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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 475 000$

Façade
Façade
1/58    Façade
Façade
2/58    Façade
Façade
3/58    Façade
Hall d'entrée
4/58    Hall d'entrée
PASAGEWAY
5/58    PASAGEWAY
Escalier
6/58    Escalier
Boudoir
7/58    Boudoir
Salle à manger
8/58    Salle à manger
Salle à manger
9/58    Salle à manger
Salle à manger
10/58    Salle à manger
Salon
11/58    Salon
Salon
12/58    Salon
Salon
13/58    Salon
Cuisine
14/58    Cuisine
Cuisine
15/58    Cuisine
Cuisine
16/58    Cuisine
Cuisine
17/58    Cuisine
Cuisine
18/58    Cuisine
Bureau
19/58    Bureau
Salle de bains
20/58    Salle de bains
Chambre à coucher
21/58    Chambre à coucher
PASAGEWAY
22/58    PASAGEWAY
Chambre à coucher
23/58    Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/58    Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/58    Chambre à coucher
Chambre à coucher
26/58    Chambre à coucher
Salle de bains
27/58    Salle de bains
Salle de bains
28/58    Salle de bains
Salle familiale
29/58    Salle familiale
Salle familiale
30/58    Salle familiale
Salle de lavage
31/58    Salle de lavage
Balcon
32/58    Balcon
Extérieur
33/58    Extérieur
Extérieur
34/58    Extérieur
Cour
35/58    Cour
Piscine
36/58    Piscine
Photo aérienne
37/58    Photo aérienne
Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
42/58    Photo aérienne
Photo aérienne
43/58    Photo aérienne
Photo aérienne
44/58    Photo aérienne
Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
47/58    Photo aérienne
Photo aérienne
48/58    Photo aérienne
Photo aérienne
49/58    Photo aérienne
Photo aérienne
50/58    Photo aérienne
Photo aérienne
51/58    Photo aérienne
Photo aérienne
52/58    Photo aérienne
Intérieur
53/58    Intérieur
Extérieur
54/58    Extérieur
Autre
55/58    Autre
Plan (croquis)
56/58    Plan (croquis)
Plan (croquis)
57/58    Plan (croquis)
Plan (croquis)
58/58    Plan (croquis)

952, Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 19004098

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Située au 952 Boul. Gouin Ouest, cette propriété exceptionnelle offre une vue dégagée sur le Parc de la Merci et la rivière des Prairies, sans aucun vis-à-vis. Son intérieur lumineux se distingue par ses hauts plafonds, sa fenestration généreuse et sa cuisine haut de gamme avec grand îlot central ouverte sur la cour. Trois chambres dont une suite principale avec balcon privé, sous-sol polyvalent, garage et vaste terrain avec piscine creusée. Un cadre paisible, verdoyant et recherché à proximité des services, écoles, transport et pistes cyclables.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1910
Date de livraison prévue 07-06-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.38 m x 16.95 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
21.21 m x 44.65 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Appareils en location
Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.38 m
Profondeur du bâtiment
16.95 m
Façade du terrain
21.21 m
Profondeur du terrain
44.65 m
Superficie du terrain (p.c.)
914.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
855$ (2025)
Taxes municipales :
6 750$ (2025)
Total
7 605$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
914 700$
Bâtiment
197 000$
Total
1 111 700$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.6x5.11 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
9.3x12.5 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.7x22.3 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.10x17.3 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.3x16.4 pi.   - Irr
Bois
Boudoir
Rez-de-chaussée
11.3x14.7 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.5x17.2 pi.   - Irr
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
9.2x11 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.6x5.9 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
14.9x10.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
23.4x12.2 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
5.10x5.2 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
16.6x5 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
15x10 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
12.8x9.10 pi.  
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
12.8x2.6 pi.   - Irr
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Lave-vaisselle, cuisinière, four, frigo, luminaires, rideaux, stores, 2 thermopompes, piscine creusée chauffée, thermopompe, système d'alarme relié (Chubb)

Addenda


Idéalement située au 952 Boulevard Gouin Ouest, cette

splendide propriété se distingue par son emplacement

privilégié sur la prestigieuse rue Gouin, face au Parc de

la Merci et aux rives paisibles de la rivière des Prairies.

Avec aucun vis-à-vis, elle offre un panorama naturel

unique, alliant sérénité, prestige et qualité de vie

inégalée.

Dès l'entrée, la propriété dévoile un caractère remarquable

où lumière, élégance et matériaux raffinés s'unissent pour

créer une atmosphère intemporelle. Les plafonds d'une

hauteur exceptionnelle, la vaste fenestration et la

fluidité des espaces renforcent le sentiment de grandeur et

de confort.

Le coeur de la maison se trouve dans sa cuisine haut de

gamme, conçue pour inspirer les amoureux de gastronomie et

les passionnés de moments conviviaux. Dotée d'un grand îlot

central et d'une ouverture sur la cour arrière, elle offre

un espace à la fois fonctionnel, chaleureux et

spectaculaire, parfait pour recevoir élégamment famille et

invités.

Le salon, baigné de lumière naturelle, se veut un lieu de

détente absolu où chaque détail contribue à une ambiance

raffinée. La propriété propose trois chambres spacieuses,

dont une suite principale magistrale avec balcon privé.

Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir calme,

intimité et confort absolu.

Le sous-sol complète la propriété avec un espace polyvalent

idéal pour une salle familiale, un cinéma maison, un gym ou

un bureau selon vos besoins et votre style de vie.

À l'extérieur, la propriété impressionne par son vaste

terrain. La cour arrière propose une piscine creusée, des

espaces détente généreux et une végétation luxuriante,

créant un cadre parfait pour profiter pleinement des jours

ensoleillés et des soirées estivales. Une allée spacieuse

pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un garage

intégré ajoutent une touche de fonctionnalité.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter

pleinement de tout ce que le secteur a de mieux à offrir :

écoles réputées, commerces de proximité, restaurants,

transport en commun, pistes cyclables, sentiers riverains

et espaces verts, le tout dans un environnement paisible et

verdoyant, directement en face du parc et du bord de l'eau.

Cette propriété offre un mode de vie recherché, alliant

confort, beauté du site, espace et harmonie avec la nature.

Une adresse rare sur Gouin, idéale pour ceux qui souhaitent

vivre dans un cadre enchanteur tout en restant à proximité

de toutes les commodités urbaines.

(Veuillez noter que le plan de la piscine montré dans la

vidéo a été produit à l'aide d'intelligence artificielle.)

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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