979, Rue Garand,
Saint-Jean-sur-Richelieu No Centris 28794751
16 Pièce(s)
4 Chambre(s)
3 Salle(s) de bains
UNIQUE DOMAINE PRIVÉ AU QUÉBEC (près de 30 acres) EN BORD DE L'EAU ! Cette résidence de luxe construite en 2016 propose 4 chambres, incluant une suite principale avec walk-in, balcon privé et salle de bain attenante. À l'intérieur : plafonds cathédrale, cinéma maison, gym, sauna, cellier, foyers, planchers chauffants, ascenseur, garage double. Sur le terrain : écurie haut de gamme construite en 2013 avec 6 boxes. Double accès : rue Garand avec portail et par un chemin privé. Située à seulement 30 minutes du centre-ville de Montréal. Un bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement de prestige.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2016
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
53.00 pi. x
70.00 pi.
- Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
256.00 pi. x 1 987.00 pi.
Prise de possession
67 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni, 2 accès, une par Garand et un privé par la 223, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement
Pierre, Maibec
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, , Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur, À l'abri
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Sauna, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Luminaires, Stores motorisés, Plaque chauffante au gaz naturel, Four encastré, Sauna, Miroir au sous-sol, Balayeuse centrale, SPA, Génératrice, Gazebo
Exclusions
Coin lavabo, Coiffure tous les meubles et décos, Fixture de la chambre d'invité style western, Le poulailler, Cabanon brun, Meuble BBQ, Roche décorative extérieur, Rideau de chambre, Borne de recharge électrique.
Addenda
Domaine privé exceptionnel de près de 30 acres en bord de
l'eau à seulement 30 minutes de Montréal !
Située dans un environnement naturel intime et
spectaculaire, cette propriété d'exception vous propose un
domaine de 1 288 396 pieds carrés avec accès direct à
l'eau. Construite en 2016, la résidence principale marie
élégance contemporaine et confort absolu.
Elle comprend 4 chambres, dont une suite principale digne
d'un hôtel haut de gamme avec walk-in, balcon privé et
salle de bain attenante. Vous trouverez également 2 autres
salles de bain complètes et 2 salles d'eau, idéales pour
répondre aux besoins d'une grande famille ou d'invités.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle
familiale, un cinéma maison, un gym, un espace détente avec
sauna.
Pour un confort optimal des planchers chauffants, même au
garage.
Un ascenseur style monte-charge dessert tous les niveaux de
la maison, facilitant les déplacements.
La propriété est alimentée par une ligne privée de gaz
naturel.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée
avec une toilette extérieure, parfaite pour vos réceptions
estivales. Le terrain est entièrement aménagé pour
maximiser l'intimité, avec des aménagements paysagers de
qualité.
En complément, une écurie construite en 2013 avec 6 boxes
offre de nombreuses possibilités (équestres, invités,
personnel). Le domaine est accessible via deux entrées :
une par Garand sécurisée par un portail et une par le
chemin privé.
Une propriété rare et incomparable sur le marché, alliant
luxe, nature et fonctionnalité. À découvrir absolument.
NOTE IMPORTANTE POUR LES FUTURS ACQUÉREURS :
Les vendeurs déclarent être ouverts à accorder à un
acheteur éventuel l'accès à la propriété dans les soixante
(60) jours suivant l'acceptation d'une offre d'achat, sous
réserve d'une entente écrite entre les parties. Cette
entente devra notamment prévoir que les vendeurs pourront
conserver l'accès complet à l'écurie pour une période
minimale de six (6) mois suivant la date de transfert de
propriété.
Le vendeur confirme que la propriété est assujettie à la
taxe sur les produits et services (TPS) et à la taxe de
vente du Québec (TVQ), pour une proportion totale de 20%.
Le vendeur s'engage à fournir toute documentation
pertinente confirmant cet assujettissement, et reconnaît
avoir obtenu cette information auprès d'un professionnel
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