Demandez une visite ou des informationsDemandez une visite ou des informations
Daphné Boissonneault

Daphné Boissonneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 8198222222
Bureau : 8195884713


Ajouter à mes favoris
Maison à étages à vendre, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) |
535 000$

14 / 3
Photo aérienne
Photo aérienne
1/50    Photo aérienne
Photo aérienne
2/50    Photo aérienne
Hall d'entrée
3/50    Hall d'entrée
Salle à manger
4/50    Salle à manger
Salle à manger
5/50    Salle à manger
Salle à manger
6/50    Salle à manger
Salle à manger
7/50    Salle à manger
Salle à manger
8/50    Salle à manger
Cuisine
9/50    Cuisine
Cuisine
10/50    Cuisine
Cuisine
11/50    Cuisine
Cuisine
12/50    Cuisine
Cuisine
13/50    Cuisine
Salon
14/50    Salon
Salon
15/50    Salon
Salon
16/50    Salon
Salon
17/50    Salon
Salon
18/50    Salon
Vue d'ensemble
19/50    Vue d'ensemble
Salle de bains
20/50    Salle de bains
PASAGEWAY
21/50    PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
22/50    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
23/50    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
24/50    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
25/50    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
26/50    Chambre à coucher
Chambre à coucher
27/50    Chambre à coucher
Sous-sol
28/50    Sous-sol
Chambre à coucher
29/50    Chambre à coucher
Chambre à coucher
30/50    Chambre à coucher
Grange
31/50    Grange
Grange
32/50    Grange
Grange
33/50    Grange
Cour
34/50    Cour
Terre/Terrain
35/50    Terre/Terrain
Cour
36/50    Cour
Bord de l'eau
37/50    Bord de l'eau
Bord de l'eau
38/50    Bord de l'eau
Terre/Terrain
39/50    Terre/Terrain
Bord de l'eau
40/50    Bord de l'eau
Cour
41/50    Cour
Terrasse
42/50    Terrasse
Terrasse
43/50    Terrasse
Terrasse
44/50    Terrasse
Grange
45/50    Grange
Grange
46/50    Grange
Terre/Terrain
47/50    Terre/Terrain
Façade
48/50    Façade
Façade
49/50    Façade
Photo aérienne
50/50    Photo aérienne

3995, Ch. Rhéaume, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
No Centris 19819958

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 013.00 pi. ca.

Coup de coeur pour cette propriété unique offrant un mode de vie paisible en pleine nature. Alliant cachet rustique et commodités modernes, elle propose deux chambres à l'étage, une aire de vie chaleureuse avec foyer au bois, ainsi qu'un bâtiment secondaire avec chambre et grange aux multiples possibilités. Le terrain intime de plus de 2,75 acres séduit par son étang privé, son ruisseau paisible et sa cour bordée d'arbres matures - l'endroit parfait pour décrocher et savourer chaque instant. Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1977
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.02 m x 11.23 m - Irr
Superficie habitable
1 013.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
91.44 m x 121.92 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Stuc, Bois
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Guillotine
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.02 m
Profondeur du bâtiment
11.23 m
Superficie habitable
1 013.00 pi. ca.
Façade du terrain
91.44 m
Profondeur du terrain
121.92 m
Superficie du terrain (p.c.)
11 145.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
216$ (2025)
Taxes municipales :
2 932$ (2025)
Total
3 148$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 494$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
151 000$
Bâtiment
262 700$
Total
413 700$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.6x3.7 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.6x11.1 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.0x3.4 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
19.3x13.6 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
15.0x5.3 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.0x10.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.11x10.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
15.5x12.6 pi.  
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, stores de toutes les pièces, four encastré, plaque chauffante (l'un des ronds est défectueux et est vendu tel quel), lave-vaisselle, balançoires extérieures, chaises Adirondack, table à pic-nic.

Exclusions


Meubles.

Addenda


Découvrez cette propriété magnifiquement entretenue, nichée

au coeur de la nature, qui marie charme rustique et confort

moderne. Un lieu unique où chaque détail a été

soigneusement pensé pour offrir un mode de vie paisible et

ressourçant.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine

fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon

chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, ainsi qu'une salle

de bain complète. Le deuxième étage comprend deux grandes

chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et

invités.

Un bâtiment indépendant ajoute une valeur inestimable à la

propriété : une troisième chambre y est aménagée, attenante

à une grange offrant un vaste espace de rangement au 2e

étage -- idéal pour les bricoleurs, artistes ou projets

personnels.

À l'extérieur, c'est un véritable décor féérique : un

immense terrain de plus de 2,75 acres vous offre un

sentiment de liberté et de tranquillité. Une longue cour

bordée d'arbres matures garantit une intimité totale,

parfaite pour profiter pleinement de votre oasis privée.

Le coup de coeur assuré : un grand étang privé, où vous

pourrez pratiquer le paddleboard, le kayak ou simplement

vous baigner en toute quiétude. En prime, un ruisseau longe

le terrain, ajoutant une ambiance apaisante et naturelle à

l'ensemble.

Zonage permis dans la zone RU1137

- Agriculture sans élevage (A1)

- Agriculture avec élevage non contraignant (A2)

- Atelier d'artisan (C4)

- Gîte touristique (C503)

- Unifamiliale (H1)

- Scierie (I504)

* Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ses

vérifications auprès de la municipalité pour s'assurer de

la faisabilité de son projet.

Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite!

IMPORTANT :

- À noter qu'une visite libre aura lieu samedi le 13

septembre de 10h à 12h. Vous êtes les bienvenus!

- La présentation des promesses d'achat sera le 16

septembre à 18h.

- Les installations septiques sont conçues pour deux

chambres, tel qu'indiqué sur le permis disponible dans les

documents. La fiche mentionne toutefois trois chambres en

raison d'une pièce chauffée quatre saisons située dans un

bâtiment indépendant annexé à la grange, à proximité

immédiate de la maison. Cette pièce peut servir de chambre

ou de bureau, selon les besoins. À noter que, légalement,

la propriété est vendue comme étant une propriété à deux

chambres et le vendeur ne peut être tenu responsable de

l'usage fait de cette pièce additionnelle.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds