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Francis Tousignant

Francis Tousignant
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 4388348231


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Maison à paliers multiples à vendre, Sorel-Tracy |
949 000$

Façade
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Salle à manger
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Cuisine
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Salle d'eau
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Hall d'entrée
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Bureau
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Salle de bains
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Salle familiale
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Salle de bains
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Piscine
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Garage
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Cour
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Cour
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Stationnement
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Cour
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Stationnement
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Façade
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81, Rue Rousseau, Sorel-Tracy
No Centris 24874131

Visite libre Dimanche, 08 février 2026 : 14:00 - 16:00

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

***SANS VOISIN ARRIÈRE*** Propriété clé en main construite en 2019, entretenue avec soin et aménagée avec l'aide d'une designer professionnelle. Elle offre 4 chambres à coucher et 2,5 salles de bains, une vaste cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz, ainsi qu'un salon agrémenté d'un foyer au propane. Située sur un grand terrain de 17 515 pi², la propriété bénéficie d'une cour arrière intime, aménagée avec piscine au sel chauffée et pool house. Elle dispose d'un garage attaché et d'un garage détaché. Le tout est situé à proximité des services et représente une occasion à saisir.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à paliers multiples
Année de construction
2019
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.06 m x 10.35 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
56.87 m x 43.29 m - Irr
Prise de possession
120 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée, Au sel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Détaché, Chauffé, Attaché
Revêtement
Vinyle, Pierre, Fibre pressée
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière,
Énergie/Chauffage
Propane, Électricité
Vue
sur le boisé
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Mode de chauffage
Air soufflé
Armoires
Polyester
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.06 m
Profondeur du bâtiment
10.35 m
Façade du terrain
56.87 m
Profondeur du terrain
43.29 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 627.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
465$ (2025)
Taxes municipales :
5 665$ (2025)
Total
6 130$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
138$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
175 700$
Bâtiment
573 300$
Total
749 000$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
15.2x10 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
17x12.11 pi.  
Bois
Foyer au propane
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.2x10 pi.   - Irr
Céramique
Comptoir Quartz
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.1x11.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.11x12.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14.11x10 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
11.5x9.10 pi.  
Autre
Bureau à domicile
Rez-de-jardin
12.10x9.9 pi.   - Irr
Autre
4e chambre
Salle d'eau
Rez-de-jardin
9.5x5.3 pi.   - Irr
Autre
Laveuse-Sécheuse
Salle familiale
Sous-sol
16.8x16.6 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
12.5x12 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Salle de bain
Sous-sol
7.5x6.3 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
12.9x7.5 pi.   - Irr
Béton
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Inclusions


Les persiennes dans toutes les fenêtres, Foyer au gaz propane, hotte de poêle-balayeuse centrale, échangeur d'air, fournaise, thermopompe, système d'alarme, caméra, système d'arrosage, Piscine et accessoires au sel e...

Les persiennes dans toutes les fenêtres, Foyer au gaz propane, hotte de poêle-balayeuse centrale, échangeur d'air, fournaise, thermopompe, système d'alarme, caméra, système d'arrosage, Piscine et accessoires au sel et chauffée, maison de piscine avec porte de garage-garage détaché, Les luminaires, lave-vaisselle, 3 ouvres porte électrique, panneau pour génératrice, Miroir salle à dîner.

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Exclusions


Les rideaux et pôles -Rideaux de la terrasse-Les deux chauffes terrasse-toile pour le soleil sur la terrasse-le mobilier de bureau-robot de la piscine-les 3 luminaires de ilot-thermostats du chauffe terrasse à intérie...

Les rideaux et pôles -Rideaux de la terrasse-Les deux chauffes terrasse-toile pour le soleil sur la terrasse-le mobilier de bureau-robot de la piscine-les 3 luminaires de ilot-thermostats du chauffe terrasse à intérieure-Spa et abri.

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Addenda


Cette propriété se distingue par la qualité de son

aménagement et le soin apporté aux détails. L'organisation

des espaces et les choix de matériaux reflètent une

approche réfléchie, orientée vers le confort et la

fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale

comprenant un salon agrémenté d'un foyer au propane, une

salle à manger accueillante et une vaste cuisine offrant

beaucoup de rangement, un grand îlot central ainsi que des

comptoirs de quartz.

La maison offre 4 chambres à coucher, réparties sur

différents niveaux pour plus de flexibilité. On retrouve

deux chambres à l'étage, une chambre au sous-sol ainsi

qu'une chambre située au niveau du rez-de-jardin,

actuellement utilisée comme bureau et dotée d'un plancher

chauffant.

La propriété comprend 2,5 salles de bains. La salle de bain

située à l'étage est munie de céramique chauffante. La

salle d'eau, située au rez-de-jardin, fait également office

de salle de lavage et est dotée d'un plancher chauffant.

À l'extérieur, le terrain de 17 515 pi², sans voisin à

l'arrière, offre une cour intime soigneusement aménagée

avec une piscine au sel chauffée et un pool house,

permettant de profiter pleinement de la belle saison. Un

système d'irrigation complète l'aménagement extérieur.

La propriété dispose d'un garage attaché et d'un garage

détaché, ainsi que d'une allée permettant le stationnement

de plusieurs véhicules, pour un total pouvant accueillir

jusqu'à 8 voitures.

Il ne reste qu'une nouvelle famille à s'y installer et à

profiter pleinement de cette élégante propriété clé en main.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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