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Erin McGarr
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5148339508
Bureau : 4506721731

Maison à étages à vendre, Saint-Lambert |
1 289 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

1/51 Extérieur

2/51 Extérieur

3/51 Extérieur

4/51 Extérieur

5/51 Balcon

6/51 Extérieur

7/51 Hall d'entrée

8/51 Hall d'entrée

9/51 Salon

10/51 Salon

11/51 Salle à manger

12/51 Salle à manger

13/51 Cuisine

14/51 Cuisine

15/51 Cuisine

16/51 Cuisine

17/51 Coin repas

18/51 Coin repas

19/51 Bureau

20/51 Salle d'eau

21/51 Escalier

22/51 Escalier

23/51 Chambre à coucher

24/51 Salle de bains

25/51 Salle de bains

26/51 Penderie (Walk-in)

27/51 Bureau

28/51 Chambre à coucher

29/51 Escalier

30/51 Chambre à coucher

31/51 Chambre à coucher

32/51 Chambre à coucher

33/51 Salle de bains

34/51 PASAGEWAY

35/51 Sous-sol

36/51 Sous-sol

37/51 Chambre à coucher

38/51 Salle de bains

39/51 Salle de lavage

40/51 Balcon

41/51 Cour

42/51 Cour

43/51 Cour

44/51 Stationnement

45/51 Cour

46/51 Façade

47/51 Extérieur

48/51 Plan (croquis)

49/51 Plan (croquis)

50/51 Plan (croquis)

51/51 Plan (croquis)

898, Av. Victoria, Saint-Lambert
No Centris 23007445

18 Pièce(s)

5 Chambre(s)

3 Salle(s) de bains

Charmante et classique propriété de St-Lambert, soigneusement rénovée avec goût et fonctionnalité. Située sur le coin d'Upper Edison, cette élégante demeure familiale bénéficie d'un emplacement de choix, à distance de marche de l'École Rabeau, du Village de St-Lambert et des transports en commun (autobus et train). Le parc Achin se trouve à quelques coins de rue seulement, parfait pour les glissades hivernales et les jeux d'été. Offrant de vastes espaces lumineux, plusieurs foyers et une configuration idéale pour la vie familiale moderne ou le télétravail, cette propriété clé en main combine cachet, confort et emplacement exceptionnel.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

1903

Date de livraison prévue 11-07-2026

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

13.90 m x 8.53 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

15.43 m x 31.09 m - Irr

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Revêtement

Bardeaux de cèdre

Terrain

Paysager

Fenestration

Topographie

Plat

Type de fenestration

Guillotine, Coulissante

Particularités du site

Coin de rue

Énergie/Chauffage

Gaz naturel, Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au bois

Équipement disponible

Thermopompe murale, Climatiseur mural

Facilité d'accès

Ascenseur

Mode de chauffage

Eau chaude

Dimensions

Largeur du bâtiment

13.90 m

Profondeur du bâtiment

8.53 m

Façade du terrain

15.43 m

Profondeur du terrain

31.09 m

Superficie du terrain (p.c.)

492.40 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

636$ (2026)

Taxes municipales :

6 648$ (2026)

Total

7 284$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

5 948$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

418 500$

Bâtiment

467 100$

Total

885 600$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 18 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

14x4.10 pi.

Bois

Bureau à domicile

Rez-de-chaussée

7.4x9.10 pi.

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

12.11x14.9 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

23x12.11 pi.

Ardoise

avec salle à manger

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

6.6x3.1 pi.

Céramique

Coin repas

Rez-de-chaussée

10x11.1 pi. - Irr

Ardoise

Chambre à coucher

2ième étage

12.10x9.9 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

13.9x12.5 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

12.1x13.11 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

2ième étage

6.4x11.4 pi.

Céramique

Penderie (Walk-in)

2ième étage

11x6.3 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

3ième étage

11.2x13.4 pi. - Irr

Bois

Penderie (Walk-in)

3ième étage

5.6x11.1 pi.

Bois

Salle de bain

3ième étage

5.10x10.2 pi.

Bois

Chambre à coucher

Sous-sol

11.3x9.1 pi. - Irr

Couvre-sol souple

Salon

Sous-sol

10.8x10.10 pi. - Irr

Salle de bain

Sous-sol

8.2x5.11 pi. - Irr

Couvre-sol souple

Salle de lavage

Sous-sol

12.8x9.8 pi. - Irr

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Inclusions

Luminaires, rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier, tabourets dans la cuisine, laveuse, sécheuse, frigo et congélateur du sous-sol, BBQ, meubles de jardin dans la cour arrière

Voir plus Voir moins

Exclusions

Rangement dans le walk-in

Addenda

Rez-de-chaussée :

**Salon chaleureux avec un des deux foyers

**Planchers de bois franc

**Salle d'eau

**Bureau au rez-de-chaussée

**Superbe cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger

**Grand îlot central

**Coin repas intégré servant également de garde-manger

**Mudroom avec accès à la cour arrière et au stationnement

Deuxième étage :

**Grande chambre principale avec balcon et ascenseur (non

utilisé récemment, pourrait redevenir fonctionnel).

**Deuxième chambre avec foyer.

**Troisième chambre de bonnes dimensions.

**Spacieuse salle de bain avec douche indépendante.

**Une chambre actuellement convertie en grand walk-in.

Troisième étage :

**Grande chambre ou bureau

**Walk-in

**Salle de bain complète avec bain

Sous-sol :

**Cinquième chambre à coucher

**Salle familiale

**Grande salle de lavage

**Espace de rangement

**Troisième salle de bain complète

Extérieur :

**Charmante terrasse idéale pour les soirées d'été

**Cour arrière intime et facile d'entretien

**Stationnement à l'avant pour 2 voitures

*Stationnement latéral pouvant accueillir 3 voitures

supplémentaires

Entretenue avec soin et rénovée avec attention, cette

magnifique propriété offre l'espace idéal pour une grande

famille et/ou plusieurs bureaux à domicile.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Erin McGarr
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
IMMEUBLES STUART INC.

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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