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Hervé Houot

Hervé Houot
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145186644

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Maison à étages à vendre, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) |
585 000$

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Partage

Bord de l'eau
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Cuisine
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19677, Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
No Centris 26841289

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Magnifique terrain en bord de l'eau navigable avec quai privé, offrant une opportunité rare de construire la propriété de vos rêves dans un environnement paisible et recherché. Zoné résidentiel pour une construction unifamiliale avec possibilité de projet intergénérationnel, ce terrain inclut des plans de construction déjà acceptés ainsi qu'une grande partie des frais déjà acquittés. Situé à seulement 2 minutes du parc-nature du Cap-Saint-Jacques et près du Collège Charlemagne, ce site exceptionnel combine emplacement stratégique, nature et fort potentiel de valorisation.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1951
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x 65.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
60.00 pi. x 142.00 pi. - Irr
Prise de possession
15 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Sentier de VTT, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
65.00 pi.
Façade du terrain
60.00 pi.
Profondeur du terrain
142.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
8 126.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
387$ (2025)
Taxes municipales :
3 369$ (2026)
Total
3 756$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
369 100$
Bâtiment
173 700$
Total
542 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
12x15 pi.   - Irr
Linoléum
Salon
2ième étage
10x8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
9x8 pi.   - Irr
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
12x10 pi.   - Irr
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
12x8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
12x8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Bureau à domicile
2ième étage
12x6 pi.   - Irr
Bois
Voir plus Voir moins

Addenda

Magnifique terrain en bord de l'eau navigable -- Une

opportunité rare à saisir !

Découvrez ce superbe terrain idéalement situé directement

sur le bord de l'eau, offrant un cadre naturel

exceptionnel, une tranquillité incomparable et un fort

potentiel de valorisation.

Avec son quai privé directement sur le terrain, cette

propriété constitue un véritable paradis pour les amateurs

de navigation, de plein air et de paysages apaisants.

Profitez d'un accès privilégié à l'eau dans un

environnement unique où nature et qualité de vie se

rencontrent parfaitement.

Le terrain est zoné résidentiel et permet la construction

d'une propriété unifamiliale avec possibilité d'un projet

intergénérationnel, une option idéale pour concrétiser un

projet familial à long terme dans un secteur recherché.

Le quartier est actuellement en pleine transformation avec

plusieurs constructions contemporaines en développement,

contribuant à rehausser encore davantage la valeur et

l'attrait de l'emplacement.

Un avantage majeur distingue cette propriété : des plans de

construction déjà acceptés sont inclus à la vente, et une

grande partie des frais liés au projet a déjà été acquittée

par le propriétaire actuel, vous permettant d'accélérer

considérablement votre projet de construction.

À noter également :

* Le bâtiment actuel est à démolir

* Un logement est présent à l'étage, actuellement loué 1

650 $ / mois

* La réglementation municipale autorise uniquement une

construction unifamiliale (aucun multiplex)

* Une phase environnementale est disponible

Localisation exceptionnelle :

* À seulement 2 minutes à pied du parc-nature du

Cap-Saint-Jacques

* À proximité du Collège Charlemagne

* Accès rapide aux services, commerces et commodités

* Secteur prisé offrant un équilibre parfait entre ville et

nature

Une occasion unique pour bâtir un projet de vie

exceptionnel au bord de l'eau.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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