Bienvenue au 41 rue du Mont-Riant, au coeur du prestigieux Quartier des Cerfs à Saint-Côme, un environnement où nature, tranquillité et attrait touristique se rencontrent. Cette propriété offre bien plus qu'un chalet : c'est un clé en main locatif déjà performant, générant plus de 72000$ par année. Vous reprenez une opération complète et éprouvée (site web, excellentes évaluations, clientèle établie) pour poursuivre l'exploitation sans effort dès le jour 1. Un emplacement recherché, une expérience invitante, un rendement déjà prouvé. Une occasion rare dans un secteur en pleine demande.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2023
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
9.91 m x
9.89 m
- Irr
Superficie habitable
2 098.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
75.04 m x 50.05 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Récréotouristique
Système d'égouts
Fosse septique
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Largeur du bâtiment
9.91 m
Profondeur du bâtiment
9.89 m
Superficie habitable
2 098.00 pi. ca.
Façade du terrain
75.04 m
Profondeur du terrain
50.05 m
Superficie du terrain (p.c.)
3 324.60 m²
Taxes scolaires :
286$ (2025)
Taxes municipales :
4 229$ (2026)
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
147$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains
: 2 | Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.9x7.2 pi.
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.7x16 pi.
PVC
Rangement
Rez-de-chaussée
7.5x7.2 pi.
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.5x8.10 pi.
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
16x32 pi. - Irr
PVC
Salon
Rez-de-chaussée
16x32 pi. - Irr
PVC
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
13.3x9.9 pi. - Irr
PVC
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
12.4x9.3 pi. - Irr
PVC
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
10.2x9.3 pi. - Irr
PVC
Chambre à coucher principale
Rez-de-jardin
12.9x10.7 pi. - Irr
PVC
Autre
Rez-de-jardin
8.1x5.7 pi. - Irr
PVC
Salle de bain
Rez-de-jardin
5.9x12.2 pi.
Céramique
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Inclusions
Spa, Thermopompe, Aspirateur central, Stores, Luminaires, Miroirs LED (dans les salles-de-bain), Fireplace Mantle, Cameras de sécurité et dispositifs Satellite StarLink et dispositifs (en back-up, car Bell est mainten...
Spa, Thermopompe, Aspirateur central, Stores, Luminaires, Miroirs LED (dans les salles-de-bain), Fireplace Mantle, Cameras de sécurité et dispositifs Satellite StarLink et dispositifs (en back-up, car Bell est maintenant disponible pour l'internet)
Voir plus Voir moins Exclusions
Borne de recharge Tesla, Meubles extérieurs (Table à manger, sofas, chaises, balançoire), Meubles intérieurs (Matelas, Lits, Sofa, table à manger + chaises, tables de nuits, table de séjour, etc.), Foyer extérieur, Té...
Borne de recharge Tesla, Meubles extérieurs (Table à manger, sofas, chaises, balançoire), Meubles intérieurs (Matelas, Lits, Sofa, table à manger + chaises, tables de nuits, table de séjour, etc.), Foyer extérieur, Télévision, Décorations, Électroménagers, Table de billard, Bancs pour foyer extérieur BBQ
Voir plus Voir moins Addenda
Située dans le prestigieux Quartier des Cerfs, cette
propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel,
soigneusement aménagé et impeccablement géré. Le domaine
offre un cadre naturel harmonieux, une ambiance paisible et
un accès notarié à un magnifique lac privé, réservé aux
résidents. Cet accès ajoute une dimension unique à la
propriété, autant pour les propriétaires que pour les
voyageurs en quête d'une expérience complète en pleine
nature.
Le chalet est déjà exploité sur Airbnb, avec un historique
solide, d'excellentes évaluations et une clientèle fidèle.
L'opération est entièrement clé en main : site web
professionnel, processus de gestion en place, réputation
établie et revenus annuels dépassant 72 000$. Il s'agit
d'un équilibre parfait entre résidence secondaire et
investissement rentable, permettant au futur propriétaire
de profiter du chalet tout en générant un rendement
significatif.
La localisation est l'un des grands atouts du chalet. À
seulement quelques minutes du centre de ski Val SaintCôme,
l'un des pôles touristiques les plus dynamiques de la
région, les visiteurs profitent d'une multitude d'activités
quatre saisons : ski alpin, randonnée, raquette, ski de
fond, baignade en rivière, kayak, pêche et exploration des
parcs régionaux. La région attire une clientèle constante,
ce qui contribue directement à la performance locative du
chalet.
L'accessibilité est également optimale grâce à la Route
131, qui relie rapidement Saint-Côme à Joliette, Lanaudière
et Montréal. Cette facilité d'accès est un avantage majeur
pour les voyageurs provenant de la grande région
métropolitaine, un marché clé pour la location à court
terme.
La vie extérieure est particulièrement attrayante. Le
terrain boisé offre intimité et ambiance chaleureuse,
tandis que les aménagements extérieurs incluant un spa, une
terrasse conviviale et un espace feu créent un
environnement idéal pour relaxer ou recevoir. Ces
installations sont très appréciées des voyageurs et
contribuent directement à la valeur locative du chalet.
En somme, cette propriété combine emplacement stratégique,
domaine haut de gamme, exploitation locative éprouvée et
qualité de vie exceptionnelle. Une occasion rare d'acquérir
un chalet offrant à la fois plaisir personnel et
performance financière.
Voir plus Voir moins Calculateurs
Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
Demandez une visite ou des informations
