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Ivan Clermont
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147712580
Bureau : 4506721731

Maison à étages à vendre, Saint-Lambert |
1 895 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/61 Façade

2/61 Façade

3/61 Façade

4/61 Vue d'ensemble

5/61 Cour

6/61 Cour

7/61 Cour

8/61 Piscine

9/61 Extérieur

10/61 Piscine

11/61 Piscine

12/61 Cour

13/61 Cour

14/61 Hall d'entrée

15/61 Hall d'entrée

16/61 Salle à manger

17/61 Salon

18/61 Salon

19/61 Cuisine

20/61 Cuisine

21/61 Salle à manger

22/61 Salle à manger

23/61 Salle à manger

24/61 Cuisine

25/61 Cuisine

26/61 Salle d'eau

27/61 Salle familiale

28/61 Salle familiale

29/61 Cuisine

30/61 Escalier

31/61 Chambre à coucher principale

32/61 Chambre à coucher principale

33/61 Chambre à coucher principale

34/61 Salle de bains attenante à la CCP

35/61 Salle de bains

36/61 Salle de bains

37/61 Chambre à coucher

38/61 Chambre à coucher

39/61 Chambre à coucher

40/61 Chambre à coucher

41/61 Loft

42/61 Escalier

43/61 Loft

44/61 Salle de jeux

45/61 Chambre à coucher

46/61 Chambre à coucher

47/61 Salle de lavage

48/61 Cour

49/61 Cour

50/61 Vue d'ensemble

51/61 Vue d'ensemble

52/61 Vue d'ensemble

53/61 Vue d'ensemble

54/61 Vue d'ensemble

55/61 Vue d'ensemble

56/61 Vue d'ensemble

57/61 Plan (croquis)

58/61 Plan (croquis)

59/61 Plan (croquis)

60/61 Plan (croquis)

61/61 Plan (croquis)

535, Av. Curzon, Saint-Lambert
No Centris 28049678

15 Pièce(s)

5 Chambre(s)

3 Salle(s) de bains

2 434.00 pi. ca.

Cette résidence située au coeur du Vieux Saint-Lambert offre 5 chambres, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. Un loft polyvalent complète cette propriété idéale pour une famille. La cour privée dispose d'une grande piscine creusée et chauffée sur un vaste terrain, assurant des moments inoubliables. À quelques minutes du village, des services récréatifs, du golf et des écoles, cette propriété répondra à vos besoins. Ce quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité de tout est l'emplacement idéal pour une famille.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

1945

Date de livraison prévue 15-09-2026

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

11.31 m x 11.05 m - Irr

Superficie habitable

2 434.00 pi. ca.

Dimensions du terrain

21.34 m x 29.47 m

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Creusée, Chauffée

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Pavé uni, Double largeur ou plus

Revêtement de la toiture

Garage

Chauffé, Attaché

Revêtement

Terrain

Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Gaz naturel, Électricité

Vue

Sous-sol

6 pieds et plus

Proximité

Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage, Extérieur

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Eau chaude

Dimensions

Largeur du bâtiment

11.31 m

Profondeur du bâtiment

11.05 m

Superficie habitable

2 434.00 pi. ca.

Façade du terrain

21.34 m

Profondeur du terrain

29.47 m

Superficie du terrain (p.c.)

645.00 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

869$ (2025)

Taxes municipales :

10 308$ (2026)

Total

11 177$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

6 632$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

492 300$

Bâtiment

854 900$

Total

1 347 200$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 15 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

16.6x5.1 pi.

Bois

une partie céramique

Bureau à domicile

Rez-de-chaussée

14.2x12.5 pi.

Bois

Foyer non fonctionnel

Salle à manger

Rez-de-chaussée

13.6x11.5 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

14.1x13.6 pi. - Irr

Bois

Salle familiale

Rez-de-chaussée

12.9x15.3 pi.

Céramique

Chambre à coucher

2ième étage

10.7x16.3 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

12.3x12.6 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher principale

2ième étage

15.10x11.1 pi.

