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Jocelyn Gaudreault

Jocelyn Gaudreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5148870905


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Maison à étages à vendre, Saint-Donat |
449 000$

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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Autre
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Autre
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Cour
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Cour
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Vue sur l'eau
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Vue sur l'eau
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Balcon
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Façade
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Façade
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377, Ch. Lac-Léon, Saint-Donat
No Centris 11390384

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Charmant chalet rustique pièce sur pièce, situé en bordure du lac Léon, dans la magnifique région de Saint-Donat. Cette propriété de 2 chambres à coucher repose sur un terrain plat de plus de 384 pieds de frontage directement sur le lac. Située dans un cul-de-sac, elle offre un environnement paisible et intime, parfait pour les amants de la nature. Le lac Léon, reconnu pour sa tranquillité, est ensemencé de truites et navigable avec un petit moteur, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter de belles parties de pêche ou de promenades en embarcation. Venez vivre la nature!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1985
Date de livraison prévue 01-07-2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.61 m x 6.20 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Stationnement (total)
Fondation
Bloc de béton
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
doit être changé
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement
Bois, pièce sur pièce
Terrain
Fenestration
Bois
Topographie
Plat
Type de fenestration
Oscillo-battant
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Golf, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.61 m
Profondeur du bâtiment
6.20 m
Façade du terrain
57.52 m
Superficie du terrain (p.c.)
3 409.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
143$ (2024)
Taxes municipales :
3 366$ (2025)
Total
3 509$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
36 600$
Bâtiment
170 000$
Total
206 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.2x19.8 pi.  
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
12.7x10.7 pi.  
Plancher flottant
Poêle bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.5x6.3 pi.  
Plancher flottant
Douche en verre
Chambre à coucher principale
2ième étage
17.5x12.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
18.11x11.6 pi.  
Bois

Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-onde, congélateur, laveuse, sécheuse, 2 divans salon, ensemble de salle à manger.

Addenda


Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la

proximité de deux montagnes de ski -- le mont Garceau et La

Réserve -- ainsi que d'une multitude d'activités

accessibles à l'année : sentiers pédestres 4 saisons,

raquette, ski de fond, vélo de montagne et cyclisme sur

route. Le Mont-Tremblant est à moins d'un heure. Un

véritable paradis pour les passionnés de nature et de plein

air !

Également un accès rapide au sentier de motoneige et de

VTT. Et ce, à environ 12 minutes du village de St-Donat où

l'on retrouve tout les commerces et services nécessaire.

* La vente comprend 2 cadastres soit le 5810976 et le

5810981

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