2349, Ch. du Lac-Canard,
Sainte-Lucie-des-Laurentides No Centris 12034921
8 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
PROPRIÉTÉ À LOCATION À COURT TERME - Magnifique maison rénovée de 3 chambres sur le lac Canard. Intérieur chaleureux, lumineux, avec cuisine et salles de bain rénovées offrant une vue imprenable sur le lac. Chemin privé et tranquille. Grand terrain plat avec balcon, spa, gazebo et plage de sable. Près des pentes de ski, motoneige et sentiers (route 33). Bénéficiez d'un historique remarquable de revenus constants et excellents, d'une moyenne de 62 000 $/ an. Entièrement meublée et équipée, permis CITQ. À 80 minutes de Montréal. Les taxes (TPS et TVQ) peuvent être différées.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1987
Date de livraison prévue
15-09-2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.01 m x
7.39 m
- Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
33.76 m x 60.96 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Villégiature, Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
SPA
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Vinyle
Terrain
Fenestration
PVC, Bois
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, Route 33
Tous les meubles et appareils électroménagers (petits et gros). Tous les éléments fixes, éclairage et literie. Vendu équipé et prêt pour la location à court terme. Tous les meubles extérieurs et embarcations.
Exclusions
Deux lampes de chevet blanches à l'étage. Tous les effets personnels des locataires trouvés sur place lors d'une visite, ainsi que les effets personnels des vendeurs.
Addenda
Les taxes (TPS et TVQ) sont différées.
INTÉRIEUR
- Rez-de-chaussée lumineux et à aire ouverte avec vue
panoramique sur le lac et une lumière naturelle abondante,
illuminant toutes les pièces à vivre principales.
- Cuisine rénovée avec comptoirs en granit et beaucoup de
rangements.
- Chambre au rez-de-chaussée avec deux garde-robes.
- Salon chaleureux avec foyer au bois et vue imprenable sur
le lac.
- Salle de bain spacieuse avec grande baignoire et douche
séparée.
- Le rez-de-jardin comprend une salle familiale
accueillante avec vue imprenable sur le lac, deux chambres
spacieuses et une salle de bain bien aménagée.
- Accès direct du rez-de-jardin à l'extérieur et au lac par
des portes-fenêtres.
EXTÉRIEUR
- Terrain plat et privé avec accès facile au lac Canard
(non motorisé).
- Le bord du lac comprend une plage de sable, idéale pour
les jeunes enfants.
- Situé dans un quartier tranquille sur un chemin privé.
- Grand balcon avec vue sur le lac, accessible depuis la
cuisine et le salon.
- Gazebo avec spa pour la détente en plein air.
- À seulement 20 minutes des commodités telles que les
épiceries et les restaurants, à proximité de nombreuses
stations de ski et à seulement 80 minutes de Montréal.
* Le propriétaire possède un permis de la CITQ. L'acheteur
doit avoir ses numéros de taxe pour éviter de payer la
TPS/TVQ.
* Le système septique est pour deux chambres.
* Le revenu annuel versé est le gros revenu moyen de 2023
Demandez une visite ou des informations
