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Geneviève Borduas

Geneviève Borduas
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147702939
Bureau : 5143330490
Télécopieur : 5147473219


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Maison à étages à vendre, Verchères |
1 850 000$

Façade
Façade
1/51    Façade
Façade
2/51    Façade
Photo aérienne
3/51    Photo aérienne
Photo aérienne
4/51    Photo aérienne
Bord de l'eau
5/51    Bord de l'eau
Façade
6/51    Façade
Façade
7/51    Façade
Piscine
8/51    Piscine
Salle à manger
9/51    Salle à manger
Cuisine
10/51    Cuisine
Cuisine
11/51    Cuisine
Cuisine
12/51    Cuisine
Solarium
13/51    Solarium
Salle de jeux
14/51    Salle de jeux
Salle de jeux
15/51    Salle de jeux
Salle de jeux
16/51    Salle de jeux
Bar
17/51    Bar
Escalier
18/51    Escalier
Chambre à coucher
19/51    Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/51    Chambre à coucher
Salle de bains
21/51    Salle de bains
Salle de bains
22/51    Salle de bains
Salle de bains
23/51    Salle de bains
Salle d'eau
24/51    Salle d'eau
Chambre à coucher
25/51    Chambre à coucher
Chambre à coucher
26/51    Chambre à coucher
Salle de bains
27/51    Salle de bains
Salle de bains
28/51    Salle de bains
Salle de lavage
29/51    Salle de lavage
Penderie (Walk-in)
30/51    Penderie (Walk-in)
Penderie (Walk-in)
31/51    Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
32/51    Chambre à coucher
Spa
33/51    Spa
Solarium
34/51    Solarium
Garage
35/51    Garage
Garage
36/51    Garage
Jardin
37/51    Jardin
Face arrière
38/51    Face arrière
Jardin
39/51    Jardin
Jardin
40/51    Jardin
Extérieur
41/51    Extérieur
Vue sur l'eau
42/51    Vue sur l'eau
Extérieur
43/51    Extérieur
Vue sur l'eau
44/51    Vue sur l'eau
Terrasse
45/51    Terrasse
Extérieur
46/51    Extérieur
Vue sur l'eau
47/51    Vue sur l'eau
Extérieur
48/51    Extérieur
Plan (croquis)
49/51    Plan (croquis)
Plan (croquis)
50/51    Plan (croquis)
Plan (croquis)
51/51    Plan (croquis)

127, Route Marie-Victorin, Verchères
No Centris 24813558

Pièce(s)

18 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

388.00 m²

Prestigieuse résidence au bord du fleuve Saint-Laurent offrant 54,98 m de façade sur le bord de l'eau et un terrain de 4 808 m² magnifiquement paysagé. Vastes aires de vie lumineuses, cuisine haut de gamme, sauna vapeur, bain thérapeutique, piscine au sel et triple garage prêt pour bornes électriques. Géothermie, planchers chauffants, génératrice, monte-charge, potager, terrain de volleyball et vue panoramique à couper le souffle. Luxe, confort et intimité absolue à Verchères! P.S. Les frais d'électricité mentionnés à la fiche descriptive couvre la période du 30-12-2023 au 30-12-2024.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1990
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.97 m x 14.62 m - Irr
Superficie habitable
388.00 m²
Dimensions du terrain
54.98 m x 90.25 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Agricole
Système d'égouts
Fosse septique
Piscine
Creusée, Chauffée, systeme au sel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, 1 garage double + 1 simple, Attaché
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Propane, Géothermie, Électricité
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante, Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Semi-meublé, Sauna, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2
Mode de chauffage
Air soufflé
Appareils en location
Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.97 m
Profondeur du bâtiment
14.62 m
Superficie habitable
388.00 m²
Façade du terrain
54.98 m
Profondeur du terrain
90.25 m
Superficie du terrain (p.c.)
4 808.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1$ (2025)
Taxes municipales :
712$ (2025)
Autres taxes :
1$ (2025)
Total
714$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
10 088$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
631 000$
Bâtiment
1 019 400$
Total
1 650 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 18    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 3

