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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000


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Maison à étages à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
2 298 000$

Façade
Façade
1/73    Façade
Piscine
2/73    Piscine
Terrasse
3/73    Terrasse
Piscine
4/73    Piscine
Salle à manger
5/73    Salle à manger
Salle à manger
6/73    Salle à manger
Cuisine
7/73    Cuisine
Cuisine
8/73    Cuisine
Cuisine
9/73    Cuisine
Cuisine
10/73    Cuisine
Cuisine
11/73    Cuisine
Cuisine
12/73    Cuisine
Cuisine
13/73    Cuisine
Cuisine
14/73    Cuisine
Salle à manger
15/73    Salle à manger
Salle à manger
16/73    Salle à manger
Vue d'ensemble
17/73    Vue d'ensemble
Salon
18/73    Salon
Salon
19/73    Salon
Salon
20/73    Salon
Terrasse
21/73    Terrasse
Salle de bains
22/73    Salle de bains
Salle de bains
23/73    Salle de bains
Salle de lavage
24/73    Salle de lavage
Escalier
25/73    Escalier
Chambre à coucher principale
26/73    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
27/73    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
28/73    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
29/73    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
30/73    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
31/73    Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
32/73    Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
33/73    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
34/73    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
35/73    Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
36/73    Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
37/73    Chambre à coucher
Chambre à coucher
38/73    Chambre à coucher
Salle de bains
39/73    Salle de bains
PASAGEWAY
40/73    PASAGEWAY
Chambre à coucher
41/73    Chambre à coucher
Chambre à coucher
42/73    Chambre à coucher
Salle de bains
43/73    Salle de bains
Chambre à coucher
44/73    Chambre à coucher
Chambre à coucher
45/73    Chambre à coucher
Terrasse
46/73    Terrasse
Terrasse
47/73    Terrasse
Terrasse
48/73    Terrasse
PASAGEWAY
49/73    PASAGEWAY
Salle familiale
50/73    Salle familiale
Salle familiale
51/73    Salle familiale
Salle familiale
52/73    Salle familiale
Salle de bains
53/73    Salle de bains
 Salle d'exercice
54/73     Salle d'exercice
 Salle d'exercice
55/73     Salle d'exercice
 Salle d'exercice
56/73     Salle d'exercice
 Salle d'exercice
57/73     Salle d'exercice
Garage
58/73    Garage
Garage
59/73    Garage
Garage
60/73    Garage
Terrasse
61/73    Terrasse
Face arrière
62/73    Face arrière
Piscine
63/73    Piscine
Face arrière
64/73    Face arrière
Face arrière
65/73    Face arrière
Cour
66/73    Cour
Cour
67/73    Cour
Piscine
68/73    Piscine
Face arrière
69/73    Face arrière
Stationnement
70/73    Stationnement
Façade
71/73    Façade
Stationnement
72/73    Stationnement
Façade
73/73    Façade

7571, 1re Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 14650925

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)

Salle(s) de bains

5 Salle(s) de bains

Résidence d'exception secteur Villeray-St-Michel ! Entièrement réaménagée, rénovée & agrandie avec matériaux haut de gamme. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, où 2 terrasses et une piscine offrent un style de vie intérieur/extérieur incomparable. Cette demeure propose des aires de vie accueillantes & lumineuses dont une magnifique cuisine classique et un salon avec foyer linéaire. Vous y trouverez également 4 chambres, 5 salles de bain & 2 salles familiales au sous-sol. Le sous-sol permet l'aménagement d'un espace intergénération, bureau à domicile, salle d'exercices ou d'une 5e chambre. Garage & 2 stationnements.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
40.00 pi. x 38.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
45.00 pi. x 95.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée, Cascade intégrée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Propane, Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Balcon privé, Cellier mural avec compresseur, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
45.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 275.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
485$ (2025)
Taxes municipales :
3 950$ (2025)
Total
4 435$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
436 900$
Bâtiment
241 800$
Total
678 700$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 5    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.10x4.8 pi.  
Bois
Garde-robe
Salon
Rez-de-chaussée
25.5x12.6 pi.  
Bois
Foyer au gaz
Cuisine
Rez-de-chaussée
22.3x12.1 pi.  
Bois
Îlot central quartz 5 places
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.0x10.9 pi.  
Bois
Cellier à vin intégré
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.11x8.0 pi.  
Céramique
Douche italienne linéaire
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7.4x5.3 pi.  
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
14.7x6.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.10x15.0 pi.   - Irr
Bois
Meubles intégrés
Penderie (Walk-in)
2ième étage
5.2x4.4 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
5.4x4.1 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
16.6x11.5 pi.  
Céramique
Bain autoportant
Chambre à coucher
2ième étage
10.9x10.0 pi.   - Irr
Bois
Rangement intégré
Salle de bain
2ième étage
12.8x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Vanité autoportante
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x9.6 pi.  
Bois
Rangement intégré
Chambre à coucher
2ième étage
10.8x10.1 pi.   - Irr
Bois
Rangement intégré
Salle de bain
2ième étage
11.8x5.3 pi.   - Irr
Céramique
Porte serviette chauffant
Salle familiale
Sous-sol
28.2x15.2 pi.   - Irr
Bois
5e chambre, entrée extérieure
Salle familiale
Sous-sol
22.0x21.1 pi.   - Irr
Bois
Porte vitrée coulissante
Salle de bain
Sous-sol
8.11x7.11 pi.  
Céramique
Lingerie, miroir chauffant
Salle de lavage
Sous-sol
7.11x4.5 pi.   - Irr
Bois
Atelier
Sous-sol
10.3x5.2 pi.  
Bois
Salle mécanique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, rideaux électriques, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Bosch, cuisinière Bosch, micro-ondes Panasonic, haut-parleurs intégrés Yamaha, aspirateur central, échangeur d'air, système d'alarme, camera de surv...

