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Anne Redding

Anne Redding
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145732663

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Maison à étages à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 449 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/35    Façade
Vue d'ensemble
2/35    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
4/35    Vue d'ensemble
Salon
5/35    Salon
Salle à manger
6/35    Salle à manger
Vue d'ensemble
7/35    Vue d'ensemble
Cuisine
8/35    Cuisine
Cuisine
9/35    Cuisine
Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher
12/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Salle de bains
16/35    Salle de bains
Salle de bains
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Autre
18/35    Autre
Chambre à coucher principale
19/35    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
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Chambre à coucher principale
21/35    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
22/35    Chambre à coucher
Salle de jeux
23/35    Salle de jeux
Salle de jeux
24/35    Salle de jeux
Terrasse
25/35    Terrasse
Façade
26/35    Façade
Façade
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Face arrière
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Terrasse
29/35    Terrasse
Photo aérienne
30/35    Photo aérienne
Photo aérienne
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Façade Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Salon Salle à manger Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Autre Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de jeux Salle de jeux Terrasse Façade Façade Face arrière Terrasse Photo aérienne Photo aérienne Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis)

7452, Ch. Canora, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 11790412

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

195.60 m²

Une propriété d'exception! Une maison raffinée de 4 chambres à coucher aux volumes généreux et design actuel où chaque détail a été soigneusement pensé. Magnifique lumière naturelle provenant de sa fenestration sur 3 façades qui lui donne une ambiance heureuse et apaisante. Travaux de rénovations majeurs en 2020 qui vous assure la paix d'esprit. Localisation pratique près du centre de Mont-Royal pour vos achats essentiels. Bénéficiez d'un mode de vie pratique et actif grâce à la proximité des parcs, installations récréatives et de la piscine municipale, combinée à un accès rapide au centre-ville via le REM situé à quelques minutes de marche.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1997
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.88 m x 5.52 m - Irr
Superficie habitable
195.60 m²
Dimensions du terrain
31.03 m x 8.53 m
Prise de possession
120 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, filage pour borne de recharge
Revêtement
Brique
Terrain
Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, épicerie,centre médical,pharmacie,boulangerie,
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Mode de chauffage
Air soufflé
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.88 m
Profondeur du bâtiment
5.52 m
Superficie habitable
195.60 m²
Façade du terrain
31.03 m
Profondeur du terrain
8.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
264.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 018$ (2025)
Taxes municipales :
8 054$ (2026)
Total
9 072$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
370 600$
Bâtiment
961 600$
Total
1 332 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
17.1x15.9 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.5x11.11 pi.  
Bois
fenêtre en saillie
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.0x13.0 pi.  
Bois
porte-patio à la terrasse
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7.4x5.1 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
16.10x13.8 pi.  
Bois
garde-robes walk-in
Chambre à coucher
2ième étage
16.10x13.3 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
11.10x8.5 pi.  
Céramique
coin lavoir attenant
Chambre à coucher principale
3ième étage
12.9x12.1 pi.  
Bois
fenestration sur 2 côtés
Salle de bain
3ième étage
8.8x8.4 pi.  
Céramique
Penderie (Walk-in)
3ième étage
13.0x4.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
17.5x8.11 pi.  
Bois
Salle de jeux
Sous-sol
19.6x15.5 pi.   - Irr
Plancher flottant
bon rangement
Voir plus Voir moins

Inclusions

Réfrigérateur (Bosch), lave-vaisselle (Bosch), plaque de cuisson à induction (Bosch), four (Bosch), hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tous les stores, 2 supports à télévision.

Addenda

LA MAISON

Dès l'entrée, vous serez séduit! Tout pour plaire!

Le rez-de-chaussée propose un superbe espace décloisonné

entièrement rénové dans un style contemporain, à la fois

élégant et sophistiqué avec des détails qui lui donnent son

unicité. L'aménagement à aire ouverte permet une

circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la

cuisine. Cette lumière naturelle optimale provenant de 3

façades crée un vrai sentiment de bien-être et une ambiance

heureuse.

On retrouve deux chambres aux volumes impressionnants au 2e

étage, avec suffisamment d'espace pour y intégrer un coin

pour les études ou la lecture. Jolie salle de bain rénovée

aux couleurs tendances avec baignoire autoportante et

douche indépendante.

Le 3e niveau continue d'impressionner par ses espaces

généreux et sa qualité de finition. La vaste chambre

principale bénéficie d'un très grand garde-robes walk-in et

une salle de bain très "classe",

À l'avant, une pièce supplémentaire offre une grande

flexibilité d'aménagement, idéale comme chambre d'amis,

vivoir ou bureau spacieux pour le télétravail.

Pensé pour la vie familiale, le sous-sol comprend une

agréable aire de jeux pour les enfants, du bon rangement

pour le bricolage et les articles de sport ainsi qu'un

accès au garage.

LE VOISINAGE

Habiter au 7452 Canora, c'est profiter d'un emplacement

hyper pratique, à proximité du centre de Ville Mont-Royal

et de tous les services essentiels. Le REM, accessible à

pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville,

l'Université de Montréal et plusieurs écoles secondaires. À

proximité immédiate, la passerelle mène au centre

récréatif, à la piscine municipale, à l'aréna et au parc à

chiens parfait pour un mode de vie actif et familial.

**** Accès à l'école Saint-Clément et les services

récréatifs de Ville Mont-Royal ****

LES CARACTÉRISTIQUES

* Toiture 2018

* Fournaise et thermopompe (système 2 zones) 2021

* Échangeur d'air et humidificateur à vapeur 2021

* Chauffe-eau 2021

* Refilage électrique sur 4 niveaux 2020

* Mur de soutènement et drain dans l'allée avant 2020

* Réparation de fissure et pose de membrane (Goudron du

Québec) 2018

* Ajout d'isolation dans l'entretoit (cellulose) 2020

* Réisolation d'un mur du garage et de la fenêtre en

saillie 2021

* Installation d'évier au garage et drain pour la laveuse à

l'étage des chambres à coucher 2020

* filage au garage pour l'installation d'une borne de

recharge pour voiture électrique.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

La superficie habitable est approx. 2105 pc selon les infos

au rôle foncier.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
Calculer
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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No Centris 10576824
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5342-5344 Av. Dupuis
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No Centris 28442766
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5191-5193 Rue Globert
Duplex
No Centris 18771267