Maison à étages à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 445 000$

*Grandes baies vitrées laissant entrer une abondance de

lumière naturelle.

*Cuisine rénovée contemporaine avec îlot et plusieurs

espaces de comptoir, idéale pour cuisiner et recevoir.

*Salle à manger ouverte avec accès à la terrasse extérieure.

*Espace bureau lumineux.

*Salle de bains complète avec accès à la cour.

1er étage

*Splendide escalier menant à l'étage avec palier pour

accéder à la terrasse sur le toit

*Chambre principale avec grandes fenêtres

*2 chambres supplémentaires de très bonnes dimensions.

*Salle de bains moderne rénovée avec bain-douche.

Sous-sol

*Entièrement aménagé avec multiples possibilités

d'aménagement, soit en grande salle familiale.

*Salle mécanique avec espace de rangement.

*Salle de lavage

Atouts extérieurs :

*Immense cour arrière très intime avec un jardin privé

proposant des opportunités incroyables pour l'aménager à

son goût.

*Terrasse attenante à la cuisine et à la salle à manger

permettant de profiter des espaces verts

*Cabanon pour rangement

*Garage et allées de stationnement.

Travaux et améliorations

*Cuisine et salles de bains rénovées et réaménagées.

*Revêtements de plancher en bois sablés et vernis.

*Finition de l'escalier menant au sous-sol avec des marches

en bois.

*Revêtement de plancher du sous-sol en époxy.

*Remplacement des allèges de fenêtres.

*Panneau électrique, le câblage et composantes électriques

ont été changés en 2013

*Isolation de l'entretoit

*Toiture 2021

*Installation d'une sump pump en 2013 par l'ancien

propriétaire.

** Possibilité d'obtenir les plans d'architecte pour

l'aménagement d'une éventuelle extension de la propriété et

d'un espace extérieur pour une piscine.

Localisation exceptionnelle

*Secteur adjacent à Ville Mont-Royal.

*À proximité du futur centre des loisirs (REC), de la piste

de course et des terrains de soccer.

*Près des écoles, entre autres : Académie Saint-Clément et

École secondaire Mont-Royal.

*Accès rapide au REM.

*Accès autoroutier rapide aux autoroutes 15, 20 et 40.

Informations complémentaires :

*** Un nouveau certificat de localisation a déjà été

demandé.

*** Le choix de l'inspecteur devra être confirmé

conjointement par les deux parties avant l'inspection.