Bois

Salle de bain

2ième étage

9.9x8.4 pi.

Céramique

Attenante CCP

Salle de bain

2ième étage

8x4.10 pi.

Céramique

Mezzanine

3ième étage

12.4x17.11 pi.

Bois

Salle familiale

Sous-sol

12.11x12.8 pi.

Tapis

Chambre à coucher

Sous-sol

9.8x12.7 pi.

Tapis

Fenêtre non conforme

Chambre à coucher

Sous-sol

11.3x11.9 pi.

Tapis

Fenêtre non conforme

Salle de lavage

Sous-sol

11.3x11 pi.

Béton

Voir plus Voir moins

Inclusions

Cuisinière au gaz 36 pouces (poêle et four), Réfrigérateur et congélateur de cuisine, Four à micro-ondes intégré aux armoires, Buffet intégré aux armoires de cuisine, deux celliers * Réfrigérateur à vin, Réfrigérateur du garage * Congélateur du garage * Tous les stores * Tous les rideaux et leurs tringles * Robot de piscine * Table extérieure, chaises extérieures et chaises longues. Tous les luminaires fixés à demeure * Toutes les appliques murales * caméras de surveillance, borne de recharge

Voir plus Voir moins

Exclusions

Effets personnels, Oeuvres d'art, tableaux et objets décoratifs, Mobilier intérieur non mentionné ci-dessus

Addenda

535, avenue Curzon, Saint-Lambert

Au coeur du Vieux-Saint-Lambert, cette élégante résidence

familiale de 2 434 pi² offre une combinaison rare de

caractéristiques recherchées : cinq chambres à coucher, un

loft lumineux, trois salles de bains complètes, une salle

d'eau, un garage intégré et une magnifique cour arrière

avec piscine creusée chauffée.

Implantée sur un terrain de 6 795 pi² bordé d'arbres

matures et de haies soigneusement entretenues, la propriété

bénéficie d'une intimité remarquable tout en demeurant à

quelques minutes de marche du village, de ses commerces,

restaurants, écoles et espaces verts.

Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie lumineuses et

accueillantes. La cuisine, dotée d'un grand îlot central et

d'un abondant rangement, s'ouvre naturellement sur la salle

à manger et les principales aires de rassemblement. Une

grande salle familiale ainsi qu'une pièce avec foyer

pouvant servir de bureau, de salon de lecture ou de salon

plus formel complètent harmonieusement cet étage. Une salle

d'eau ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble.

À l'étage, on retrouve trois chambres de belles dimensions,

dont une spacieuse suite principale avec meubles intégrés

sur mesure, vaste rangement et salle de bains attenante.

Une seconde salle de bains complète dessert les deux autres

chambres.

Le troisième étage accueille un loft baigné de lumière

naturelle offrant de multiples possibilités d'aménagement,

que ce soit comme salle familiale, bureau, salle de jeux ou

espace réservé aux adolescents.

Entièrement aménagé, le sous-sol comprend deux chambres

supplémentaires, une troisième salle de bains complète

ainsi qu'une aire multifonction pouvant évoluer selon les

besoins de votre famille.

À l'extérieur, la terrasse, la piscine creusée chauffée et

la végétation mature créent un environnement intime et

invitant, particulièrement recherché dans le

Vieux-Saint-Lambert. Le garage intégré et l'allée pouvant

accueillir jusqu'à quatre véhicules constituent des atouts

appréciables dans ce secteur établi.

À distance de marche du village, des écoles, parcs,

installations sportives, du golf, du club de tennis, des

transports en commun et du train de banlieue, cette

propriété offre un équilibre exceptionnel entre confort,

intimité et vie de quartier. Peu de résidences jumelées

offrent une telle combinaison d'espace, de fonctionnalité

et de qualité de vie au coeur du Vieux-Saint-Lambert.

Une adresse de choix dans l'un des secteurs les plus prisés

de Saint-Lambert.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Ivan Clermont
Courtier immobilier résidentiel et commercial
IMMEUBLES STUART INC.

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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