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Alexandre Fortin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4505223639
Bureau : 4505343370
Télécopieur : 4505343484

Maison à étages à vendre, Stanstead - Canton |
3 400 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

1/72 Photo aérienne

2/72 Façade

3/72 Garage

4/72 Accès au plan d'eau

5/72 Photo aérienne

6/72 Vue sur l'eau

7/72 Hall d'entrée

8/72 Hall d'entrée

9/72 Salon

10/72 Salon

11/72 Salon

12/72 Salon

13/72 Salon

14/72 Salon

15/72 Vue d'ensemble

16/72 Salle d'eau

17/72 Salle d'eau

18/72 Escalier

19/72 Cuisine

20/72 Cuisine

21/72 Cuisine

22/72 Cuisine

23/72 Cuisine

24/72 Cuisine

25/72 Cuisine

26/72 Vue d'ensemble

27/72 Vue d'ensemble

28/72 Salle à manger

29/72 Salle à manger

30/72 Salle à manger

31/72 Salle à manger

32/72 Salle à manger

33/72 Salle à manger

34/72 Salle d'eau

35/72 Escalier

36/72 PASAGEWAY

37/72 Chambre à coucher principale

38/72 Chambre à coucher principale

39/72 Chambre à coucher principale

40/72 Chambre à coucher

41/72 Chambre à coucher

42/72 Salle de bains

43/72 Salle de bains

44/72 Escalier

45/72 Salle familiale

46/72 Salle familiale

47/72 Salle familiale

48/72 Salle familiale

49/72 Chambre à coucher

50/72 Salle de bains

51/72 Garage

52/72 Garage

53/72 Garage

54/72 Garage

55/72 Garage

56/72 Entrée extérieure

57/72 Façade

58/72 Cour

59/72 Cour

60/72 Cour

61/72 Cour

62/72 Photo aérienne

63/72 Accès au plan d'eau

64/72 Accès au plan d'eau

65/72 Photo aérienne

66/72 Photo aérienne

67/72 Photo aérienne

68/72 Photo aérienne

69/72 Façade

70/72 Photo aérienne

71/72 Photo aérienne

72/72 Photo aérienne

9, Ch. Drew, Stanstead - Canton
No Centris 26699598

12 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

Maison unique bordant le magnifique lac Lovering à Magog, en Estrie, sur un terrain de 4,35 acres. Ce lac navigable offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de plein air. La maison rénovée et agrandie comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes et un garage triple attaché et un 2e garage triple détaché. Une rare opportunité d'ajouter une nouvelle résidence sur le terrain près du lac, parfait pour maximiser le potentiel de ce site exceptionnel. Profitez de la tranquillité et de l'accès direct à l'eau dans ce coin de paradis.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

1995

Date de livraison prévue 01-05-2025

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

Superficie habitable

Dimensions du terrain

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Champ d'épuration

Piscine

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Intégré, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Attaché

Revêtement

Pierre, Bois

Terrain

Paysager

Fenestration

PVC

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sur la montagne, Sur l'eau

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Équipement disponible

Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Installation aspirateur central

Mode de chauffage

Radiant, Plinthes électriques, Air soufflé

Dimensions

Superficie du terrain (p.c.)

226 058.51 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

1 079$ (2024)

Taxes municipales :

4 849$ (2024)

Total

5 928$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

834 800$

Bâtiment

789 600$

Total

1 624 400$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 2

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

10.0x8.6 pi. - Irr

Céramique

Penderie (Walk-in)

Rez-de-chaussée

8.7x4.5 pi. - Irr

Céramique

Salon

Rez-de-chaussée

26.2x21.10 pi. - Irr

Céramique

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

7.3x4.6 pi. - Irr

Céramique

Rangement

Rez-de-chaussée

7.2x13.2 pi. - Irr

Salle à manger

2ième étage

19.8x22.7 pi. - Irr

Bois

Cuisine

2ième étage

12.4x17.9 pi. - Irr

Bois

Salle d'eau

2ième étage

7.3x4.11 pi. - Irr

Céramique

Salle de lavage

2ième étage

4.3x4.11 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher principale

3ième étage

13.4x17.4 pi. - Irr

Bois

Penderie (Walk-in)

3ième étage

8.11x4.11 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

3ième étage

8.11x11.2 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher

3ième étage

9.1x9.5 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

3ième étage

12.0x10.1 pi. - Irr

Bois

Salle familiale

Sous-sol

11.5x21.8 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher

Sous-sol

11.8x10.0 pi. - Irr

Céramique

Salle de bain

Sous-sol

7.2x9.0 pi. - Irr

Céramique

Autre

Sous-sol

11.9x8.10 pi. - Irr

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Inclusions

Luminaires, tringles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, système d'alarme, télévision du salon, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier encastré, micro-onde), cellier avec système de réfrigération, support à TV de la salle à manger et chambre principale, établie et armoires du garage de la maison et du garage détaché, quai à bateau de 50 pi, avec lift à bateau et 2x portail électrique.

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Exclusions

lift à voiture du garage détaché.

Addenda

Magnifique propriété au bord du lac Lovering à Magog

Découvrez une résidence d'exception bordée par le

majestueux lac Lovering, un plan d'eau navigable réputé

pour sa beauté et ses activités nautiques. Située sur un

vaste terrain privé de 4,35 acres, cette propriété offre un

cadre de vie incomparable, alliant confort moderne, luxe

raffiné et un accès direct au lac.

Une maison entièrement rénovée et agrandie

Cette maison spacieuse a été rénovée et agrandie avec soin

pour répondre aux plus hautes exigences. Elle compte 4

chambres et 2 salles de bains modernes, offrant amplement

d'espace pour une famille ou des invités. Le salon

impressionnant, doté d'un plafond cathédrale de 17 pieds et

de planchers radiants, crée un espace lumineux et

accueillant où il fait bon se détendre ou recevoir.

La cuisine haut de gamme est un véritable chef-d'oeuvre,

équipée de comptoirs en granite, d'un grand îlot central,

et d'électroménagers haut de gamme. Un cellier en verre

tempéré complète cet espace, ajoutant une touche de

sophistication pour les amateurs de vin.

Espaces pour véhicules et rangement

En plus d'un garage triple attaché directement à la maison,

un second garage détaché triple est disponible, un

véritable atout pour les collectionneurs de voitures ou

pour des projets nécessitant des espaces polyvalents. Ce

deuxième garage offre également un espace de rangement au

deuxième étage, parfait pour répondre à tous vos besoins.

Un cadre extérieur à couper le souffle

La propriété bénéficie d'un accès direct au lac Lovering

avec un quai privé, idéal pour amarrer votre bateau et

profiter de moments mémorables sur l'eau. Une pergola au

bord du lac ajoute une dimension conviviale et chaleureuse,

parfaite pour recevoir famille et amis dans un décor

enchanteur.

Un portail électrique sécurisé vous accueille à l'entrée de

votre chemin privé entièrement asphalté, garantissant

tranquillité et intimité à cette oasis de paix.

Opportunité unique

Le terrain offre également une possibilité de construction

d'une nouvelle résidence près du lac, une option rare et

précieuse qui ajoute encore plus de potentiel à cette

propriété unique.

Votre havre de paix à Magog

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel où luxe, nature et

sérénité se rencontrent. Que ce soit pour une résidence

principale ou secondaire, cette propriété au bord du lac

Lovering est une opportunité rare dans un emplacement

recherché en Estrie.

Ne manquez pas cette chance de vivre dans un lieu qui

combine élégance moderne et beauté naturelle à la

perfection.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Alexandre Fortin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

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Luce Deslauriers
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

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Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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