Luminaires, rideaux électriques, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Bosch, cuisinière Bosch, micro-ondes Panasonic, haut-parleurs intégrés Yamaha, aspirateur central, échangeur d'air, système d'alarme, camera de surveillance, laveuse & sécheuse LG et chauffe eau 2025. Les électroménagers sont garantis 5 ans à partir de la date actuelle d'achat.

Voir plus Voir moins

Exclusions


Bonbonne de propane.

Addenda


PRIVILÈGE ! Soyez les premiers à habiter cette maison de

prestige entièrement repensée et agrandie au design soigné

et aux finitions impeccables. Cette propriété allie luxe,

confort et qualité de vie. Située dans un secteur familial

et paisible du quartier Villeray-Saint-Michel, elle se

trouve dans un environnement où plusieurs propriétés

voisines ont été rénovées au fil des ans. Emplacement de

choix, combinant le meilleur de Villeray et Saint-Michel. À

seulement 9 minutes de marche de la station de métro

D'Iberville, près de l'autoroute 40, du Parc

Nicolas-Tillemont, Collège André Grasset, etc

Le Rez-de-chaussée

+ Aire ouverte avec abondance de lumière entre la cuisine,

la salle à manger et le salon

+ Prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur, grande

terrasse donnant sur la cour et la piscine

+ Cuisine classique avec immense îlot central de quartz,

4-5 places. Robinet mural au-dessus de la cuisinière. Les

électroménagers neufs sont inclus dans la vente

+ Salle à manger avec cellier mural intégré de 100

bouteilles

+ Salon lumineux donnant sur la cour arrière, avec porte

patio triple, bibliothèque intégrée et foyer linéaire au

gaz propane

+ Salle de bain avec douche italienne double

+ Salle de lavage incluant laveuse & sécheuse neuves

+ Haut-parleurs intégrés dans 4 zones du rdc

+ Système d'éclairage intérieur et extérieur contrôlé à

distance

+ Système d'alarme et caméra de surveillance contrôlé à

distance

+ 4 portes avec clé et code de verrouillage

+ Toutes les toilettes automatiques avec bidet intégré,

siège chauffant, etc

2e étage

+ Escalier limon central rampes de verre et acier inoxydable

+ Chambre des maîtres avec meuble suspendu intégré, grande

fenestration, stores électriques, 2 walk-in, salle de bain

attenante avec bain autoportant, lavabo double, grande

douche vitrée/pommeau pluie

+ Chambre avec garde-robe, stores électriques, salle de

bain attenante avec douche vitrée

+ Chambre avec meuble de rangement intégré, stores

électriques, salle de bain attenante avec bain/douche et

accès à la terrasse

+ Chambre avec meuble de rangement intégré, stores

électriques et accès à la terrasse

Sous-sol

+ Grande salle familiale pouvant être aménagé selon vos

besoins; cinéma maison, salle de jeux, salle de séjour, etc

+ Seconde salle séparée par de grandes portes de verre

coulissantes avec entrée extérieure indépendante pouvant

être aménagée en bureau pour recevoir des clients ou comme

section bigénérationnelle ou salle d'exercices

+ Salle de bain avec grande douche italienne et lavabo

double

+ 2e Salle de lavage

+ Salle mécanique, échangeur d'air, fournaise avec

thermopompe Gree

Cour & Garage

+ Garage pour 1 voiture avec armoires, comptoir de quartz,

évier, plancher d'époxy

+ 2 stationnements côte à côte

+ Terrasse avec structure en aluminium et composite solide

+ Système d'arrosage automatique contrôlé à distance

+ Piscine chauffée avec cascade d'eau et jeux de lumières

+ Cour clôturée paysagée

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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