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Melanie Clarke

Melanie Clarke
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4506940678


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Maison à étages à vendre, Sainte-Lucie-des-Laurentides |
975 000$ +TPS/TVQ

Bord de l'eau
Bord de l'eau
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Bord de l'eau
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Bord de l'eau
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Photo aérienne
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Face arrière
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Extérieur
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Bord de l'eau
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Terrasse
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Terrasse
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Spa
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Spa
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Hall d'entrée
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Salon
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Vue d'ensemble
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Salon
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Coin repas
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Coin repas
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de lavage
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Salle de lavage
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Mezzanine
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle d'eau
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Chambre à coucher
42/68    Chambre à coucher
Salle de bains
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Salle de bains
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Terrasse
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Spa
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Extérieur
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Extérieur
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Façade
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Façade
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Façade
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Entrée extérieure
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Bord de l'eau
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Face arrière
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2209, Ch. de la Rose-des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides
No Centris 15233007

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

PROPRIÉTÉ DE LOCATION À COURT TERME - Propriété de 4 càc construite sur mesure, située sur le lac Canard. Un superbe aménagement, bien conçu. Elle offre une vue panoramique sur le lac, plafonds cathédrale, d'espaces de vie lumineux et spacieux, une grande véranda avec spa couvert, idéale pour accueillir de grands groupes. Située sur un grand terrain plat, exposé plein S-O, bénéficie d'un rivage avec une plage de sable, le tout en toute intimité. Bénéficiez d'un historique remarquable de revenus constants et excellents, d'une moyenne de 85 000 $ par année. Offerte entièrement meublée et équipée. Permis CITQ. Les taxes peuvent être différées.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2011
Date de livraison prévue 15-09-2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.70 m x 14.77 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
101.99 m x 113.28 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Villégiature, Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement
Canexel
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, Route 33
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Restrictions/Permissions
Location permise court terme, Animaux permis
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Meublé, Balcon privé
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois, Chêne
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.70 m
Profondeur du bâtiment
14.77 m
Façade du terrain
101.99 m
Profondeur du terrain
113.28 m
Superficie du terrain (p.c.)
4 945.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
415$ (2025)
Taxes municipales :
6 646$ (2025)
Total
7 061$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
102 300$
Bâtiment
500 000$
Total
602 300$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9.9x6.7 pi.  
Céramique
Grand garde-robe
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
9.7x5.1 pi.   - Irr
Céramique
Lavabo
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.2x10.7 pi.  
Bois
Grand garde-robe
Salle de bain
Rez-de-chaussée
15.4x7.7 pi.  
Céramique
Bain thérapeutique
Cuisine
Rez-de-chaussée
20.5x15.9 pi.  
Bois
Garde-manger
Salon
Rez-de-chaussée
18x12.2 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14x13.4 pi.   - Irr
Bois
Vue sur le lac
Salle familiale
Sous-sol
22.3x16 pi.   - Irr
Plancher flottant
Porte extérieure
Chambre à coucher
Sous-sol
16x14.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
7.10x4.11 pi.  
Céramique
Accès au garage
Chambre à coucher
2ième étage
12.1x11.3 pi.  
Bois
Plafonds voûtés
Salle d'eau
2ième étage
7.1x4.10 pi.  
Céramique
Comptoirs de granit
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Inclusions


Tous les meubles et tous les appareils (grands et petits). Tous les articles fixes, l'éclairage et la literie. Vendu équipé et prêt pour des locations à court terme. Tous les meubles d'extérieur et les bateaux.

Exclusions


Jet ski dans le garage, tondeuse à gazon John Deere dans le garage, tondeuse à gazon dans le garage, quelques gilets de sauvetage personnels et quelques couvertures. Tous les objets personnels appartenant aux locatair...

Jet ski dans le garage, tondeuse à gazon John Deere dans le garage, tondeuse à gazon dans le garage, quelques gilets de sauvetage personnels et quelques couvertures. Tous les objets personnels appartenant aux locataires trouvés sur place lors d'une visite, ainsi que les effets personnels des vendeurs.

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Addenda


Les taxes (TPS et TVQ) sont différées.

INTÉRIEUR

- Entrée spacieuse avec grand placard.

- Rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière

naturelle, avec une vue panoramique imprenable sur le lac.

- Cuisine luxueuse avec comptoir en quartz, grand

garde-manger et amplement d'espace pour cuisiner et ranger.

- Intérieur à aire ouverte avec plafonds cathédrale et

foyer au bois.

- Grande salle à manger avec accès au grand balcon avec

gazebo/spa et vue magnifique sur le lac.

- Pièce supplémentaire adjacente au salon pouvant servir de

siège supplémentaire ou de détente.

- Chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bain

luxueuse adjacente avec baignoire à remous et douche

séparée.

- La mezzanine offre deux chambres spacieuses et une salle

de bain bien aménagée.

- Le sous-sol spacieux comprend une grande salle familiale,

une chambre surdimensionnée avec salle de bain complète

adjacente.

- Garage simple.

- Grande buanderie au rez-de-chaussée avec évier.

EXTÉRIEUR

- Magnifique terrain plat et privé avec accès facile au lac

Canard (non motorisé).

- Le bord du lac est sablonneux et son entrée peu profonde

est idéale pour les jeunes enfants.

- Grand balcon avec magnifique pavillon et spa, le tout

avec vue panoramique sur le lac.

- Située dans un secteur boisé tranquille, sans vis-à-vis,

entièrement privée.

- La route 33 du Québec, idéale pour la motoneige, est à

moins d'une minute.

- À 20 minutes de toutes les commodités, comme les

épiceries et les restaurants, et à proximité de nombreuses

stations de ski. À seulement 80 minutes de Montréal.

* Le propriétaire a un permis de la CITQ. L'acheteur doit

avoir son numéro de taxe pour éviter de payer la TPS/TVQ.

* Le revenu annuel versé est le gros revenu moyen de 2023

et 2024 (sans inclure les taxes).

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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