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Marie-Pier Compagnat
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 8195780574
Bureau : 8198222222

Maison à un étage et demi à vendre, Sherbrooke (Fleurimont) |
350 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/39 Façade

2/39 Façade

3/39 Façade

4/39 Photo aérienne

5/39 Photo aérienne

6/39 Vue d'ensemble

7/39 Coin repas

8/39 Cuisine

9/39 Cuisine

10/39 Vue d'ensemble

11/39 Vue d'ensemble

12/39 Autre

13/39 Salon

14/39 Autre

15/39 Salon

16/39 Autre

17/39 Salle à manger

18/39 Salle de bains

19/39 Autre

20/39 Chambre à coucher principale

21/39 Autre

22/39 Chambre à coucher principale

23/39 Autre

24/39 Chambre à coucher

25/39 Autre

26/39 Chambre à coucher

27/39 Face arrière

28/39 Terrasse

29/39 Face arrière

30/39 Cour

31/39 Terre/Terrain

32/39 Garage

33/39 Face arrière

34/39 Photo aérienne

35/39 Proximité

36/39 Photo aérienne

37/39 Rue

38/39 Photo aérienne

39/39 Photo aérienne

696, Rue Patricia, Sherbrooke (Fleurimont)
No Centris 22279087

6 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

87.51 m²

Charmante propriété de 1947 située sur la rue Patricia, au coeur de Fleurimont, à deux pas de l'Hôpital Hôtel-Dieu et des services. Cette maison d'un étage et demi séduit par ses planchers de bois franc, son cachet d'époque et sa luminosité. La cuisine rénovée offre un superbe îlot en merisier, des comptoirs de quartz et un coin déjeuner convivial, en continuité avec le salon et la salle à manger. Foyer au bois créant une ambiance chaleureuse. SDB complète au rez-de-chaussée. 2 CAC à l'étage aux plafonds en pente. Ss-sol non aménagé. Cour intime clôturée, terrasse couverte, garage détaché et entrée asphaltée. Idéale pour premiers acheteurs!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à un étage et demi

Année de construction

1947

Date de livraison prévue 08-06-2026

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

7.82 m x 7.46 m - Irr

Superficie habitable

87.51 m²

Dimensions du terrain

15.24 m x 30.48 m

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Simple largeur, Détaché

Revêtement

Bois

Terrain

Terrain/cour bordé de haies, Clôturé

Fenestration

PVC, Bois

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle, Coulissante

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité, Bois

Vue

Sous-sol

Non aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Armoires

Mélamine, Comptoirs quartz

Dimensions

Largeur du bâtiment

7.82 m

Profondeur du bâtiment

7.46 m

Superficie habitable

87.51 m²

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

30.48 m

Superficie du terrain (p.c.)

464.50 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

167$ (2026)

Taxes municipales :

2 520$ (2026)

Total

2 687$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

2 407$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

102 200$

Bâtiment

199 200$

Total

301 400$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Cuisine

Rez-de-chaussée

8.10x16.8 pi.

Bois

Comptoirs quartz/îlot merisier

Salon

Rez-de-chaussée

14.10x11.3 pi.

Bois

Foyer au bois

Salle à manger

Rez-de-chaussée

9.5x11.1 pi.

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

7.5x5.5 pi.

Céramique

Bain-douche

Chambre à coucher principale

2ième étage

9.5x19.0 pi. - Irr

Bois

Walk-in 6'2X5'11 irr.

Chambre à coucher

2ième étage

11.3x19.0 pi. - Irr

Bois

Sans garde-robe

Rangement

Sous-sol

23.4x22.4 pi.

Béton

Laveuse-sécheuse

Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, support à télévision, deux chaises d'îlot, deux meubles/buffets dans la salle à manger, étagères du sous-sol, congélateur dans le garage.

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Exclusions

Biens meubles et effets personnels, laveuse et sécheuse, borne électrique et filage.

Addenda

Découvrez cette charmante propriété de 1 étage et demi,

située sur la rue Patricia, en plein coeur de

l'arrondissement Fleurimont à Sherbrooke. Construite en

1947, cette demeure a su préserver son cachet d'origine

tout en bénéficiant de rénovations modernes de bon goût.

Dès votre entrée, vous serez séduit par les planchers de

bois franc qui apportent une chaleur incomparable à

l'espace.

La cuisine est le véritable coeur de la maison. Récemment

rénovée, elle dispose d'un grand îlot en merisier, de

comptoirs en quartz, d'un coin déjeuner pratique et de

nombreux espaces de rangement. La cuisine est adjacente à

une salle à manger lumineuse et un salon invitant,

agrémenté d'un foyer au bois parfait pour les soirées

d'hiver. Une salle de bain complète avec bain-douche se

trouve également à ce niveau pour plus de fonctionnalité.

L'escalier mène ensuite à deux chambres à coucher

confortables. Leurs plafonds en pente confèrent une

ambiance "cocooning" et un charme architectural unique,

typique des maisons de cette époque.

Le sous-sol, bien que non terminé avec sa finition en

béton, offre un potentiel immense. Outre l'espace

laveuse-sécheuse qui s'y trouve, c'est l'endroit idéal pour

un vaste espace de rangement, l'aménagement d'un atelier ou

d'une salle d'entraînement.

À l'extérieur, profitez d'une cour intime et entièrement

clôturée, parfaite pour vos compagnons à quatre pattes.

Bordée par de grandes haies de cèdres matures, elle vous

procure une belle tranquillité pour vos moments de détente

en plein air ou vos réceptions estivales.

Emplacement de choix pour les professionnels de la santé ou

les familles : à deux pas de l'Hôpital Hôtel-Dieu, à

proximité immédiate de tous les services essentiels

(épiceries, pharmacies, écoles et accès rapide aux grands

axes routiers et au transport en commun.

Cette propriété allie parfaitement l'élégance du passé et

les besoins d'aujourd'hui. Une visite s'impose !

La présente vente est faite sans garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

SVP prévoir un délai de réponse de 48h à toute promesse

d'achat.

Seul le certificat de localisation datant de 2021 sera

fourni à l'ACHETEUR. Tout nouveau de certificat de

localisation ou assurance titre sera aux frais de

l'ACHETEUR.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou

les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur

conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Les dimensions sont approximatives.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

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Marie-Pier Compagnat
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.

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