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Maxime Tardif

Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5144478087


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Maison à étages à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
1 199 000$

Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/54    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
2/54    Vue d'ensemble
Cuisine
3/54    Cuisine
Hall d'entrée
4/54    Hall d'entrée
Escalier
5/54    Escalier
Salon
6/54    Salon
Salon
7/54    Salon
Salon
8/54    Salon
Salon
9/54    Salon
Salon
10/54    Salon
Salon
11/54    Salon
Autre
12/54    Autre
Salle à manger
13/54    Salle à manger
Salle à manger
14/54    Salle à manger
Cuisine
15/54    Cuisine
Cuisine
16/54    Cuisine
Cuisine
17/54    Cuisine
Cuisine
18/54    Cuisine
Cuisine
19/54    Cuisine
Cuisine
20/54    Cuisine
Cuisine
21/54    Cuisine
Cuisine
22/54    Cuisine
Cuisine
23/54    Cuisine
Cuisine
24/54    Cuisine
Cuisine
25/54    Cuisine
Cuisine
26/54    Cuisine
Cuisine
27/54    Cuisine
Cuisine
28/54    Cuisine
Cuisine
29/54    Cuisine
Salle de bains
30/54    Salle de bains
Salle de bains
31/54    Salle de bains
Bureau
32/54    Bureau
Bureau
33/54    Bureau
Autre
34/54    Autre
Bureau
35/54    Bureau
Bureau
36/54    Bureau
Autre
37/54    Autre
Salle de bains
38/54    Salle de bains
Salle de bains
39/54    Salle de bains
Salle de bains
40/54    Salle de bains
Chambre à coucher principale
41/54    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
42/54    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
43/54    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
44/54    Chambre à coucher
Chambre à coucher
45/54    Chambre à coucher
Chambre à coucher
46/54    Chambre à coucher
Chambre à coucher
47/54    Chambre à coucher
Chambre à coucher
48/54    Chambre à coucher
Terrasse
49/54    Terrasse
Cour
50/54    Cour
Cour
51/54    Cour
Cour
52/54    Cour
Façade
53/54    Façade
Façade
54/54    Façade

4025, Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 19299356

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

MAGNIFIQUE DEMEURE ! Ancien duplex transformé en maison unifamiliale en 2021, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine et îlot central, salle à manger et salon. À l'étage, trois chambres dont une principale avec toit cathédral et walk-in. Deux salles de bain, bureau, salle de lavage avec coin café. Cour avec terrasse, cabanon et stationnement. À quelques pas de la Promenade Ontario, au coeur d'Hochelaga.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1900
Date de livraison prévue 05-04-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
6.35 m x 14.00 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
6.40 m x 24.08 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Échangeur d'air, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2
Armoires
PET
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.35 m
Profondeur du bâtiment
14.00 m
Façade du terrain
6.40 m
Profondeur du terrain
24.08 m
Superficie du terrain (p.c.)
154.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
484$ (2025)
Taxes municipales :
4 048$ (2025)
Total
4 532$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 131$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
208 000$
Bâtiment
464 000$
Total
672 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.3x15.6 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
9.3x16.11 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.9x24.5 pi.   - Irr
Céramique
coin lecture à l'arriere
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.9x10.2 pi.   - Irr
Céramique
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.4x11.10 pi.   - Irr
Bois
avec Walk-in
Chambre à coucher
2ième étage
8.1x12.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.7x9.7 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
9x14.6 pi.   - Irr
Céramique
bain et douche séparé
Voir plus Voir moins

Inclusions


Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, habillage de fenêtre, armoires-penderies et accessoires intérieures; mobilier de bureau (plateau et classeurs suspendus), borne électrique et chauffe-eau.

Exclusions


Foyer décoratif suspendu à l'éthanol, luminaires (x2) de chevet de la chambre principales et les effets personnels. 3 spot dans la cour arrière.

Addenda


Située au 4025, rue La Fontaine, cette propriété

remarquable est un ancien duplex entièrement transformé en

maison unifamiliale à la suite d'une refonte complète

réalisée en 2021. Chaque espace est aménagé avec soin afin

d'offrir un milieu de vie cohérent, lumineux et bien

structuré.

Le rez-de-chaussée, conçu comme aire de vie principale,

regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans une

aire ouverte chaleureuse et conviviale. Des éléments

structuraux d'origine ont été conservés et mis en valeur,

conférant à l'ensemble un cachet architectural authentique

et une identité distinctive.

La cuisine, fonctionnelle et élégante, offre de nombreux

rangements, des électroménagers intégrés ainsi qu'un grand

îlot central, parfaitement adapté tant à la vie quotidienne

qu'aux réceptions.

Au coeur de la propriété, une ouverture architecturale

entre les deux niveaux permet à la lumière naturelle

provenant du puits de lumière du deuxième étage de se

diffuser jusqu'au rez-de-chaussée. Cette configuration crée

une connexion visuelle fluide et contribue à une ambiance

lumineuse et aérée.

À l'étage, le puits de lumière grand format inonde les

aires de circulation. On y retrouve trois chambres, dont

une chambre principale bénéficiant d'un toit cathédral et

d'un walk-in ouvert, procurant une sensation d'ouverture et

une impression d'espace marquée.

Un passage polyvalent complète l'étage et intègre un espace

bureau ainsi qu'une salle de lavage judicieusement

intégrée, agrémentée d'un coin café.

La propriété comprend deux salles de bain complètes, soit

une au rez-de-chaussée avec douche et une seconde à l'étage

avec bain et douche.

À l'extérieur, la cour aménagée propose une grande

terrasse, un cabanon offrant un espace de rangement

généreux ainsi qu'une place de stationnement, venant

compléter harmonieusement l'ensemble.

Propriété clé en main, lumineuse et soigneusement pensée,

cette résidence s'adresse à ceux recherchant un lieu de vie

alliant caractère architectural, fonctionnalité et confort,

à quelques pas de la Promenade Ontario, au coeur

d'Hochelaga.

* Les mesures correspondent au plan et sont sujettes à des

écarts possibles.

LOCALISATION: IDÉALEMENT PARFAITE !

* À 11 min de marche du Marché Maisonneuve

* À Proximité des services et commodités de la rue Ontario

(épicerie, pharmacie, guichet, parcs,

restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC,

etc.)

* Autres attractions facilement accessibles : Jardin

botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo,

cinéma StarCité, etc.

* Proche des axes routiers: Bd Pie-IX, rue Notre-Dame et de

la route 138

* À moins de 20 min de marche des métros Joliette et Pie-IX

* Près de plusieurs lignes d'autobus

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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