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Eric Vézina
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147943742

Maison à étages à vendre, Saint-Charles-sur-Richelieu |
2 399 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

1/64 Façade

2/64 Piscine

3/64 Bord de l'eau

4/64 Spa

5/64 Cour

6/64 Cour

7/64 Cour

8/64 Intérieur

9/64 Salle à manger

10/64 Salle à manger

11/64 Cuisine

12/64 Cuisine

13/64 Cuisine

14/64 Cuisine

15/64 Cuisine

16/64 Cuisine

17/64 Salon

18/64 Salon

19/64 Salon

20/64 Salon

21/64 Escalier

22/64 Escalier

23/64 Hall d'entrée

24/64 Mezzanine

25/64 Mezzanine

26/64 Chambre à coucher principale

27/64 Chambre à coucher principale

28/64 Chambre à coucher principale

29/64 Salle de bains attenante à la CCP

30/64 Salle de bains attenante à la CCP

31/64 Salle de bains attenante à la CCP

32/64 Penderie (Walk-in)

33/64 Balcon

34/64 Chambre à coucher

35/64 Chambre à coucher

36/64 Salle de bains

37/64 Salle de bains

38/64 Salle de lavage

39/64 Salle de lavage

40/64 Garage

41/64 Salle de jeux

42/64 Sous-sol

43/64 Sous-sol

44/64 Salle de jeux

45/64 Salle de jeux

46/64 Salle de jeux

47/64 Extérieur

48/64 Extérieur

49/64 Façade

50/64 Façade

51/64 Vue d'ensemble

52/64 Terrasse

53/64 Terrasse

54/64 Terrasse

55/64 Terrasse

56/64 Cour

57/64 Extérieur

58/64 Piscine

59/64 Vue sur l'eau

60/64 Cour

61/64 Cour

62/64 Cour

63/64 Vue d'ensemble

64/64 Façade

87, Crois. L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu
No Centris 25681404

20 Pièce(s)

4 Chambre(s)

3 Salle(s) de bains

Bienvenue au 87 rue Croissant-L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu! Offrez-vous luxe et sérénité au bord de la prestigieuse rivière Richelieu. Reconstruite en 2020 avec des matériaux haut de gamme, cette demeure lumineuse à aire ouverte séduit par son plafond cathédrale et sa fenestration généreuse. Elle propose 4 chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante et balcon privé. Sur un terrain de 26 434 pc : belle piscine creusée avec chute, spa intégré avec vestiaire, grand garage, thermopompe centrale et accès direct au bord de l'eau navigable pour vos embarcations.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

2020

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

21.45 m x 10.76 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

57.74 m x 36.58 m - Irr

Prise de possession

35 jours

Zonage

Résidentiel, Agricole

Système d'égouts

Champ d'épuration

Piscine

Creusée, Chauffée, Spa

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte

Revêtement de la toiture

Tôle

Garage

Tandem, Intégré, Chauffé, Attaché

Revêtement

Terrain

Paysager, Terrain/cour bordé de haies

Fenestration

PVC

Topographie

Type de fenestration

Porte-fenêtre, Manivelle

Particularités du site

Aucun voisin à l'arrière, , Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante, Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage, Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au bois

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Borne de recharge - niveau 2, Génératrice, Installation aspirateur central

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Air soufflé

Appareils en location

Système d'alarme

Dimensions

Largeur du bâtiment

21.45 m

Profondeur du bâtiment

10.76 m

Façade du terrain

57.74 m

Profondeur du terrain

36.58 m

Superficie du terrain (p.c.)

2 455.80 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

912$ (2025)

Taxes municipales :

6 431$ (2025)

Total

7 343$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

10 130$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

446 700$

Bâtiment

1 128 500$

Total

1 575 200$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 20 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

12.6x6.3 pi. - Irr

Céramique

Garde-robe

Cuisine

Rez-de-chaussée

17.4x12.8 pi.

Céramique

Autre

Rez-de-chaussée

5.11x13.11 pi.

Bois

Porte dissimulée

Salle à manger

Rez-de-chaussée

12.11x18.11 pi.

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

11.11x17.4 pi.

Bois

Foyer au bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

24.5x7.1 pi.

Céramique

Salle de lavage

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

8.6x6 pi.

Céramique

Entrée cour/cuve

Penderie (Walk-in)

Rez-de-chaussée

5.6x14.10 pi.

Céramique

Adjacent au garage

Chambre à coucher

2ième étage

10.4x12.9 pi. - Irr

Bois

Avec salle de bain attenante

Mezzanine

2ième étage

11.1x17.3 pi.

