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Francis McKenzie
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 4389516897
Télécopieur : 4504667744

Maison à étages à vendre, Varennes |
2 190 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

1/66 Façade

2/66 Photo aérienne

3/66 Photo aérienne

4/66 Face arrière

5/66 Hall d'entrée

6/66 Hall d'entrée

7/66 Hall d'entrée

8/66 Bureau

9/66 Bureau

10/66 Bureau

11/66 Mezzanine

12/66 Salle à manger

13/66 Salle à manger

14/66 Salle à manger

15/66 Cuisine

16/66 Cuisine

17/66 Cuisine

18/66 Cuisine

19/66 Cuisine

20/66 Cuisine

21/66 Cuisine

22/66 Coin repas

23/66 Coin repas

24/66 Salon

25/66 Salon

26/66 Salle familiale

27/66 Salle familiale

28/66 Salle d'eau

29/66 Salle d'eau

30/66 Escalier

31/66 Escalier

32/66 Chambre à coucher principale

33/66 Chambre à coucher principale

34/66 Chambre à coucher principale

35/66 Penderie (Walk-in)

36/66 Penderie (Walk-in)

37/66 Salle de bains attenante à la CCP

38/66 Salle de bains attenante à la CCP

39/66 Salle de bains attenante à la CCP

40/66 Bureau

41/66 Bureau

42/66 PASAGEWAY

43/66 Chambre à coucher

44/66 Chambre à coucher

45/66 Salle de bains

46/66 Salle de bains

47/66 Chambre à coucher

48/66 Salle de bains

49/66 Salle de bains

50/66 Salle de lavage

51/66 Salle de lavage

52/66 Mezzanine

53/66 Mezzanine

54/66 Mezzanine

55/66 Photo aérienne

56/66 Photo aérienne

57/66 Photo aérienne

58/66 Photo aérienne

59/66 Photo aérienne

60/66 Photo aérienne

61/66 Plan (croquis)

62/66 Plan (croquis)

63/66 Plan (croquis)

64/66 Plan (croquis)

65/66 Plan (croquis)

66/66 Plan (croquis)

395, Rue du Parcours, Varennes
No Centris 19078528

30 Pièce(s)

6 Chambre(s)

4 Salle(s) de bains

6 514.00 pi. ca.

** PRESTIGIEUSE PROPRIÉTÉ, SECTEUR RÉCENT ** Située sur un rond-point sans issue, à proximité de l'eau. Résidence d'exception de +6 500pc habitable, offrant 5-6 chambres, 5 salles de bain et 1 salle d'eau. Volumes impressionnants & luminosité abondante créent un cadre de vie remarquable. Vaste sous-sol, à aménager selon vos besoins, avec potentiel pour loger 2 familles. Terrain de 13 800pc, cour intime sans voisin arrière et grand balcon couvert en béton, idéal pour recevoir. Nombreux planchers chauffants, 3 thermopompes, système complet de domotique Control 4 hybride, 2 dalles structurales, murs isolés béton jusqu'au toit. Suite addenda

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

2020

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

19.92 m x 22.87 m - Irr

Superficie habitable

6 514.00 pi. ca.

Dimensions du terrain

31.33 m x 48.21 m - Irr

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Double largeur ou plus, Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé

Revêtement

Pierre, Acier, Brique

Terrain

Clôturé

Fenestration

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle

Particularités du site

Cul-de-sac, , Accès à l'eau

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sur l'eau

Sous-sol

Partiellement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante, Attenante à la chambre principale

Stationnement

Extérieur, Au garage

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Mode de chauffage

Air soufflé

Dimensions

Largeur du bâtiment

19.92 m

Profondeur du bâtiment

22.87 m

Superficie habitable

6 514.00 pi. ca.

Façade du terrain

31.33 m

Profondeur du terrain

48.21 m

Superficie du terrain (p.c.)

1 282.70 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

883$ (2025)

Taxes municipales :

6 010$ (2026)

Total

6 893$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

466 100$

Bâtiment

1 008 600$

Total

1 474 700$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 30 | Chambre(s) : 6 | Salle(s) de bains : 4 | Salle(s) d'eau : 2

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

27.10x14.5 pi. - Irr

Céramique

Pl. chauffant/walk-in

Bureau à domicile

Rez-de-chaussée

16.2x13.2 pi. - Irr

Bois

Mezzanine en L/plafond 15p

Salle à manger

Rez-de-chaussée

20.0x13.4 pi. - Irr

Bois

Autre

Rez-de-chaussée

9.3x8.11 pi. - Irr

Céramique

Lave-vaisselle/évier

Autre

Rez-de-chaussée

6.10x6.8 pi.

Céramique

Espca pour frigo

Cuisine

Rez-de-chaussée

23.4x13.7 pi. - Irr

Céramique

Pl. chauffant/compt. quartz

Coin repas

Rez-de-chaussée

13.8x9.11 pi.

Bois

Porte-patio vers balcon

Salon

Rez-de-chaussée

16.9x16.5 pi.

Bois

Autre

Rez-de-chaussée

16.10x15.0 pi.

Bois

Coin bar/évier/p-patio

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

8.7x5.8 pi.

Céramique

Plancher chauffant

Chambre à coucher principale

2ième étage

27.10x21.3 pi. - Irr

Bois

W-in/SDB privée/balcon

Salle de bain

2ième étage

21.0x10.4 pi. - Irr

Céramique

Privée/pl. chauff./2 lavabos

Bureau à domicile

2ième étage

16.0x14.8 pi. - Irr

Bois

ou chambre/walk-in/balcon

Chambre à coucher

2ième étage

16.10x13.10 pi.

