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Lucie Laurin

Lucie Laurin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 8196602290

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Maison à étages à vendre, Saint-Donat |
350 000$

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Partage

Vue d'ensemble
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Cuisine
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Salle familiale
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891, Ch. Ouareau N., Saint-Donat
No Centris 23436279

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Chalet rustique construit en 1974 par le grand-père, transmis de génération en génération. Avec ses 3 à 4 chambres, ses boiseries d'époque, son foyer en pierres et sa grande salle familiale à l'étage, il offre une ambiance chaleureuse et authentique. Vue imprenable sur le lac Ouareau et les montagnes. Deux accès publics au lac à proximité, dont un parfait pour les baignades avec les enfants. Un lieu rempli d'histoire, prêt à accueillir la suite.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1974
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.40 m x 10.62 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
30.69 m x 54.01 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat, En pente
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Poêle à bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.40 m
Profondeur du bâtiment
10.62 m
Façade du terrain
30.69 m
Profondeur du terrain
54.01 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 167.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
127$ (2025)
Taxes municipales :
2 058$ (2026)
Total
2 185$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
62 000$
Bâtiment
226 100$
Total
288 100$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.5x3.3 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.6x12.1 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.6x8.9 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.5x3.10 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.4x7.1 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.4x7.7 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.5x15 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7.4x10.5 pi.  
Bois
Salle familiale
2ième étage
33.9x18 pi.   - Irr
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions

Tous les meubles de la maison, tel que vu

Exclusions

Le contenu du cabanon, tous les effets personnels du propriétaire, le contenu de l'abri à bateau

Addenda

Un véritable chalet d'époque avec vue sur l'eau et les

montagnes.

Construit en 1974 par le grand-père, ce chalet a traversé

les générations avec fierté, en conservant tout son charme

et son âme d'origine. Un lieu habité par des souvenirs,

bâti pour rassembler.

Avec ses 3 à 4 chambres à coucher, il offre une ambiance

chaleureuse et authentique grâce à ses boiseries d'époque,

son plafond en lattes de bois, son foyer central en pierres

des champs, et ses recoins remplis de caractère. Chaque

pièce respire la simplicité et le confort d'un véritable

chalet de famille.

La grande salle à l'étage, ouverte et lumineuse, sert à la

fois de dortoir, de salle de jeux ou de coin détente selon

les saisons et les générations qui s'y succèdent.

À l'extérieur, le terrain offre une belle intimité

naturelle, entouré d'arbres matures, avec une vue

imprenable sur le lac Ouareau et les montagnes

environnantes. Deux accès publics au lac sont tout près,

dont un parfait pour les baignades avec les enfants.

Ici, ce ne sont pas les tendances qui dictent le style,

mais la mémoire et l'esprit des lieux. Que ce soit pour y

vivre des moments précieux en famille ou pour poursuivre

l'histoire en y apportant ta touche, ce chalet est une rare

opportunité à saisir.

La descente de bateau est très près.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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