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Maxime Beaudoin
Courtier immobilier résidentiel agréé DA

Cellulaire : 5142349567
Bureau : 5147884444
Télécopieur : 5143121447

Maison à étages à vendre, Saint-Lambert |
1 024 999$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/46 Salle à manger

2/46 Façade

3/46 Façade

4/46 Façade

5/46 Extérieur

6/46 Hall d'entrée

7/46 Salon

8/46 Salon

9/46 Salon

10/46 Salon

11/46 Salon

12/46 Salle d'eau

13/46 Cuisine

14/46 Cuisine

15/46 Cuisine

16/46 Cuisine

17/46 Cuisine

18/46 Salle à manger

19/46 Chambre à coucher

20/46 Chambre à coucher

21/46 Salle de bains

22/46 Salle de bains

23/46 Chambre à coucher

24/46 Chambre à coucher

25/46 Chambre à coucher principale

26/46 Chambre à coucher principale

27/46 Chambre à coucher principale

28/46 Chambre à coucher principale

29/46 Penderie (Walk-in)

30/46 Salle de bains attenante à la CCP

31/46 Salle de bains attenante à la CCP

32/46 Salle familiale

33/46 Salle familiale

34/46 Salle familiale

35/46 Salle d'eau

36/46 Salle d'eau

37/46 Rangement

38/46 Garage

39/46 Garage

40/46 Extérieur

41/46 Extérieur

42/46 Piscine

43/46 Piscine

44/46 Cour

45/46 Cour

46/46 Cour

81Z, Rue Reid, Saint-Lambert
No Centris 16375321

16 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

159.80 m²

81 rue Reid, Saint-Lambert | Maison de ville sur 3 niveaux -- unité de coin avec garage double Lumineuse et spacieuse, cette propriété offre 3 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, un bureau fermé, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, salle familiale au sous-sol, cour privée et accès direct au garage. Profitez aussi d'une piscine extérieure avec spa. Secteur recherché, à proximité de tout. Un style de vie alliant confort, espace et tranquillité!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

2017

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

9.96 m x 5.93 m - Irr

Superficie habitable

159.80 m²

Dimensions du terrain

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Creusée, Chauffée, Piscine et spa commun

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Revêtement de la toiture

Garage

Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé

Revêtement

Brique

Terrain

Terrain/cour bordé de haies

Fenestration

PVC

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante, Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage

Équipement disponible

Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Borne de recharge - niveau 2

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Armoires

Mélamine

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Dimensions

Largeur du bâtiment

9.96 m

Profondeur du bâtiment

5.93 m

Superficie habitable

159.80 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

659$ (2025)

Taxes municipales :

7 709$ (2025)

Total

8 368$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais commun/Loyer de base

6 384$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

193 300$

Bâtiment

867 000$

Total

1 060 300$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 16 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 2

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

6x5.9 pi. - Irr

Céramique

Salon

Rez-de-chaussée

11.6x12.11 pi. - Irr

Bois

Salle à manger

Rez-de-chaussée

8.11x14.10 pi. - Irr

Bois

Accès à la cour extérieur

Cuisine

Rez-de-chaussée

8.6x14.3 pi. - Irr

Céramique

Accès à la cour extérieur

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

4.4x5.3 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher

2ième étage

17.6x14.9 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

17.6x11 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

2ième étage

6.7x10.7 pi. - Irr

Céramique

Esp. laveuse et sécheuse

Chambre à coucher principale

3ième étage

17.6x18.2 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

3ième étage

9.5x9.3 pi. - Irr

Céramique

Attenante à la CAC.Princ

Penderie (Walk-in)

3ième étage

7.5x9.1 pi. - Irr

Bois

Walk-in

Bureau à domicile

3ième étage

17.5x5.2 pi. - Irr

Céramique

ou prolongation walk-in

Salle familiale

Sous-sol

11.7x17.11 pi. - Irr

Plancher flottant

Salle d'eau

Sous-sol

5.1x5.5 pi. - Irr

Céramique

Rangement

Sous-sol

5.0x8.5 pi. - Irr

Céramique

Hall d'entrée

Sous-sol

5.6x6.5 pi. - Irr

Céramique

Accès directement au garage

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Inclusions

Rideaux, pôles, luminaires, système d'alarme (il va être déconnecté) thermopompe.

Exclusions

Tous les autres meubles et les pôles et rideaux de la chambre secondaire (gris et blanc avec motif). Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle.

Addenda

81 rue Reid, Saint-Lambert -- Élégante maison de ville sur

trois niveaux | Unité de coin avec garage double, piscine &

spa commun.

Située dans un secteur paisible et recherché de

Saint-Lambert, cette magnifique maison en copropriété vous

propose une qualité de vie exceptionnelle, dans un

environnement soigneusement entretenu. Cette unité de coin,

lumineuse et spacieuse, s'étend sur trois niveaux et

combine parfaitement confort moderne, espace de vie

généreux et fonctionnalité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la disposition

fluide et conviviale des pièces. Le rez-de-chaussée offre

une vaste aire de vie ouverte comprenant un salon lumineux,

une salle à manger et une cuisine fonctionnelle.

Également une, des deux salles d'eau s'y retrouve.

À l'étage principal, on retrouve deux grandes chambres à

coucher, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau

à domicile, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain

et douche indépendante ainsi que l'espace pour la laveuse

et la sécheuse.

Le dernier et 3e étage est entièrement consacré à une

somptueuse suite des maîtres, véritable havre de paix.

Vous y trouverez une vaste chambre principale, un walk-in

de grande dimension, ainsi qu'une salle de bain privée

attenante.

Une pièce adjacente, actuellement utilisée comme bureau

fermé, peut servir de prolongement au walk-in, de boudoir,

de coin lecture ou de rangement additionnel.

La propriété comprend également un sous-sol qui comprend la

salle familiale, avec une pièce de rangement supplémentaire

et la 2e salle d'eau. À ce niveau, vous aurez accès par le

2e hall d'entrée au garage.

À l'extérieur, profitez d'une cour privée parfaite pour

installer un coin repas ou un jardin urbain. En saison

estivale, les résidents bénéficient d'un accès à une

piscine extérieure avec spa, un privilège rare en

copropriété.

Caractéristiques principales :

- Unité de coin sur 3 niveaux

- 3 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et

salle de bain attenante

- 1 pièce fermée supplémentaire (bureau ou walk-in

additionnel)

- 2 salles de bains + 2 salles d'eau

- 2 places de stationnement au garage avec accès direct à

la maison

- Sous-sol avec salle familiale et pièce mécanique/rangement

- Petite cour extérieure privée

- Piscine extérieure avec spa, espace commun bien entretenu

- Copropriété agréable, secteur calme et recherché

À proximité de tous les services : écoles, parcs,

commerces, transports en commun et du centre-ville de

Saint-Lambert. Accès rapide au centre-ville de Montréal via

les ponts Victoria ou Jacques-Cartier.

Une propriété rare, soigneusement entretenue, qui se

distingue par sa luminosité, son agencement et ses

prestations.

Une visite vous convaincra.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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