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Erin McGarr

Erin McGarr
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5148339508
Bureau : 4506721731


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Maison à étages à vendre, Saint-Lambert |
1 569 000$

Extérieur
Extérieur
1/47    Extérieur
Extérieur
2/47    Extérieur
Hall d'entrée
3/47    Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/47    Hall d'entrée
Salle familiale
5/47    Salle familiale
Salle familiale
6/47    Salle familiale
Salon
7/47    Salon
Salon
8/47    Salon
Salon
9/47    Salon
Salon
10/47    Salon
Salle à manger
11/47    Salle à manger
Salle à manger
12/47    Salle à manger
Salle à manger
13/47    Salle à manger
Cuisine
14/47    Cuisine
Cuisine
15/47    Cuisine
Cuisine
16/47    Cuisine
Salle d'eau
17/47    Salle d'eau
Salle de lavage
18/47    Salle de lavage
Escalier
19/47    Escalier
Escalier
20/47    Escalier
Chambre à coucher
21/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/47    Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/47    Chambre à coucher
Salle de bains
25/47    Salle de bains
Chambre à coucher principale
26/47    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
27/47    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
28/47    Salle de bains attenante à la CCP
Autre
29/47    Autre
Sous-sol
30/47    Sous-sol
Salle de bains
31/47    Salle de bains
Salle de bains
32/47    Salle de bains
Salle de jeux
33/47    Salle de jeux
Salle de jeux
34/47    Salle de jeux
Salle de jeux
35/47    Salle de jeux
Extérieur
36/47    Extérieur
Extérieur
37/47    Extérieur
Extérieur
38/47    Extérieur
Extérieur
39/47    Extérieur
Extérieur
40/47    Extérieur
Cour
41/47    Cour
Cour
42/47    Cour
Cour
43/47    Cour
Cour
44/47    Cour
Cour
45/47    Cour
Autre
46/47    Autre
Autre
47/47    Autre

131, Av. de Charente, Saint-Lambert
No Centris 21729880

Pièce(s)

17 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Magnifique propriété de style Canadien située sur l'une des plus belles rues de Saint-Lambert. À proximité du parc Préville, de l'école Préville, du transport en commun et offrant un accès rapide au boulevard Simard ainsi qu'aux ponts vers Montréal, cette maison a été rénovée avec goût afin de répondre aux besoins de la vie familiale moderne. Avec ses 4 chambres à coucher à l'étage, ses 3 salles de bain complètes et sa salle d'eau, ses espaces de vie généreux et sa superbe cour avec piscine, elle offre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1973
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
14.56 m x 8.38 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
31.85 m x 20.93 m - Irr
Prise de possession
125 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Cour privée, système d'irrigation
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.56 m
Profondeur du bâtiment
8.38 m
Façade du terrain
31.85 m
Profondeur du terrain
20.93 m
Superficie du terrain (p.c.)
643.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
740$ (2025)
Taxes municipales :
8 694$ (2026)
Total
9 434$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 279$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
546 600$
Bâtiment
585 600$
Total
1 132 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 17    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle familiale
Rez-de-chaussée
9.11x12 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
13.3x9 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14x14.6 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.4x9.7 pi.   - Irr
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.2x14 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.3x3.11 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5.10x7.2 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x12.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.6x10.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.2x10.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.11x19.5 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
5.11x7.7 pi.  
Céramique
attenante
Penderie (Walk-in)
2ième étage
5.11x8.2 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
4.10x7.10 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
5.9x10.5 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
12x15 pi.  
Béton
Salle familiale
Sous-sol
15.4x24.8 pi.  
Bois
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Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson à induction, laveuse, sécheuse, luminaires intérieurs et extérieurs, stores, rideaux et tringles à rideaux, thermopompe, échangeur d'air, chauffe-eau, aspirateur central, b...

Réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson à induction, laveuse, sécheuse, luminaires intérieurs et extérieurs, stores, rideaux et tringles à rideaux, thermopompe, échangeur d'air, chauffe-eau, aspirateur central, bibliothèques du bureau, armoires du walk-in, armoires de rangement sous la télévision au sous-sol, remise, accessoires de piscine (à l'exception du robot) foyer extérieur et système d'irrigation.

Voir plus Voir moins

Exclusions


Télévisions, four micro-ondes, tous les comptoirs, armoires et le lavabo du garage, les supports (racks) à bois dans le garage, les cadres au mur, le robot nettoyeur de piscine ainsi que les bancs/comptoirs de cuisine...

Télévisions, four micro-ondes, tous les comptoirs, armoires et le lavabo du garage, les supports (racks) à bois dans le garage, les cadres au mur, le robot nettoyeur de piscine ainsi que les bancs/comptoirs de cuisine. Tous les inclus sont actuellement fonctionnels à la connaissance des vendeurs. Toutefois, ils sont laissés sans garantie légale de qualité et les vendeurs ne peuvent garantir leur fonctionnement au moment de la signature de l'acte de vente.

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Addenda


Située dans l'un des secteurs les plus prisés de

Saint-Lambert, cette élégante propriété de style canadien

bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant

tranquillité et proximité des services. À quelques pas de

l'école Préville, du parc Préville et des transports en

commun, elle permet également un accès rapide à Montréal

grâce à sa proximité avec le boulevard Simard et les

principaux ponts. Un cadre de vie recherché où confort,

commodité et qualité de vie se rencontrent.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ont été aménagés

avec soin afin de créer une ambiance conviviale et

fonctionnelle. Les magnifiques planchers de bois se

prolongent dans l'ensemble du niveau principal. La cuisine,

ouverte sur la salle à manger et le salon, propose un

impressionnant espace de rangement ainsi qu'une généreuse

surface de travail qui plaira autant aux amateurs de

cuisine qu'aux familles actives.

Une salle familiale indépendante avec foyer constitue un

espace polyvalent idéal comme bureau à domicile, salle de

télévision ou coin détente. L'accès direct au garage mène à

une pratique salle de lavage, à un espace de rangement

supplémentaire ainsi qu'à une salle d'eau.

De grandes portes-patio permettent une transition naturelle

vers la cour arrière et baignent l'espace de vie de lumière

naturelle.

Le superbe escalier mène au deuxième étage où se trouve une

spacieuse chambre principale offrant une salle de bain

privée ainsi qu'un walk-in. Trois autres chambres de bonnes

dimensions permettent d'accueillir une famille grandissante

ou d'aménager facilement des espaces de télétravail. Une

deuxième salle de bain complète dessert cet étage.

Le sous-sol impressionne par ses hauts plafonds et sa

polyvalence. On y retrouve une grande salle familiale, une

troisième salle de bain complète ainsi qu'une abondance

d'espaces de rangement. Cet étage offre tout l'espace

nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille active,

que ce soit pour une salle de jeux, un gym, un cinéma

maison ou un espace de télétravail supplémentaire.

Le garage offre lui aussi beaucoup de rangement pour les

vélos, équipements sportifs et articles saisonniers.

À l'extérieur, la cour arrière privée est un véritable coup

de coeur. Entièrement aménagée, elle comprend une

magnifique piscine creusée déjà clôturée, un grand cabanon,

plusieurs espaces pour recevoir famille et amis ainsi qu'un

bel espace gazonné où les enfants pourront jouer en toute

sécurité. L'aménagement a été pensé pour profiter

pleinement de l'été tout en conservant une belle intimité.

Avec son emplacement de choix dans un quartier familial où

les enfants peuvent facilement se rendre à l'école à pied,

ses espaces généreux, ses nombreuses rénovations et sa cour

exceptionnelle, cette propriété représente une occasion

unique de s'établir dans l'un des secteurs les plus

recherchés de Saint-Lambert.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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