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Guillaume Beaulieu
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4504993133
Bureau : 4504993133

Maison à étages à vendre, Saint-Côme |
659 900$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/45 Vue d'ensemble

2/45 Façade

3/45 Vue sur l'eau

4/45 Hall d'entrée

5/45 Salon

6/45 Salon

7/45 Vue d'ensemble

8/45 Vue d'ensemble

9/45 Vue d'ensemble

10/45 Salle à manger

11/45 Vue d'ensemble

12/45 Vue d'ensemble

13/45 Vue d'ensemble

14/45 Vue d'ensemble

15/45 Cuisine

16/45 Cuisine

17/45 Chambre à coucher

18/45 Salle de bains

19/45 Salle de bains

20/45 Salle de bains

21/45 Vue d'ensemble

22/45 Chambre à coucher principale

23/45 Chambre à coucher

24/45 Salle d'eau

25/45 Vue d'ensemble

26/45 Salle familiale

27/45 Vue d'ensemble

28/45 Chambre à coucher

29/45 Salle de lavage

30/45 Face arrière

31/45 Face arrière

32/45 Extérieur

33/45 Vue d'ensemble

34/45 Extérieur

35/45 Vue d'ensemble

36/45 Terrasse

37/45 Vue sur l'eau

38/45 Terrasse

39/45 Vue d'ensemble

40/45 Vue sur l'eau

41/45 Vue sur l'eau

42/45 Vue sur l'eau

43/45 Photo aérienne

44/45 Photo aérienne

45/45 Photo aérienne

531, 75e avenue de la Rivière-de-la-Boule , Saint-Côme
No Centris 12731548

15 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété riveraine où confort, nature et tranquillité se rencontrent à la perfection. Nichée sur un terrain boisé offrant une intimité exceptionnelle, cette résidence propose un accès privilégié à l'eau avec quai privé, idéal pour profiter pleinement de la belle saison. À l'intérieur, vous découvrirez une superbe cuisine rénovée aux lignes contemporaines, une vaste véranda baignée de lumière offrant une vue spectaculaire sur le plan d'eau, un chaleureux foyer au bois ainsi que des espaces de vie conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis. La terrasse est une invitation à la détente. Relaxez!!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

2004

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

28.50 pi. x 26.40 pi.

Superficie habitable

Dimensions du terrain

69.18 m x 110.89 m - Irr

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Champ d'épuration

Piscine

Approvisionnement en eau

Privé

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Non pavée

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Revêtement

Bois d ingénierie

Terrain

Fenestration

PVC

Topographie

Type de fenestration

Manivelle

Particularités du site

Terrain boisé : feuillus, Non navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sur l'eau

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, Ski alpin

Salle(s) de bains

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Foyers-poêles

Foyer au bois

Équipement disponible

Thermopompe murale

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Armoires

Mélamine

Dimensions

Largeur du bâtiment

28.50 pi.

Profondeur du bâtiment

26.40 pi.

Façade du terrain

69.18 m

Profondeur du terrain

110.89 m

Superficie du terrain (p.c.)

6 002.60 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

280$ (2025)

Taxes municipales :

3 617$ (2026)

Total

3 897$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

87 000$

Bâtiment

389 900$

Total

476 900$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 15 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

13x6.5 pi.

Céramique

Salon

Rez-de-chaussée

13.6x15.7 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

15.6x9.8 pi.

Céramique

Salle à manger

Rez-de-chaussée

10.9x9.9 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.9x9.2 pi.

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

12.2x7.8 pi.

Céramique

Mezzanine

2ième étage

24.10x4.2 pi.

Bois

Chambre à coucher principale

2ième étage

11.4x12.1 pi.

Bois

Penderie (Walk-in)

2ième étage

5.4x5.11 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

11.6x9.6 pi.

Bois

Salle d'eau

2ième étage

5.2x4.9 pi.

Bois

Salle familiale

Sous-sol

20.9x12.7 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

11.8x10.10 pi.

Plancher flottant

Salle de lavage

Sous-sol

8x8.11 pi.

Céramique

Rangement

Sous-sol

11.9x6.6 pi.

Céramique

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Inclusions

Tout ce qui se trouve dans la propriété et sur le terrain au moment de la visite, incluant notamment les meubles, électroménagers, accessoires, vaisselle, articles de cuisine, équipements intérieurs et extérieurs, quai et mobilier extérieur, sauf ce qui est spécifiquement mentionné aux exclusions. Voir liste à la fiche.

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Exclusions

Planche à pagaie, vêtements, les boites dans le garde-robe de la chambre du rez-de-chaussé, le Légo dans le rangement du sous-sol, toutes boissons alcoolisées sous l`escalier menant au sous-sol et l`ensemble à raclette.

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Addenda

Bienvenue au 531, 75e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, à

Saint-Côme.

Située sur un magnifique terrain boisé de plus de 64 000

pi², cette propriété quatre saisons offre un cadre de vie

exceptionnel en bordure de la lac avec quai privé, à noter

qu`il n`y a aucune location à court terme sur ce lac.

L'intimité, la nature et la tranquillité s'y rencontrent

parfaitement, tout en étant à proximité des principaux

attraits de la région.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, un hall accueillant donne le ton. La cuisine,

entièrement rénovée avec ses armoires de style shaker et

ses nombreuses surfaces de travail, saura plaire autant aux

amateurs de cuisine qu'aux familles.

L'aire ouverte regroupe la salle à manger et le salon,

créant un espace chaleureux et convivial. Le plafond

cathédrale, les abondantes boiseries, l'impressionnante

fenestration et le foyer au bois offrent une ambiance

unique où la nature s'invite à l'intérieur. La vaste

verrière permet de profiter d'une vue imprenable sur l'eau

tout au long de l'année.

Une chambre ainsi qu'une salle de bains complète avec

douche indépendante complètent le rez-de-chaussée.

Deuxième étage

L'étage comprend une superbe mezzanine ouverte sur les

espaces de vie, idéale comme coin lecture, bureau ou espace

détente.

On y retrouve également deux chambres à coucher, dont la

chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle d'eau,

offrant un espace parfaitement adapté à la vie familiale ou

aux invités.

Sous-sol

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande

polyvalence à la propriété.

Il comprend une vaste salle familiale, une quatrième

chambre, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un grand

espace de rangement, permettant d'accueillir

confortablement famille et amis.

Extérieur

À l'extérieur, le terrain boisé procure une intimité

remarquable. La grande terrasse constitue l'endroit parfait

pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant.

Le quai privé permet un accès direct au lac pour le kayak,

le canot ou toute autre embarcation légère. Les inclusions

comprennent notamment le mobilier, les électroménagers,

plusieurs équipements ainsi que le quai, facilitant une

prise de possession clé en main (voir la liste complète et

détaillée annexée à la fiche, vous n`en reviendrai tout

simplement pas).

À proximité

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à

quelques minutes de :

Val Saint-Côme

Sentiers de VTT et de motoneige

Sentiers de randonnée

Nombreuses activités de plein air

Services et commerces de Saint-Côme

Que vous recherchiez une résidence principale ou un chalet

quatre saisons, cette propriété vous permettra de profiter

pleinement de la nature, dans un environnement paisible où

chaque journée donne l'impression d'être en vacances.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

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Guillaume Beaulieu
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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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