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Tristan Plante

Tristan Plante
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5146081717
Télécopieur : 5146948176

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Maison à étages à vendre, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) |
1 995 000$ +TPS/TVQ

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Partage

Façade
Façade
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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66/67    Cour
Cour
67/67    Cour
Façade Autre Autre Salle familiale Salle familiale Salle familiale Salon Salon Salon Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de lavage Autre Autre Cour Intergénération Intergénération Intergénération Intergénération Intergénération Intergénération Intergénération Autre Autre Autre Autre Autre Autre Autre Autre Autre Autre Autre Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Cour Cour Cour Cour Cour Cour Cour Cour Cour Cour Cour Cour

3305, 3307 Boul. Chèvremont, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)
No Centris 10655291

Pièce(s)

30 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

8 000.00 pi. ca.

Bâtisse semi-commerciale de 8 000 pi² à L'Île-Bizard. Le rez-de-chaussée de 2 150 pi² offre un espace résidentiel lumineux avec 3 chambres, de hauts plafonds, une grande fenestration, et une cour privée avec piscine creusée. Le 2e étage de 2 100 pi² est un espace commercial polyvalent, idéal pour divers commerces et générant un revenu passif. Le sous-sol de 2 950 pi² propose des locaux à louer pour maximiser les revenus. L'intergénération de 800 pi² à l'arrière offre un espace lumineux et privé. Une opportunité rare, alliant confort résidentiel, rentabilité commerciale et investissement durable.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1994
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
50.00 pi. x 60.00 pi. - Irr
Superficie habitable
8 000.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
80.00 pi. x 220.00 pi.
Prise de possession
90 jours
Zonage
Commercial, Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Pierre, Aluminium
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Intergénération
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur, À l'abri
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
50.00 pi.
Profondeur du bâtiment
60.00 pi.
Superficie habitable
8 000.00 pi. ca.
Façade du terrain
80.00 pi.
Profondeur du terrain
220.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
17 643.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 226$ (2025)
Taxes municipales :
16 649$ (2025)
Total
17 875$
Évaluation municipale
Année
2025
Total
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 30    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.9x7.9 pi.   - Irr
Céramique
Plafond 9 pieds
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.4x6.2 pi.  
Céramique
Plafond 9 pieds
Salle familiale
Rez-de-chaussée
19.8x16.9 pi.  
Bois
Plafond 9 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.11x5.10 pi.   - Irr
Céramique
Plafond 9 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
11.6x14.3 pi.  
Bois
Plafond 12 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.6x15.6 pi.   - Irr
Bois
Plafond 9 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.10x11.11 pi.  
Bois
Plafond 12 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
10.11x15.5 pi.  
Bois
Plafond 9 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
19.9x13.11 pi.  
Bois
Plafond 9 pieds
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.6x14.2 pi.  
Bois
Plafond 9 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
18.10x14.8 pi.   - Irr
Céramique
Plafond 12 pieds
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
10.6x3 pi.   - Irr
Tapis
Plafond 9 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.11x10.4 pi.  
Céramique
Plafond 9 pieds
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.11x9.7 pi.   - Irr
Céramique
Plafond 9 pieds
Salle de bain
Rez-de-chaussée
15.11x11.1 pi.   - Irr
Céramique
Plafond 9 pieds
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7.9x5 pi.  
Céramique
Plafond 9 pieds
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.10x11.11 pi.  
Bois
Plafond 9 pieds
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
10.7x4.2 pi.   - Irr
Bois
Plafond 9 pieds
Hall d'entrée
2ième étage
6.4x4.11 pi.  
Céramique
Plafond 12 pieds
Autre
2ième étage
26x42 pi.  
Plancher flottant
Cathédrale 12 pieds
Autre
2ième étage
22x40 pi.  
Plancher flottant
Plafond 9 pieds
Salle d'eau
2ième étage
4.5x5 pi.  
Céramique
Plafond 9 pieds
Hall d'entrée
Sous-sol
8.0x7.1 pi.  
Plancher flottant
Hall d'entrée
Sous-sol
14.9x26 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
14.4x11.9 pi.   - Irr
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
14.2x8.11 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
14.2x7.8 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
13.0x10.9 pi.   - Irr
Céramique
Rangement
Sous-sol
5.10x13.8 pi.   - Irr
Béton
Autre
Sous-sol
12.7x7.6 pi.  
Béton
Salle d'eau
Sous-sol
5.6x3.9 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
14.1x11.11 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
14.2x8.10 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
12.2x10.9 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
12.1x10.8 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
12.6x10.6 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
9.10x4 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions

Stores / Plaque de cuisson Jen Air, Four encastré, Thermostat intelligent Google Nest /Luminaires / Ventilateur / Étagère centrale / Supports muraux de téléviseur / Cellier

Addenda

Évaluation municipale 2026

1 776 800$

Bâtisse semi-commerciale de 8000 pieds carrés à

L'Île-Bizard

(80% de la bâtisse est taxable)

Rez-de-chaussée - Un espace résidentiel lumineux et

spacieux (2150 pieds carrés)

Cette charmante maison de 3 chambres à coucher offre un

cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez les

magnifiques plafonds de 9 à 12 pieds qui créent une

ambiance aérée et ouverte. La grande fenestration permet à

la lumière naturelle d'inonder les pièces, amplifiant la

sensation d'espace. La cuisine et le salon sont spacieux,

idéals pour recevoir ou se détendre en famille. À

l'extérieur, profitez d'une cour privée magnifiquement

aménagée avec une piscine creusée, parfaite pour les

journées ensoleillées et les moments de relaxation. Ce lieu

est un véritable havre de paix, offrant à la fois intimité

et confort.

2e étage - Espace commercial polyvalent (2100 pieds carrés)

Le 2e étage de cette bâtisse est entièrement dédié à

l'espace commercial, avec un potentiel incroyable pour une

variété d'entreprises. Ce secteur dynamique de L'Île-Bizard

est en pleine expansion et constitue un emplacement idéal

pour attirer une clientèle locale fidèle. L'espace est bien

agencé et peut facilement être adapté à différents types de

commerces, tels que des bureaux, des boutiques, ou même des

espaces de coworking. De plus, cet étage peut être

entièrement loué pour générer un revenu passif, offrant

ainsi une rentabilité attrayante pour les investisseurs.

Sous-sol - Locaux à louer pour maximiser les revenus (2950

pieds carrés)

Le sous-sol de cette bâtisse est un véritable atout pour

ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement.

Plusieurs locaux sont disponibles et peuvent être loués

individuellement, offrant ainsi une source de revenu

supplémentaire. Chaque espace est bien conçu, avec de

bonnes hauteurs de plafond et un accès facile, ce qui

permet d'attirer une variété d'entreprises à la recherche

d'espaces fonctionnels.

Intergénération - Un espace lumineux et privé (800 pieds

carrés)

Cette intergénération à l'arrière de la bâtisse est une

option idéale pour une famille ou pour générer un revenu

locatif supplémentaire. Ce logement comprend une chambre à

coucher et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce

à ses fenêtres généreuses et ses plafonds de 9 pieds. Un

espace privé et tranquille qui offre une belle qualité de

vie tout en étant à proximité de tous les services.

Cette bâtisse offre donc une opportunité unique d'avoir à

la fois un espace résidentiel de qualité, un commerce

rentable et un potentiel d'investissement avec ses locaux à

louer. Vous serez non seulement propriétaire d'un

magnifique bien immobilier, mais vous ferez également un

investissement intelligent dans l'un des quartiers les plus

prisés.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Calculer
Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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