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Lucie Laurin

Lucie Laurin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 8196602290

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Maison à étages à vendre, Saint-Donat |
599 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Vue d'ensemble
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Cuisine
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Salle à manger
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Boudoir
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Face arrière
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Balcon
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5, Ch. St-Pierre, Saint-Donat
No Centris 11456732

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 818.00 pi. ca.

ACCÈS NOTARIÉE À LA RIVIÈRE OUAREAU - Il ne manque que votre touche personnelle. À quelques minutes du village de Saint-Donat, découvrez cette propriété située sur un magnifique terrain boisé de plus de 40 000 pi². Profitez d'un accès notarié à la rivière Ouareau, navigable jusqu'au lac Blanc et au lac Ouareau, parfait pour la baignade, le kayak et les activités nautiques. Offrant 4 chambres à coucher, un chaleureux foyer de pierre, un sous-sol aménagé avec entrée indépendante et un garage détaché, cette propriété combine nature, espace et qualité de vie.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1978
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
54.60 pi. x 31.11 pi. - Irr
Superficie habitable
1 818.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
159.50 pi. x 252.00 pi. - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Fosse en béton
Piscine
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
chauffé, simple largeur, génératrice
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
coin de rue
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Cul-de-sac, Navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, douche inépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Salle(s) de bains
Plancher chauffant
Stationnement
Au garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Foyers-poêles
Poêle à bois, Foyer au bois
Équipement disponible
génératrice
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Monte-escalier
Dimensions
Largeur du bâtiment
54.60 pi.
Profondeur du bâtiment
31.11 pi.
Superficie habitable
1 818.00 pi. ca.
Façade du terrain
159.50 pi.
Profondeur du terrain
252.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
40 330.20 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
303$ (2025)
Taxes municipales :
3 170$ (2026)
Total
3 473$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
45 200$
Bâtiment
447 300$
Total
492 500$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
16.10x14.4 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.4x26.10 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
9.5x10.8 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
11.5x11.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
15.0x12.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.5x11.7 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
12.6x14.3 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.5x11.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10.10x9.6 pi.  
Tapis
Cuisine
Sous-sol
11.3x11.3 pi.  
Salon
Sous-sol
15.0x14.0 pi.  
Salle de bain
Sous-sol
5.8x7.8 pi.  
Voir plus Voir moins

Inclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, rideaux,stores

Exclusions

Monte-personne, monte-escalier, tous les meubles de la maison à discuter.

Addenda

ACCÈS NOTARIÉ À LA RIVIÈRE OUAREAU - UN DES PLUS BEAU

TERRAIN À 2 PAS DU VILLAGE ! Il ne manque que votre touche

personnelle.

À quelques minutes seulement du village de Saint-Donat,

cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché

offrant le parfait équilibre entre tranquillité, espace et

accès aux activités de plein air. Implantée sur un vaste

terrain de plus de 40 000 pi², elle propose un

environnement intime et boisé où il fait bon profiter de la

nature.

Les propriétaires bénéficient d'un **accès notarié à la

rivière Ouareau, idéal pour la baignade, le kayak, le

paddleboard et les plaisirs de l'eau. La rivière est

navigable et permet de rejoindre le lac Blanc ainsi que le

lac Ouareau pour prolonger vos journées sur l'eau. Veuillez

noter que cet accès ne comprend pas de droit d'amarrage ou

quai.

La résidence de style champêtre offre 4 chambres à coucher,

dont 3 à l'étage et une au sous-sol. Son impressionnant

foyer de pierre, ses poutres apparentes et ses plafonds de

bois créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La

salle de bain principale a été rénovée et comprend une

douche indépendante ainsi qu'un plancher chauffant pour un

confort accru.

Le sous-sol aménagé comprend une cuisine, une salle de bain

complète et une entrée extérieure indépendante, offrant

plusieurs possibilités selon les besoins de l'acheteur.

À l'extérieur, le garage détaché, la vaste cour et

l'environnement naturel complètent parfaitement l'ensemble.

Une belle occasion de profiter d'un grand terrain, d'un

accès à l'eau et de la proximité du village de Saint-Donat,

l'une des destinations plein air les plus prisées de la

région.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
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