Bois

Chambre à coucher principale

2ième étage

16.10x15.9 pi.

Bois

Salle de bain

2ième étage

13.3x15.2 pi. - Irr

Céramique

Adjacente à la CAC principale

Autre

2ième étage

5.1x5.3 pi. - Irr

Céramique

Autre

2ième étage

13.6x10.7 pi.

Bois

Salle de bain

2ième étage

11.6x7.4 pi.

Céramique

Chambre à coucher

2ième étage

11.4x13.1 pi.

Bois

Salle familiale

Sous-sol

28.8x26.1 pi. - Irr

Autre

Chambre à coucher

Sous-sol

12.7x11.6 pi.

Autre

Rangement

Sous-sol

3.6x16.8 pi.

Béton

Bureau à domicile

Sous-sol

12.4x7.2 pi. - Irr

Autre

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Inclusions

Luminaires, supports muraux pour téléviseurs, étagères et système de rangement du garde-robe Walk-in de la chambre des maîtres, étagères et système de rangement du garage, rideaux, tringles, ouvre-porte du garage, cabanon, borne de recharge pour voiture électrique, génératrice 100 Amp, la piscine creusée (chauffée et système au sel), le spa, foyer au bois, thermopompe centrale et le lave-vaisselle.

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Exclusions

Quais et escaliers du quai, le mobilier et les barbecues de la cuisine extérieure.

Addenda

Découvrez cette magnifique propriété située au bord de la

rivière Richelieu, à moins de 10 minutes de Beloeil. Érigée

au bout d'un croissant tranquille sans circulation, elle se

distingue par son intimité et son cadre de vie prestigieux.

Le terrain de plus de 26 400 pi², aménagé en pointe,

bénéficie d'une orientation exceptionnelle qui permet

d'admirer la rivière et ses splendides couchers de soleil.

Construite en 1982 mais reconstruite en grande partie en

2020, la résidence combine architecture contemporaine et

confort moderne, avec une conception intérieure à aire

ouverte unique. Le rez-de-chaussée, lumineux et spacieux,

profite d'un plafond cathédrale et d'une fenestration

abondante, mettant en valeur la vue spectaculaire sur la

rivière et la cour arrière aménagée.

La cuisine moderne se distingue par son îlot central en

quartz avec évier de style professionnel et son vaste

garde-manger. La salle à manger impressionne par son volume

et sa luminosité, et elle est attenante à un grand walk-in

modulable selon vos besoins. Le salon convivial s'ouvre sur

l'aire de vie principale, tandis qu'une salle de

bain/lavage multifonctionnelle et un mudroom pratique

complètent ce niveau.

À l'étage, la suite des maîtres est digne d'une suite

hôtelière haut de gamme : chambre spacieuse, salle de bain

attenante avec douche vitrée, walk-in aménagé et balcon

privé donnant directement sur la rivière. Deux autres

chambres confortables, un bureau fermé, une salle de bain

complète et une mezzanine offrant une vue imprenable

complètent l'espace. Un lieu idéal pour lire, travailler ou

se détendre.

Le sous-sol polyvalent peut accueillir salle familiale,

cinéma maison, gym ou autres projets. Il communique

également avec une terrasse couverte, utilisable en toute

saison.

À l'extérieur, la cour se transforme en véritable espace de

villégiature privée : piscine creusée chauffée avec chute

et toboggan, spa intégré avec vestiaire, coin BBQ, espace

feu et salon extérieur sous véranda couverte. Le

paysagement soigné crée un cadre idéal pour recevoir. Un

quai privé vous donne un accès direct à la rivière, que ce

soit pour vos embarcations ou simplement pour contempler le

coucher du soleil.

Le garage traversant de 20 x 30 pi, doté de deux portes

(avant et arrière), permet d'abriter vos véhicules ou

équipements. La propriété est aussi équipée d'une

génératrice multifonction et d'une thermopompe centrale,

assurant confort et sécurité en toute saison.

Enfin, son emplacement est idéal : à 6 minutes de

l'autoroute 20, 10 minutes de la gare de Mont-Saint-Hilaire

ou du centre-ville de Beloeil, 15 minutes des services

essentiels et 23 minutes du cégep de Saint-Hyacinthe.

Une résidence unique, pensée pour ceux qui recherchent

luxe, intimité et sérénité au quotidien.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

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Particularités des pièces

Inclusions

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2 399 000$