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David Martin

David Martin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5147027717


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Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 149 000$

Extérieur
Extérieur
1/87    Extérieur
Hall d'entrée
2/87    Hall d'entrée
PASAGEWAY
3/87    PASAGEWAY
Salon
4/87    Salon
Salon
5/87    Salon
Salon
6/87    Salon
Salon
7/87    Salon
Salon
8/87    Salon
PASAGEWAY
9/87    PASAGEWAY
Cuisine
10/87    Cuisine
Cuisine
11/87    Cuisine
Cuisine
12/87    Cuisine
Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
15/87    Cuisine
Cuisine
16/87    Cuisine
Chambre à coucher principale
17/87    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
18/87    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
19/87    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
20/87    Chambre à coucher principale
Salle de bains
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Salle de bains
22/87    Salle de bains
Salle de bains
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Chambre à coucher
24/87    Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/87    Chambre à coucher
Chambre à coucher
26/87    Chambre à coucher
Chambre à coucher
27/87    Chambre à coucher
Sous-sol
28/87    Sous-sol
Salle familiale
29/87    Salle familiale
Salle familiale
30/87    Salle familiale
Salle familiale
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Salle familiale
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Bar
33/87    Bar
Salle de lavage
34/87    Salle de lavage
Rangement
35/87    Rangement
Sous-sol
36/87    Sous-sol
Garage
37/87    Garage
Garage
38/87    Garage
Balcon
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Balcon
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Balcon
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Cuisine
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Cuisine
43/87    Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
45/87    Salle à manger
Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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PASAGEWAY
50/87    PASAGEWAY
PASAGEWAY
51/87    PASAGEWAY
PASAGEWAY
52/87    PASAGEWAY
PASAGEWAY
53/87    PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
54/87    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
55/87    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
56/87    Chambre à coucher principale
Salle de bains
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Salle de bains
58/87    Salle de bains
Chambre à coucher
59/87    Chambre à coucher
Chambre à coucher
60/87    Chambre à coucher
Chambre à coucher
61/87    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Extérieur
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Hall d'entrée
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Cuisine
65/87    Cuisine
Cuisine
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Salon
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Salon
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Vue d'ensemble
69/87    Vue d'ensemble
Chambre à coucher
70/87    Chambre à coucher
PASAGEWAY
71/87    PASAGEWAY
Salle de bains
72/87    Salle de bains
Extérieur
73/87    Extérieur
Façade
74/87    Façade
Extérieur
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Extérieur
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Vue d'ensemble
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Photo aérienne
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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6740, 6742 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 19090062

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Duplex bien situé sur un coin de rue et directement à côté du parc Félix-Leclerc. À moins de 10 minutes du futur métro et à proximité des Galeries d'Anjou, des écoles, commerces et transports. Le logement principal offre 3 chambres, un sous-sol aménagé avec grande salle familiale, salle de lavage et rangements, en plus d'un garage double avec deux portes. Un bachelor au sous-sol (non louable) offre un espace supplémentaire polyvalent. À l'étage, on retrouve un grand 5½ lumineux. Immeuble bien situé offrant un grand potentiel.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1980
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.63 m x 13.70 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.60 m x 26.29 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Terrain
Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.63 m
Profondeur du bâtiment
13.70 m
Façade du terrain
12.60 m
Profondeur du terrain
26.29 m
Superficie du terrain (p.c.)
332.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
818$ (2026)
Taxes municipales :
6 795$ (2026)
Total
7 613$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
340 900$
Bâtiment
685 200$
Total
1 026 100$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.7x9.3 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10.8x16.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.5x22.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.8x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.8x14.2 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.5x11.1 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.10x10.7 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.5x10.7 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Air climatisé murale du logement du haut donné sans garantie de bon fonctionnement. Air climatisé mural du RDC,

Exclusions


Les effets personnel des locataires du logement du haut.

Addenda


Belle opportunité dans un secteur recherché de l'est de

Montréal! Situé sur un coin de rue et directement à côté du

parc Félix-Leclerc, ce duplex lumineux offre un

environnement de vie agréable à proximité de nombreux

services.

La propriété se trouve à moins de 10 minutes de la future

station de métro, facilitant les déplacements vers le

centre-ville, et tout près des Galeries d'Anjou, de leurs

restaurants, cafés et commerces. Les grands axes routiers,

les écoles, garderies et transports en commun sont

également facilement accessibles.

Le logement principal (rez-de-chaussée) propose un espace

de vie confortable comprenant trois chambres à coucher, une

belle luminosité naturelle et un grand sous-sol aménagé

avec une vaste salle familiale, une salle de lavage ainsi

que plusieurs espaces de rangement. La propriété dispose

également d'un garage double avec deux portes, un atout

rare.

Au sous-sol se trouve également un logement de type

bachelor. Bien qu'il ne puisse être loué, il offre un

espace supplémentaire intéressant pouvant servir de bureau

à domicile ou espace pour un membre de la famille.

À l'étage, on retrouve un grand 5 ½, lumineux et bien

configuré présentement loué 1612$ par mois.

Une propriété offrant espace, localisation et potentiel

dans un quartier en demande.

L'immeuble est enregistré comme unifamiliale à la ville.

Les Vendeurs vont faire corriger pour Duplex.

Visite du logement au deuxième sur PA acceptée.

Le logement du haut est loué 1612$ par mois.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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