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
12x5 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
22x22 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
21.8x12.9 pi.  
Céramique
Solarium
Rez-de-chaussée
21.8x11.6 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
11.10x10.10 pi.  
Céramique
salle de lavage
Salle à manger
Rez-de-jardin
22.2x11.5 pi.  
Céramique
Salle de jeux
Rez-de-jardin
35.10x22.6 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-jardin
6.9x5.10 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-jardin
6.5x3.2 pi.  
Céramique
Solarium
Rez-de-jardin
11.8x11.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
13x10.6 pi.  
Tapis
Autre
Sous-sol
19.11x5.5 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
8.4x6.4 pi.  
Béton
Chambre à coucher principale
2ième étage
21.11x12.5 pi.  
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
2ième étage
10.11x5.7 pi.  
Tapis
Penderie (Walk-in)
2ième étage
8.10x7.9 pi.  
Tapis
Salle de bain
2ième étage
18.3x16.3 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
22.4x11.7 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.9x7.7 pi.  
Céramique
Penderie (Walk-in)
2ième étage
7.1x5.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
21.11x15.8 pi.  
Bois
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Inclusions


Électroménagers, Distributeur Tyent (Ionisateur d'eau) table de billard, luminaires, fixtures, rideaux et toiles motorisées, systèmes de rangement des walk-ins, équipement de la salle de sport, accessoires de la pisc...

Électroménagers, Distributeur Tyent (Ionisateur d'eau) table de billard, luminaires, fixtures, rideaux et toiles motorisées, systèmes de rangement des walk-ins, équipement de la salle de sport, accessoires de la piscine, ameublement extérieur, spa, système d'alarme, ouvre-portes de garage.

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Exclusions


Lave-vaisselle est défectueux

Addenda


Située à Verchères, cette demeure d'exception, construite

en 1990 et soigneusement rénovée au fil des années, offre

un style de vie alliant confort, luxe et proximité avec la

nature. Avec 54,98 m de façade sur le majestueux fleuve

Saint-Laurent et un terrain paysager de 4 808,3 m², vous

profitez d'une vue imprenable et d'une intimité rare.

Extérieur:

Le terrain, aménagé avec soin, propose une piscine creusée

au sel, un terrain de volleyball de plage, un vaste

potager, plusieurs aires de détente et de réception, ainsi

qu'un système d'éclairage extérieur et d'arrosage

automatique. Les aménagements paysagers et la végétation

mature créent un environnement unique, idéal pour se

ressourcer ou recevoir.

Intérieur:

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité

abondante séduisent. La cuisine haut de gamme comprend des

électroménagers de prestige, un robinet Tyent (ionisateur

d'eau), un îlot central convivial et un monte-charge

reliant le garage à la cuisine. Les espaces de vie

s'ouvrent sur le fleuve, offrant une atmosphère paisible et

inspirante.

La suite principale est dotée de deux walk-in avec

rangement sur mesure, d'une salle de bain luxueuse avec

bain thérapeutique, douche à jets et sauna vapeur. Les

autres chambres et salles de bain offrent également un

confort supérieur.

Confort et équipements

La propriété dispose d'un système de géothermie, de

chauffage et climatisation centrale, échangeur d'air de

planchers chauffants, d'une génératrice, d'un triple garage

équipé pour bornes de recharge électrique, ainsi qu'un

système d'alarme performant.

Inclusions

Électroménagers, table de billard, luminaires, rideaux et

toiles motorisées, systèmes de rangement, équipement de

gym, accessoires de piscine, mobilier extérieur, spa,

système d'alarme et ouvre-portes de garage.

Une opportunité unique d'acquérir un domaine privé au bord

de l'eau, alliant prestations haut de gamme, vue

spectaculaire et qualité de vie exceptionnelle, à moins de

40 minutes de Montréal.

Profitez d'une visite 3D en accédant à ce lien:

https://tour.bonnevisite.com/2341310?a=1&pws=1

Un rapport d'inspection prévente de l'immeuble est

disponible sur demande.

À noter que le propriétaire actuel de cette propriété est

une organisation religieuse et bénéficie, à ce titre, d'une

exemption des taxes municipales et scolaires. Si l'acheteur

est un particulier, la Ville de Verchères et la commission

scolaire émettront alors un compte de taxes annuellement.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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