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Patricia Hamelin

Patricia Hamelin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142981891
Bureau : 5147317575


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Maison à étages à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
1 350 000$

Façade
Façade
1/62    Façade
Façade
2/62    Façade
Hall d'entrée
3/62    Hall d'entrée
Salon
4/62    Salon
Vue d'ensemble
5/62    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
6/62    Vue d'ensemble
Salon
7/62    Salon
Salon
8/62    Salon
Salon
9/62    Salon
Salon
10/62    Salon
Cuisine
11/62    Cuisine
Cuisine
12/62    Cuisine
Cuisine
13/62    Cuisine
Cuisine
14/62    Cuisine
Cuisine
15/62    Cuisine
Salle à manger
16/62    Salle à manger
Salle à manger
17/62    Salle à manger
Vue d'ensemble
18/62    Vue d'ensemble
Salon
19/62    Salon
Hall d'entrée
20/62    Hall d'entrée
Salle d'eau
21/62    Salle d'eau
Salle d'eau
22/62    Salle d'eau
Vue d'ensemble
23/62    Vue d'ensemble
Escalier
24/62    Escalier
Salle de bains
25/62    Salle de bains
Salle de bains
26/62    Salle de bains
Salle de bains
27/62    Salle de bains
Chambre à coucher principale
28/62    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
29/62    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
30/62    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
31/62    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
32/62    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de bains attenante à la CCP
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Chambre à coucher
35/62    Chambre à coucher
Chambre à coucher
36/62    Chambre à coucher
Chambre à coucher
37/62    Chambre à coucher
Chambre à coucher
38/62    Chambre à coucher
Balcon
39/62    Balcon
Chambre à coucher
40/62    Chambre à coucher
Chambre à coucher
41/62    Chambre à coucher
Chambre à coucher
42/62    Chambre à coucher
Chambre à coucher
43/62    Chambre à coucher
PASAGEWAY
44/62    PASAGEWAY
Autre
45/62    Autre
Balcon
46/62    Balcon
Balcon
47/62    Balcon
Stationnement
48/62    Stationnement
Stationnement
49/62    Stationnement
Photo aérienne
50/62    Photo aérienne
Face arrière
51/62    Face arrière
Extérieur
52/62    Extérieur
Extérieur
53/62    Extérieur
Photo aérienne
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Autre
55/62    Autre
Face arrière
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Balcon
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Photo aérienne
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Façade
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Autre
60/62    Autre
Photo aérienne
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Façade
62/62    Façade

2121, Rue St-Christophe, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 23432752

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

203.70 m²

Unique propriété de 1910 offrant l'ambiance d'un chalet en pleine nature au coeur de la ville. Entourée d'arbres matures et baignée de lumière grâce à ses 3 puits de lumière, cette résidence de 2 185 pi² propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, dont une attenante avec plancher chauffant. Vous y trouverez également des plafonds de près de 9 pieds, plusieurs balcons, une vaste terrasse arrière, un stationnement privé, un espace de rangement au sous-sol et 2 thermopompes neuves. Située sur un cul-de-sac paisible de la rue St-Christophe, à quelques pas du métro, du parc La Fontaine et de tous les services.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1910
Date de livraison prévue 07-08-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.61 m x 15.29 m - Irr
Superficie habitable
203.70 m²
Dimensions du terrain
9.45 m x 20.73 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Cul-de-sac
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant , Attenante à la chambre principale
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.61 m
Profondeur du bâtiment
15.29 m
Superficie habitable
203.70 m²
Façade du terrain
9.45 m
Profondeur du terrain
20.73 m
Superficie du terrain (p.c.)
194.40 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
939$ (2025)
Taxes municipales :
7 103$ (2026)
Total
8 042$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 580$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
396 600$
Bâtiment
743 700$
Total
1 140 300$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.5x3.2 pi.  
Céramique
Garde-robe simple & double
Salle familiale
Rez-de-chaussée
12.9x10.1 pi.  
Bois
Ouvert sur salon
Salon
Rez-de-chaussée
17.3x15.7 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.10x2.7 pi.  
Céramique
Espace lav./sécheuse
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.5x9.9 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.9x8.9 pi.  
Linoléum
Accès terrasse
Salle de bain
2ième étage
12.0x8.2 pi.  
Ardoise
Évier double
Chambre à coucher
2ième étage
13.10x10.10 pi.  
Bois
Garde-robe double
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.3x11.3 pi.  
Bois
Espace bureau , accès balcon
Salle de bain
2ième étage
6.4x6.7 pi.  
Céramique
Heated floor, glass shower
Chambre à coucher
2ième étage
16.10x10.2 pi.  
Bois
Skylight
Autre
Sous-sol
12.6x28.6 pi.  
Béton
Plafond 5"6
Voir plus Voir moins

