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Lucie Laurin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 8196602290

Maison à étages à vendre, Saint-Donat |
1 995 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

1/43 Vue d'ensemble

2/43 Vue d'ensemble

3/43 Bord de l'eau

4/43 Salon

5/43 Salon

6/43 Salon

7/43 Salon

8/43 Salon

9/43 Salle à manger

10/43 Cuisine

11/43 Cuisine

12/43 Cuisine

13/43 Vue d'ensemble

14/43 Vue d'ensemble

15/43 Boudoir

16/43 Salle de bains

17/43 Salle de bains

18/43 Chambre à coucher principale

19/43 Chambre à coucher principale

20/43 Salle de bains attenante à la CCP

21/43 Salle de bains attenante à la CCP

22/43 Salle de bains attenante à la CCP

23/43 Chambre à coucher

24/43 Chambre à coucher

25/43 Chambre à coucher

26/43 Hall d'entrée

27/43 Hall d'entrée

28/43 Hall d'entrée

29/43 Bureau

30/43 Bureau

31/43 Rangement

32/43 Rangement

33/43 Bord de l'eau

34/43 Balcon

35/43 Face arrière

36/43 Face arrière

37/43 Photo aérienne

38/43 Photo aérienne

39/43 Photo aérienne

40/43 Photo aérienne

41/43 Bord de l'eau

42/43 Photo aérienne

43/43 Photo aérienne

1248, Ch. Régimbald, Saint-Donat
No Centris 18740973

12 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

2 037.07 pi. ca.

BORD DU LAC ARCHAMBAULT - 105 PIEDS DE FRONTAGE AU LAC. Terrain plat de 18 550 pi² avec accès direct à l'eau sans marches, dans une baie calme et recherchée. Vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Propriété lumineuse offrant 3 chambres, 2 salles de bain et sous-sol aménagé. Garage intégré, terrain intime bordé d'arbres matures. À quelques minutes du village, des services et du ski. Une opportunité à saisir.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

2001

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

44.60 pi. x 30.60 pi. - Irr

Superficie habitable

2 037.07 pi. ca.

Dimensions du terrain

131.50 pi. x 171.00 pi. - Irr

Prise de possession

90 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Écoflo

Piscine

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Non pavée

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Simple largeur, Intégré

Revêtement

Canexel

Terrain

Paysager

Fenestration

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle

Particularités du site

Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE

Salle(s) de bains

Douche indépendante, Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage

Foyers-poêles

Foyer au bois

Équipement disponible

Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection

Armoires

Bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

44.60 pi.

Profondeur du bâtiment

30.60 pi.

Superficie habitable

2 037.07 pi. ca.

Façade du terrain

131.50 pi.

Profondeur du terrain

171.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

18 550.52 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

739$ (2026)

Taxes municipales :

6 639$ (2026)

Total

7 378$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

577 300$

Bâtiment

826 800$

Total

1 404 100$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Sous-sol

12x9.5 pi.

Céramique

Bureau à domicile

Sous-sol

15.5x13 pi.

Céramique

Penderie (Walk-in)

Sous-sol

18x13 pi.

Céramique

Salon

Rez-de-chaussée

24.4x15 pi.

Bois

Vue Paronamique

Salle à manger

Rez-de-chaussée

12x13 pi.

Bois

Vue Panoramique

Cuisine

Rez-de-chaussée

12x10 pi.

Céramique

Vue Panoramique

Bibliothèque

Rez-de-chaussée

13x13 pi.

Bois

Vue Panoramique

Salle de bain

Rez-de-chaussée

13x8.9 pi.

Céramique

Laveuse-Sécheuse

Chambre à coucher principale

2ième étage

14.5x13 pi.

Bois

Vue sur le Lac

Salle de bain

2ième étage

12.5x9 pi.

Céramique

SDB en attenante

Chambre à coucher

2ième étage

12x10.5 pi.

Bois

Vue sur le Lac

Chambre à coucher

2ième étage

12x9.5 pi.

Bois

Voir plus Voir moins

Inclusions

Quai en bois traité démontable 40' x 4', table de picnic en bois traité, cabanon 8 x 12, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur LG, Cuisinière Frigidaire, micro-ondes Samsung, laveuse et sécheuse Maytag, luminaires, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et ses accessoires, tout les luminaires sauf le luminaire Tiffany de la salle à manger. Sera remplacé par les vendeurs (voir le courtier pour les détails)

Voir plus Voir moins

Exclusions

Tous les meubles de la maison, tous les appareils qui ne sont pas inclus, décorations, cadres.

Addenda

Située directement sur les rives du prestigieux lac

Archambault, cette propriété propose une expérience de vie

rare où chaque journée débute avec une vue spectaculaire

sur l'eau et les montagnes.

Dès l'arrivée, l'environnement impose le ton : un terrain

intime bordé d'arbres matures, une baie paisible, et un

accès direct au lac sur un terrain plat de 18 550 pieds

carrés -- un luxe recherché permettant de profiter de l'eau

sans contrainte, sans marches, simplement... naturellement.

Avec ses 105 pieds de frontage sur le lac, la propriété

offre un contact privilégié avec l'eau et un espace

riverain généreux, idéal pour profiter pleinement de chaque

saison en toute intimité.

À l'intérieur, la lumière est omniprésente. Les espaces de

vie s'ouvrent généreusement vers le lac, créant un décor

vivant qui évolue au fil des saisons. Le salon, chaleureux

et invitant, devient un point d'ancrage pour les soirées au

coin du feu, alors que la cuisine et la salle à manger

prolongent ces moments dans une ambiance conviviale et

lumineuse.

La propriété offre trois chambres à coucher ainsi que deux

salles de bain, avec la possibilité d'aménager davantage

d'espace au sous-sol selon vos besoins -- que ce soit pour

accueillir famille et amis ou créer un espace sur mesure.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension

polyvalente à la propriété, tandis que le garage intégré

vient compléter le tout avec fonctionnalité et confort au

quotidien.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du

site : un aménagement paysager soigné nécessitant peu

d'entretien, une orientation idéale maximisant

l'ensoleillement, et un cadre naturel qui invite à ralentir.

Que ce soit pour les sports nautiques, les moments de

détente au bord de l'eau ou les escapades en montagne,

l'emplacement est tout simplement exceptionnel -- à

seulement quelques minutes du village, des restaurants, des

services et des pentes de ski.

Les points forts qui font la différence :

- Bord du lac Archambault, dans une baie calme et recherchée

- 105 pieds de frontage sur le lac

- Vue panoramique remarquable sur le lac et les montagnes

- Orientation idéale offrant une luminosité naturelle

exceptionnelle

- Terrain plat avec accès direct à l'eau, sans marches ni

dénivelé

- Environnement intime avec arbres matures et tranquillité

assurée

- 3 chambres à coucher et 2 salles de bain

- Possibilité d'aménagement supplémentaire au sous-sol

- Sous-sol entièrement aménagé

- Garage intégré

- Puits artésiens

- Système d'alarme

- Balayeuse centrale

- Air climatisé

- Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien

À seulement quelques minutes du village, des services et

des pentes de ski

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

Calculer

Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Lucie Laurin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.

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Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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