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Hubert Lavallée

Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884

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Maison à étages à vendre, Montréal (Anjou) |
549 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/38    Façade
Hall d'entrée
2/38    Hall d'entrée
Salon
3/38    Salon
Salon
4/38    Salon
Salon
5/38    Salon
Cuisine
6/38    Cuisine
Cuisine
7/38    Cuisine
Cuisine
8/38    Cuisine
Salle à manger
9/38    Salle à manger
Salle à manger
10/38    Salle à manger
Salle à manger
11/38    Salle à manger
Salle d'eau
12/38    Salle d'eau
Escalier
13/38    Escalier
Chambre à coucher principale
14/38    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/38    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
16/38    Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
17/38    Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
18/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/38    Chambre à coucher
Salle de bains
20/38    Salle de bains
Salle familiale
21/38    Salle familiale
Salle familiale
22/38    Salle familiale
Salle familiale
23/38    Salle familiale
Façade
24/38    Façade
Cour
25/38    Cour
Garage
26/38    Garage
Cour
27/38    Cour
Cour
28/38    Cour
Extérieur
29/38    Extérieur
Proximité
30/38    Proximité
Proximité
31/38    Proximité
Proximité
32/38    Proximité
Proximité
33/38    Proximité
Proximité
34/38    Proximité
Proximité
35/38    Proximité
Proximité
36/38    Proximité
Proximité
37/38    Proximité
Proximité
38/38    Proximité
Façade Hall d'entrée Salon Salon Salon Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salle d'eau Escalier Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Penderie (Walk-in) Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle familiale Salle familiale Salle familiale Façade Cour Garage Cour Cour Extérieur Proximité Proximité Proximité Proximité Proximité Proximité Proximité Proximité Proximité

7031, Av. Giraud, Montréal (Anjou)
No Centris 25758138

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

131.40 m²

***EXCELLENT CHOIX*** Maison de ville, détenue en copropriété, dans le Complexe Valbourg II. Avec 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 garages communiquant directement au sous-sol et jolie terrasse à l'arrière. Secteur recherché et paisible d'Anjou, près de tous les services, autobus, autoroutes, écoles, parcs et plus encore ! Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1980
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
131.40 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux permis
Équipement disponible
Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Superficie habitable
131.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
333$ (2025)
Taxes municipales :
3 346$ (2026)
Total
3 679$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
6 576$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
208 400$
Bâtiment
308 000$
Total
516 400$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
11.4x18.9 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.2x10.2 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
17.2x8.9 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
2.6x7 pi.   - Irr
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.6x6.2 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.7x10.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Walk-in 5.1x9.7
Chambre à coucher
2ième étage
10.2x9.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
12.8x8.3 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
4.1x8.3 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
18.9x15.11 pi.   - Irr
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
7.3x7.10 pi.   - Irr
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur (celui du sous-sol), lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires (non fonctionnel), lustres, stores, rideaux et pôles

Cuisinière, réfrigérateur (celui du sous-sol), lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires (non fonctionnel), lustres, stores, rideaux et pôles

Voir plus Voir moins

Exclusions

réfrigérateur (celui de la cuisine)

Addenda

AVANTAGES:

- Emplacement de premier choix

- Maison de ville détenue en copropriété divise, très rare

et très recherchée !!

- Avec 3 chambres à l'étage de bonnes dimensions

- 2 garages, un beau luxe !

- Division moderne et fonctionnelle

- À quelques pas du parc Lucie-Bruneau (aire de jeux,

tennis, pétanque, piscine et pataugeoire, jardin

communautaire, espace canin, en hiver patinoire et anneau

de glace +++), de l'arrêt d'autobus se rendant directement

au métro Radisson en environ 20 minutes, épiceries,

pharmacies et plus!

- À moins de 5 minutes en auto de Anjou-sur-le-Lac:

Quartier pittoresque avec son sentier pédestre de 6.7km qui

propose un lac artificiel, un bassin de rétention des eaux

de ruissellement, des passerelles, des promenades et des

espaces verts. La quiétude de la campagne avec tous les

avantages de la ville!

- À proximité de la future ligne de métro, des autoroutes

A25/A40, des Galeries et Halles d'Anjou, train de banlieue

Gare Anjou et de tous les services!

AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES DEPUIS L'ACQUISITION EN 2018

2026: Remplacement de la baignoire par Bain Magique,

travaux prévus le 13 février

2025: Remplacement des murs de la baignoire/douche

par Bain Magique

2024: Remplacement de la plus grande partie du plancher de

la terrasse et solidification de la charpente sous-jacente

2020: Installation d'une serrure à clés contrôlée sur la

porte menant au stationnement intérieur

2019: Remplacement des trois fenêtres de la façade de la

maison

2019: Chauffe-eau changé

2018: Remplacement des deux cuves de toilette

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds
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No Centris 11282452
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6913-6915 Av. Mousseau
Duplex
No Centris 19814938