi.  
Tapis
Salle familiale
Sous-sol
16.8x11.3 pi.  
Tapis
Salle de bain
Sous-sol
12.8x6.6 pi.  
Céramique
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Inclusions


Luminaires, rideaux et stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble situé au-dessus du téléviseur, piscine hors terre et ses accessoires, chauffe-eau de piscine ainsi que le comptoir ...

Luminaires, rideaux et stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble situé au-dessus du téléviseur, piscine hors terre et ses accessoires, chauffe-eau de piscine ainsi que le comptoir de la cuisine extérieure, tabourets extérieurs (3), rangement extérieur, PAX dans garde-robe et banquette/table à dîner de la verrière.

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Exclusions


Luminaire de la salle à manger, luminaire du salon, congélateur, luminaires muraux de la chambre à coucher.

Addenda


CARACTÉRISTIQUES:

Vous serez immédiatement séduit par le cachet exceptionnel

de cette demeure, soigneusement préservé au fil des années.

Les magnifiques moulures et boiseries d'origine lui

confèrent une élégance intemporelle et une ambiance des

plus accueillantes.

Répartie sur deux étages et dotée d'un sous-sol entièrement

aménagé, cette magnifique propriété vous accueille dans un

intérieur lumineux, chaleureux et parfaitement conçu pour

la vie de famille. Elle offre deux grandes chambres à

coucher à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète,

tandis que le sous-sol comprend deux autres chambres et une

seconde salle de bain complète. Selon vos besoins, il

serait également possible d'aménager une chambre

supplémentaire au rez-de-chaussée en transformant l'actuel

salon double.

La cuisine de style champêtre s'ouvre sur une splendide

verrière quatre saisons, entièrement fenestrée et baignée

de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la

superbe cour arrière. Érigée sur un terrain de près de 9

000 pi², une véritable rareté dans le secteur, cette cour

magnifiquement aménagée est un prolongement naturel de la

maison. Entourée d'arbres matures et d'une végétation

luxuriante, elle crée un décor paisible et enchanteur où il

fait bon se détendre.

Vous y trouverez une piscine hors terre chauffée, un

agréable espace salon ainsi qu'un coin cuisine extérieure,

parfaits pour recevoir famille et amis et profiter

pleinement des belles journées d'été autour d'un barbecue.

Un véritable havre de paix où le charme d'antan se marie

harmonieusement au confort d'aujourd'hui, dans un

environnement exceptionnel offrant une qualité de vie

incomparable.

PROXIMITÉ:

Emplacement de choix! Située à quelques pas des berges de

la rivière des Prairies, cette propriété offre un accès

privilégié à un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les

promenades, les activités de plein air et les moments de

détente. Les amateurs de nature apprécieront également la

proximité de nombreux parcs et sentiers pédestres.

Vous profiterez aussi de la dynamique promenade Fleury,

reconnue pour ses restaurants, cafés, terrasses, commerces

de proximité et boutiques uniques qui contribuent à la

qualité de vie du secteur. Tous les services essentiels,

tels que les épiceries, pharmacies, cliniques et

institutions financières, sont facilement accessibles.

Le quartier est très bien desservi par les transports en

commun et bénéficie d'un excellent réseau de pistes

cyclables, facilitant les déplacements au quotidien. De

plus, plusieurs écoles réputées, tant au primaire qu'au

secondaire, se trouvent à proximité, faisant de ce secteur

un choix idéal pour les familles.

Un environnement recherché où nature, vie de quartier et

commodités se côtoient harmonieusement.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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