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Marie-Claude Laurent

Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147549578
Bureau : 5147650909
Télécopieur : 5147650905

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Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
1 325 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/41    Façade
Salon
2/41    Salon
Salle familiale
3/41    Salle familiale
Vue d'ensemble
4/41    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
5/41    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
6/41    Vue d'ensemble
Salle à manger
7/41    Salle à manger
Salle à manger
8/41    Salle à manger
Cuisine
9/41    Cuisine
Cuisine
10/41    Cuisine
Cuisine
11/41    Cuisine
Coin repas
12/41    Coin repas
Cuisine
13/41    Cuisine
Cuisine
14/41    Cuisine
Salle d'eau
15/41    Salle d'eau
Plan (croquis)
16/41    Plan (croquis)
Chambre à coucher principale
17/41    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
18/41    Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/41    Chambre à coucher
Salle de bains
20/41    Salle de bains
Salle de bains
21/41    Salle de bains
Plan (croquis)
22/41    Plan (croquis)
Mezzanine
23/41    Mezzanine
Mezzanine
24/41    Mezzanine
Mezzanine
25/41    Mezzanine
Plan (croquis)
26/41    Plan (croquis)
Chambre à coucher
27/41    Chambre à coucher
Sous-sol
28/41    Sous-sol
Sous-sol
29/41    Sous-sol
Salle de bains
30/41    Salle de bains
Plan (croquis)
31/41    Plan (croquis)
Piscine
32/41    Piscine
Cour
33/41    Cour
Cour
34/41    Cour
Face arrière
35/41    Face arrière
Photo aérienne
36/41    Photo aérienne
Façade
37/41    Façade
Façade
38/41    Façade
Photo aérienne
39/41    Photo aérienne
Photo aérienne
40/41    Photo aérienne
Proximité
41/41    Proximité
Façade Salon Salle familiale Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Coin repas Cuisine Cuisine Salle d'eau Plan (croquis) Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Plan (croquis) Mezzanine Mezzanine Mezzanine Plan (croquis) Chambre à coucher Sous-sol Sous-sol Salle de bains Plan (croquis) Piscine Cour Cour Face arrière Photo aérienne Façade Façade Photo aérienne Photo aérienne Proximité

65, Rue de l'Orée-du-Bois O., Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 27290925

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Ile des Soeurs - MAISON EN RANGÉE située sur la magnifique rue de l'Orée-du-bois. Propriété offrant une possibilité de 4 CAC, 2 1/2 SDB et une cour intime avec piscine. Planchers de bois, matériaux noble et bel espace de vie, idéal pour une famille. Aire ouverte au rez-de-chaussée, escalier en bois et 3 chambres à l'étage. L'espace à la mezzanine est spacieux, un très bel atout. Secteur familial très en demande sur la Pointe-Sud. FAUT VOIR!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2002
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
45 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Cour privée
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
2 018.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
952$ (2025)
Taxes municipales :
7 450$ (2026)
Total
8 402$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 985$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
380 600$
Bâtiment
774 700$
Total
1 155 300$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
13.11x13.4 pi.  
Bois
Ouvert sur la SAM
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.11x9.10 pi.  
Bois
Ouvert sur le salon
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.6x10.5 pi.  
Céramique
Accès à la cour
Coin repas
Rez-de-chaussée
9.6x6.7 pi.  
Céramique
Salle familiale
Rez-de-chaussée
9.7x12.11 pi.  
Bois
Adjacent a la cuisine
Chambre à coucher principale
2ième étage
19.1x17 pi.  
Bois
Walk in
Salle de bain
2ième étage
8.6x12.2 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.3x11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.6x11.4 pi.  
Bois
Mezzanine
3ième étage
19.1x33.3 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
13.9x17 pi.  
Tapis
Salle de bain
Sous-sol
4.11x6.7 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
4.10x6.1 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Luminaire fixes là où installés, rideaux & stores (là ou installés). Accessoires de piscine, borne de recharge pour véhicule électrique, bibliothèque au ...

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Luminaire fixes là où installés, rideaux & stores (là ou installés). Accessoires de piscine, borne de recharge pour véhicule électrique, bibliothèque au sous-sol.

Voir plus Voir moins

Addenda

Une adresse de choix sur la Pointe Sud de l'Île-des-Soeurs

- Le 65 rue de l'Orée-du-Bois

Située dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés

de l'Île-des-Soeurs, la rue de l'Orée-du-Bois est reconnue

pour son caractère familial, sa quiétude et son coté

nature. Cette rue en croissant offre un environnement

sécuritaire, verdoyant et exclusivement résidentiel,

entouré de parcs, de pistes cyclables et de nature. À

proximité du golf de l'Île-des-Soeurs, des transports en

commun menant rapidement au REM et à la ville, vous

profitez ici d'un équilibre parfait entre calme,

accessibilité et qualité de vie.

Cette maison de ville sur trois étages avec sous-sol

aménagé séduit dès les premiers instants par son

aménagement réfléchi, ses espaces généreux et son potentiel

idéal pour la vie de famille.

REZ-DE-CHAUSSÉE - Convivialité et lumière

Dès l'entrée, le SALON ouvert sur la SALLE À MANGER crée

une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour

recevoir. Espace et luminosité!

La CUISINE, située du côté de la cour, propose un bel îlot

central offrant beaucoup de rangement et un espace de

travail fonctionnel. On y retrouve également un coin

déjeuner ainsi qu'assez d'espace pour aménager une petite

salle familiale, rendant le tout extrêmement convivial pour

le quotidien familial.

Les planchers de bois et l'escalier en bois menant à

l'étage ajoutent une touche intemporelle et élégante.

Une SALLE D'EAU complète ce niveau.

L'ÉTAGE - Parfaitement pensé pour la famille

Vous découvrirez trois chambres de très belles dimensions,

un atout rare et recherché.

La CHAMBRE DES MAITRES propose un grand walk-in ainsi qu'un

espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un

bureau.

Les deux autres CHAMBRES, situées à l'avant de la maison,

sont de belles grandeur.

Une grande SALLE DE BAIN familiale, dotée d'un bain et

d'une douche vitrée en céramique, complète cet étage avec

confort et fonctionnalité.

DERNIER ÉTAGE - Un espace polyvalent

MEZZANINE fenestrée, cet espace est spacieux et peut être

aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle

familiale, bureau, gym, cinéma maison, ou même une

combinaison de plusieurs usages. Un véritable atout pour

une famille en évolution.

SOUS-SOL - Fonctionnalité maximale

Le sous-sol comprend un garage simple, ainsi qu'une pièce

supplémentaire pouvant servir de chambre, grâce à la

présence d'une salle de bain avec douche. On y retrouve

également la salle de lavage.

COUR ARRIÈRE

À l'extérieur, la cour arrière aménagée vous charmera par

sa piscine creusée, son ambiance intime et son aménagement

urbain. Bordée de haies de cèdres et clôturée sur trois

côtés, elle offre une intimité remarquable, idéale pour les

journées estivales, les repas entre amis et les moments en

famille.

VENEZ VISITER! Cette maison a beaucoup à offrir!

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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