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Chantal Dauphinais

Chantal Dauphinais
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4507593008
Bureau : 5147811515


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Maison à étages à vendre, Rawdon |
529 000$

Façade
Façade
1/48    Façade
Bord de l'eau
2/48    Bord de l'eau
Hall d'entrée
3/48    Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/48    Hall d'entrée
Cuisine
5/48    Cuisine
Cuisine
6/48    Cuisine
Cuisine
7/48    Cuisine
Véranda
8/48    Véranda
Salle à manger
9/48    Salle à manger
Salle à manger
10/48    Salle à manger
Salle à manger
11/48    Salle à manger
Salon
12/48    Salon
Salon
13/48    Salon
Salon
14/48    Salon
Salon
15/48    Salon
Salon
16/48    Salon
Salon
17/48    Salon
Salle de bains
18/48    Salle de bains
Salle de bains
19/48    Salle de bains
Salle de bains
20/48    Salle de bains
Escalier
21/48    Escalier
Chambre à coucher
22/48    Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/48    Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
24/48    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
25/48    Chambre à coucher principale
Escalier
26/48    Escalier
Chambre à coucher
27/48    Chambre à coucher
Chambre à coucher
28/48    Chambre à coucher
Chambre à coucher
29/48    Chambre à coucher
Escalier
30/48    Escalier
Escalier
31/48    Escalier
Salle de lavage
32/48    Salle de lavage
Véranda
33/48    Véranda
Véranda
34/48    Véranda
Véranda
35/48    Véranda
Salle familiale
36/48    Salle familiale
Salle familiale
37/48    Salle familiale
Salle familiale
38/48    Salle familiale
Autre
39/48    Autre
Hall d'entrée
40/48    Hall d'entrée
Photo aérienne
41/48    Photo aérienne
Photo aérienne
42/48    Photo aérienne
Photo aérienne
43/48    Photo aérienne
Photo aérienne
44/48    Photo aérienne
Photo aérienne
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Photo aérienne
46/48    Photo aérienne
Photo aérienne
47/48    Photo aérienne
Photo aérienne
48/48    Photo aérienne

923, Ch. du Lac-Claude S., Rawdon
No Centris 23631587

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Jolie propriété ensoleillée située directement au bord du Lac Claude sur un terrain de 26788pc.Dotée de 4 chambres à coucher, cette demeure chaleureuse et spacieuse est idéale pour les familles nombreuses,offrant à chacun son espace privé ou tous simplement la possibilité d'aménager des chambres d'amis,une salle de jeux ou un bureau. Garage détaché,parfait pour votre voiture ou mettre du rangement supplémentaire.*La location court terme pourrait être permise.Voir disposition et vérification auprès de la ville.Ne manquer pas cette opportunité de vous offrir un coin de paradis au bord du Lac Claude. Contactez-nous pour planifier une visite!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1964
Date de livraison prévue 15-08-2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
42.00 pi. x 31.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
166.00 pi. x 182.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Revêtement
Granulat (agrégat)
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Non navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Lac Claude
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
42.00 pi.
Profondeur du bâtiment
31.00 pi.
Façade du terrain
166.00 pi.
Profondeur du terrain
182.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
26 788.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
321$ (2025)
Taxes municipales :
3 358$ (2025)
Total
3 679$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
108 700$
Bâtiment
424 900$
Total
533 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.3x7.2 pi.  
Céramique
Garde robe Double
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.7x11.1 pi.  
Céramique
Ilot
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15x11.4 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12x11.4 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8x11.1 pi.  
Céramique
Bain Autoportant + douche
Autre
Rez-de-chaussée
11.3x7 pi.  
Bois
Piano
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.5x8 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15.5x10.8 pi.  
Parqueterie
Walk-in
Véranda
Rez-de-chaussée
13x11 pi.  
Béton
Chambre à coucher
2ième étage
9.3x16 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
16x9.4 pi.  
Parqueterie
Salle familiale
Sous-sol
28.4x22.4 pi.  
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
4.8x10 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Stores, luminaires, lave-vaisselle, tracteur de gazon, ensemble patio de la terrasse, ouvre-porte de garage électrique, hotte, pédalo, aspirateur central et acc.

Addenda


Découvrez cette charmante propriété baignée de

lumière,nichée dans un secteur paisible et

privilégié,directement au bord du Lac Claude.

Sise sur un vaste terrain de 26 788 pi²,cette demeure offre

un cadre de vie idyllique,que ce soit comme résidence

principale ou comme chalet familial pour des escapades

mémorables.

Avec ses 4 chambres à coucher,cette résidence est idéale

pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des

espaces polyvalents tels qu'une salle de jeux, un bureau ou

des chambres d'amis.

Le sous-sol, non aménagé, offre un potentiel d'aménagement

selon vos besoins et vos envies.

Un garage détaché complète cet ensemble,offrant un espace

de stationnement pratique ou un espace de rangement

supplémentaire pour vos équipements et outils.

Atouts supplémentaires :

Emplacement de choix :Accès direct au Lac Claude.Idéal pour

les activités nautiques tel que le paddle board (planche à

pagaie), le kayak et la baignade.Possibilité d'y installer

votre quai.

Accès facile:Située à proximité de la route 125,facilitant

les déplacements et l'accès aux services.

Polyvalence :Parfaite comme résidence principale ou comme

chalet familial, offrant un cadre de vie adapté à vos

besoins.

La location à court terme pourrait être autorisée (sous

réserve de vérification auprès de la municipalité).

Terrain spacieux : 26 788 pi² de terrain offrant intimité

et espace pour profiter de l'extérieur.

Cadre paisible : Un environnement calme et serein, parfait

pour se ressourcer et profiter de la nature environnante.

Véranda avec vue :Une belle véranda face au lac,équipée de

moustiquaires,pour profiter des soirées d'été en toute

tranquillité.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un coin

de paradis au bord du Lac Claude.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et

découvrir tout le potentiel de cette propriété pratique.

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie

Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège

l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure

une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une

période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de

vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra

obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport

d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en

bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin

qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions

d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse

D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du

texte de garantie et en accepte les dispositions,

conditions et limitations. La présente vente est faite avec

la garantie est toutefois limitée à la période de

couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin de

ce délai, la vente sera réputée avoir été faite sans

garantie légale de qualité, aux risques et périls de

l'acheteur.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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