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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

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Maison à un étage et demi à vendre, La Tuque |
474 800$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Salle à manger
Salle à manger
1/27    Salle à manger
Salon
2/27    Salon
Façade
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Façade
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Face arrière
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Façade
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Façade
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Façade
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Face arrière
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Façade
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Garage
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Façade
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Salle à manger Salon Façade Façade Salle à manger Salle à manger Salle de bains Salle de bains Salle de bains PASAGEWAY Chambre à coucher Chambre à coucher Salon Cuisine Cuisine Salle à manger Cuisine Cuisine Salon Face arrière Façade Façade Façade Face arrière Façade Garage Façade

457, Rue Scott, La Tuque
No Centris 28549213

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)

Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Une opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant! Cet immeuble à revenus offre une grande flexibilité avec ses trois logements, dont un 5 ½ actuellement occupé par le propriétaire, avec un potentiel locatif estimé à 1 600 $/mois. Possibilité de convertir l'immeuble en maison unifamiliale afin de s'adapter aux besoins futurs. Sa configuration permet d'habiter une unité tout en générant des revenus, idéal pour réduire ses coûts ou optimiser un investissement. Située dans un secteur accessible de La Tuque, à proximité des services, cette propriété combine praticité et potentiel à long terme.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à un étage et demi
Année de construction
1945
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
30.48 m x 15.24 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Revêtement
Vinyle
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Poêle à bois, Appartement du sous-sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Dimensions
Façade du terrain
30.48 m
Profondeur du terrain
15.24 m
Superficie du terrain (p.c.)
464.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
159$ (2025)
Taxes municipales :
5 178$ (2026)
Total
5 337$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 970$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
28 000$
Bâtiment
191 900$
Total
219 900$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
17.10x18.3 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.4x23.8 pi.  
Bois
Rangement
Rez-de-chaussée
5.7x8.2 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
13.6x8.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.3x11.1 pi.  
Bois
Boudoir
Rez-de-jardin
14.0x14.0 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
14.0x14.0 pi.  
Voir plus Voir moins

Inclusions

Tous les meubles inclus dans les baux.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Addenda

La présente propriété représente une excellente opportunité

pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la

recherche d'un immeuble offrant à la fois flexibilité

d'occupation et potentiel de revenus. L'immeuble comprend

trois logements, dont un 5 ½ actuellement occupé par le

propriétaire, avec une valeur locative estimée à 1 600 $

par mois. Possibilité de transformer la vocation de

l'immeuble en maison unifamiliale afin d'accommoder les

besoins des futurs occupants.

La configuration de l'immeuble permet d'occuper une unité

tout en bénéficiant de revenus locatifs, ce qui en fait une

option intéressante pour réduire les coûts d'habitation ou

optimiser un parc immobilier. La propriété est située dans

un secteur accessible de La Tuque, à proximité des services

et commodités, offrant un bon équilibre entre praticité et

potentiel à long terme.

Information importante :

La présente propriété ne peut être vendue séparément et

doit être vendue conjointement avec la propriété située au

376-378 rue St-Augustin, La Tuque, QC G9X 2X9.

Une occasion à considérer pour les acheteurs recherchant un

projet immobilier structuré, combinant occupation possible

et revenus locatifs.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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