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Marcel Bergeron

Marcel Bergeron
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4186575576
Bureau : 4188884255

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Maison à un étage et demi à vendre, Laurier-Station |
398 000$

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Partage

Façade
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle de lavage
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Salle d'eau
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Cave à vin
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413, Rue St-Joseph, Laurier-Station
No Centris 12835194

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Maison 27 x 30, 3 chambres, climatiseur mural, plus de 140,000$ d'investissement en rénovation depuis 4 ans. Garage détaché 18 x 32 porte électrique, terrain paysager de plus de 8390 pi2, disponible pour le 01 septembre 2026. Les visites de propriété débutent samedi le 6 juin prochain sur rendez-vous.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à un étage et demi
Année de construction
1945
Date de livraison prévue 01-09-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.27 m x 9.35 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
34.05 m x 49.19 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Revêtement
Bois, Canexel
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Piscine public
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Armoires
Mélamine
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.27 m
Profondeur du bâtiment
9.35 m
Façade du terrain
34.05 m
Profondeur du terrain
49.19 m
Superficie du terrain (p.c.)
799.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
175$ (2025)
Taxes municipales :
2 550$ (2026)
Total
2 725$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
61 900$
Bâtiment
209 700$
Total
271 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
15.7x5.8 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10.5x10.4 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
8x13.5 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.3x9.11 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.3x12.7 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.8x17.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.7x11.6 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.7x11.7 pi.  
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
23.1x21.3 pi.   - Irr
Autre
Salle de lavage
Sous-sol
12.7x10.3 pi.   - Irr
Autre
Cave à vin
Sous-sol
9.8x4 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions

Stores, rideaux et tringlerie, luminaire, lave-vaisselle.

Exclusions

Un mûrier sur le terrain en avant, le spa et son raccordement électrique, les supports à vins dans la cave à vin.

Addenda

AVIS DU COURTIER:

Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de

courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:

Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier

immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé

un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre

choix, veuillez le contacter pour faire une visite de

propriété et obtenir les renseignements que vous désirez.

Il est très important qu'il soit présent lors de la visite

des lieux.

Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le

courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez

droit à un traitement équitable.

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