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Erin McGarr

Erin McGarr
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5148339508
Bureau : 4506721731


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Maison à étages à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
1 265 000$

Façade
Façade
1/46    Façade
Extérieur
2/46    Extérieur
Hall d'entrée
3/46    Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/46    Hall d'entrée
Hall d'entrée
5/46    Hall d'entrée
Hall d'entrée
6/46    Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
7/46    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
8/46    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
9/46    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
10/46    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
11/46    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
12/46    Salle de bains attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
13/46    Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
14/46    Chambre à coucher
Salle de bains
15/46    Salle de bains
Escalier
16/46    Escalier
PASAGEWAY
17/46    PASAGEWAY
PASAGEWAY
18/46    PASAGEWAY
Salon
19/46    Salon
Salon
20/46    Salon
Salon
21/46    Salon
Salon
22/46    Salon
Salon
23/46    Salon
Salon
24/46    Salon
Salle à manger
25/46    Salle à manger
Salle à manger
26/46    Salle à manger
Cuisine
27/46    Cuisine
Cuisine
28/46    Cuisine
Cuisine
29/46    Cuisine
Cuisine
30/46    Cuisine
Salle à manger
31/46    Salle à manger
Salle de bains
32/46    Salle de bains
Terrasse
33/46    Terrasse
Terrasse
34/46    Terrasse
Terrasse
35/46    Terrasse
Terrasse
36/46    Terrasse
Cour
37/46    Cour
Extérieur
38/46    Extérieur
Extérieur
39/46    Extérieur
Extérieur
40/46    Extérieur
Extérieur
41/46    Extérieur
Photo aérienne
42/46    Photo aérienne
Photo aérienne
43/46    Photo aérienne
Photo aérienne
44/46    Photo aérienne
Photo aérienne
45/46    Photo aérienne
Photo aérienne
46/46    Photo aérienne

2255, Av. Blanchard, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 27212583

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Spectaculaire propriété située au coeur du secteur prisé du Marché Atwater et de la rue Coursol, à deux pas des cafés, restaurants, métro, pistes cyclables et du canal de Lachine. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau privé, une chambre, une salle de bain complète et une superbe suite principale avec walk-in, salle de bain haut de gamme et accès à la cour avec spa et terrasse. Aire ouverte lumineuse, plancher de béton chauffant au RDC, rangement abondant et magnifique terrasse sur le toit.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1885
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
6.63 m x 15.23 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
21.14 m x 6.55 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Panoramique
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, Marché Atwater
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Cour privée, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.63 m
Profondeur du bâtiment
15.23 m
Façade du terrain
21.14 m
Profondeur du terrain
6.55 m
Superficie du terrain (p.c.)
137.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
596$ (2026)
Taxes municipales :
4 920$ (2026)
Total
5 516$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
261 100$
Bâtiment
536 900$
Total
798 000$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.4x6.1 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7.8x12.7 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.11x9.8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.8x10.11 pi.  
Céramique
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
7.4x4.11 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.11x7.4 pi.  
Céramique
Attenant
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3.4x4 pi.  
Céramique
Attenant
Cuisine
2ième étage
13.8x9.7 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
2ième étage
9.11x14.2 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
8x5.9 pi.  
Céramique
Salle familiale
2ième étage
19.4x23.5 pi.   - Irr
Bois
Puit lumière
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Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, rideaux et luminaires

Addenda


À l'étage, vous découvrirez un spectaculaire espace de vie

à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Les plafonds

élevés et les magnifiques planchers de bois créent une

ambiance chaleureuse et élégante. Le salon, la salle à

manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans un

espace conçu autant pour la vie quotidienne que pour

recevoir.

La cuisine se distingue par son immense îlot central, ses

nombreuses armoires et ses généreux espaces de rangement.

Deux portes-patio à l'arrière donnent accès à une terrasse

extérieure, tandis qu'une troisième porte-patio à l'avant

de la propriété apporte encore plus de lumière naturelle à

la salle à manger. Une troisième salle de bain complète se

trouve également à cet étage.

À partir de la terrasse arrière, un escalier mène à

l'impressionnante terrasse sur le toit, véritable oasis

urbaine offrant un espace exceptionnel pour se détendre,

recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles

journées d'été.

Située sur une rue paisible, la propriété bénéficie d'un

accès sécurisé depuis la rue. L'entrée offre un espace

pratique et bien aménagé pour les manteaux, bottes et

effets personnels du quotidien. Le propriétaire loue

actuellement un espace de stationnement situé sur le côté

de la maison, offrant une option intéressante pour le futur

propriétaire.

La propriété représente également une excellente

opportunité d'investissement. Le propriétaire actuel la

loue de façon régulière depuis plusieurs années et elle

génère des revenus intéressants. Elle conviendra tout

autant à un investisseur, à une famille à la recherche d'un

milieu de vie chaleureux et facile d'entretien, qu'à un

acheteur désirant un élégant pied-à-terre au coeur de l'un

des quartiers les plus recherchés de Montréal.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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