Inclusions


Four encastré Bosch, cuisinière à induction Wolf, climatiseur Sanyo, thermopompe à deux sorties Mitsubishi, étagères murales du bureau, palmier, cellier à vin.

Exclusions


Laveuse-sécheuse ainsi que tous les effets personnels.

Addenda


Cette propriété unique datant de 1910 évoque le charme d'un

chalet niché en pleine nature, entouré d'arbres matures et

d'une végétation luxuriante, au coeur même de la ville.

Chaleureuse, accueillante et élégante, cette résidence

regorge de caractère et bénéficie d'une luminosité

exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres de toit qui

baignent les espaces de vie de lumière naturelle tout au

long de la journée. Un majestueux palmier constitue un

point focal spectaculaire, ajoutant une touche distinctive

et renforçant le lien privilégié de la propriété avec la

nature. Alliant cachet intemporel et atmosphère sereine,

cette demeure offre un milieu de vie remarquable où

confort, tranquillité et beauté se rencontrent

harmonieusement.Idéalement située sur la charmante rue

St-Christophe, une rue verdoyante et pittoresque reconnue

pour son caractère architectural et son ambiance de

voisinage conviviale, la propriété bénéficie d'un

emplacement privilégié sur un paisible cul-de-sac, sans

voisin direct du côté nord, procurant une intimité rare en

milieu urbain. À quelques pas des stations de métro,

épiceries, cafés, boulangeries, parcs, bibliothèques,

installations communautaires et services du quotidien,

cette résidence offre un équilibre parfait entre commodités

urbaines et qualité de vie inspirée par la nature.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

- Maison unifamiliale située sur un cul-de-sac paisible

- 2 185 pi²

- 3 CAC spacieuses

- 2 SDB complètes et 1 salle d'eau, dont une salle de bains

attenante avec plancher chauffant

- 3 puits de lumière offrant une luminosité naturelle

exceptionnelle

- Grande terrasse arrière et multiples balcons

- Espace de stationnement privé

- Espace de rangement au sous-sol 12,6 pi x 28,6 pi

- Plafonds de près de 9 pieds au RDC

- 2 thermopompes neuves

- Propriété entretenue avec un soin remarquable au fil des

ans

POINTS D'INTÉRÊT DU SECTEUR:

- Située directement en face du parc

Simonne-Monet-Chartrand, qui comprend l'une des rares

glissades municipales de taille adulte

- À 5 min à pied du métro Sherbrooke et à 7 min. de la

station Berri-UQAM

- À distance de marche de 2 grandes épiceries, pharmacies,

commerces spécialisés, boulangeries, cafés et restaurants

de quartier

- À proximité de réputées boulangeries artisanales, cafés,

boucheries spécialisées, marchés de fruits et commerces

alimentaires de qualité

-Plusieurs garderies accessibles à pied, facilitant le

quotidien des jeunes familles

- Entourée de nombreux parcs et aires de jeux familiales

- À quelques min. de marche du parc La Fontaine

- À proximité d'une école primaire, de services

communautaires et de nombreuses commodités destinées aux

familles

- À distance de marche de l'Association sportive et

communautaire du Centre-Sud

* Potentiel d'agrandissement futur: possibilité d'ajouter

un 3e ou une mezzanine, sous réserve des autorisations

municipales

* Certaines images peuvent avoir été retouchées à des fins

d'amélioration visuelle

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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