Bois

Walk-in

Chambre à coucher

2ième étage

14.1x14.1 pi.

Bois

Walk-in

Salle de bain

2ième étage

9.8x5.10 pi.

Céramique

Pl. chauffant/douche ind.

Chambre à coucher

2ième étage

13.8x13.7 pi.

Bois

Walk-in

Salle de bain

2ième étage

13.1x8.7 pi. - Irr

Céramique

Pl. chauff./bain+douche ind.

Salle de lavage

2ième étage

9.10x8.2 pi.

Céramique

Plancher chauffant

Mezzanine

3ième étage

26.3x26.0 pi. - Irr

Bois

Vue sur l'eau/coin bar/balcon

Salon

Sous-sol

16.10x15.1 pi.

Béton

Finition à compléter

Salle à manger

Sous-sol

13.7x9.1 pi.

Béton

Finition à compléter

Cuisine

Sous-sol

21.8x10.2 pi.

Béton

Finition à compléter

Salle familiale

Sous-sol

23.5x16.9 pi.

Béton

Finition à compléter

Salle de jeux

Sous-sol

38x16.6 pi.

Béton

Finition à compléter

Chambre à coucher

Sous-sol

15.9x13.2 pi.

Béton

Finition à compléter

Salle de bain

Sous-sol

12.9x10.5 pi.

Béton

Finition à compléter

Salle d'eau

Sous-sol

9.6x8.6 pi.

Béton

Finition à compléter

Rangement

Sous-sol

36.6x15.11 pi.

Béton

Dalle structurale

Rangement

Sous-sol

30.9x18.8 pi.

Béton

Dalle structurale

Voir plus Voir moins

Inclusions

Hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four double encastré, réfrigérateur de la cuisine, micro-ondes encastré de la cuisine, aspirateur central et ses accessoires, fixtures, luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, ouvre porte de garage électrique et manette, 3 thermopompes, 3 ch-eau, échangeur d'air, miroirs SDB et SDE, tablettes, rangement dans les g-robes

Voir plus Voir moins

Addenda

Prestigieux secteur Eau-Boisé, recherché pour son

environnement paisible, ses espaces verts, sa proximité des

parcs, pistes cyclables, écoles, garderies et services.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur un

rond-point sans issue, à quelques pas du fleuve

Saint-Laurent.

Quelques renseignements complémentaires :

À l'extérieur :

- Terrain de 13 800pc sans voisin arrière;

- Garage double avec mudroom attenant de 23'x 8';

- Cour agrémentée d'un imposant balcon couvert, en béton,

créant un espace extérieur idéal pour recevoir.

À l'intérieur :

- + 6500pc habitables (excluant garage et s-sol);

- Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un hall au

plafond de 20p et un walk-in 7'x6,5';

- Magnifique bureau au plafond de 15p, adjacent au hall,

idéal pour professionnel, entrepreneur ou télétravail;

- Salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives;

imposants luminaires, volumes généreux et fluidité des

espaces créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée;

- Arrière-cuisine entièrement aménagée : vaste garde-manger

avec espace réfrigérateur et une annexe avec évier et

espace lave-vaisselle;

- Cuisine haut de gamme avec impressionnant

îlot/comptoir-lunch de 14p, comptoirs de quartz et

emplacement prévu pour un cellier;

- Coin-repas avec porte-patio vers le balcon couvert;

- Salon parfaitement intégré à l'aire de vie, annexé d'un

élégant espace lounge avec coin bar et porte-patio;

- À l'étage, 4 chambres secondaires de bonnes dimensions,

avec w-in, 2 salles de bain et salle de lavage séparée, en

plus d'une suite principale avec accès à un balcon, immense

walk-in 16'x12' et salle de bain privée avec vaste douche 2

têtes, bain autoportant, 2 lavabos et salle de toilette

fermée;

- Au 3e étage, pièce polyvalente avec vue panoramique sur

l'eau et les environs, coin bar et accès à la terrasse sur

le toit;

- S-sol semi-fini aux dimensions remarquables offrant un

potentiel exceptionnel. Entrée indépendante, fenêtres

surdimensionnées, thermopompe, électricité et réservoir

d'eau chaude séparés. Possibilité de 6 CAC fermées et 2 SDB

complètes (brut de plomberie), cuisine, salle à manger et

salon. Configuration idéale pour projet intergénérationnel

ou occupation multifamiliale;

- Également au s-sol, une spacieuse dalle structurale de

30'x26', divisée en 2 sections;

- Planchers de bois franc en érable sur 3 étages,

céramiques chauffantes partout;

- Chauffage/climatisation à 3 thermopompes dont 2 avec

contrôles de zones;

- Système complet de domotique Control 4 hybride,

majoritairement filaire, reconnu parmi les systèmes les

plus polyvalents, fiables et robustes de l'industrie. 37

haut-parleurs intégrés dans les murs et les plafonds

répartis sur 15 pièces et terrasses. Voir l'ANNEXE pour

plus de détails.

Une résidence unique alliant élégance, fonctionnalité &

qualité de vie !

* Sous-sol non fini, pièces à titre indicatif seulement

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

Calculer

Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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No Centris 25101313

Maison à étages à vendre, Varennes | 2 190 000$

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Addenda

Calculateurs

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