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Marcel Bergeron
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4186575576
Bureau : 4188884255

Maison à un étage et demi à vendre, Weedon |
669 500$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

1 / 10

1/85 Façade

2/85 Façade

3/85 Face arrière

4/85 Face arrière

5/85 Façade

6/85 Façade

7/85 Façade

8/85 Face arrière

9/85 Face arrière

10/85 Face arrière

11/85 Vue sur l'eau

12/85 Autre

13/85 Accès au plan d'eau

14/85 Accès au plan d'eau

15/85 Accès au plan d'eau

16/85 Accès au plan d'eau

17/85 Terrasse

18/85 Terrasse

19/85 Chambre à coucher

20/85 Chambre à coucher

21/85 Chambre à coucher

22/85 Chambre à coucher

23/85 Mezzanine

24/85 Mezzanine

25/85 Mezzanine

26/85 Salle de bains

27/85 Salle de bains

28/85 Salle de bains

29/85 Chambre à coucher

30/85 Chambre à coucher

31/85 Chambre à coucher

32/85 Chambre à coucher

33/85 Salon

34/85 Salon

35/85 Chambre à coucher

36/85 Chambre à coucher

37/85 Chambre à coucher

38/85 Salon

39/85 Salle à manger

40/85 Salle à manger

41/85 Salle à manger

42/85 Salle à manger

43/85 Salle à manger

44/85 Cuisine

45/85 Cuisine

46/85 Salle à manger

47/85 Salle de bains

48/85 Salle de bains

49/85 Salle de bains

50/85 Salle de bains

51/85 Salle de jeux

52/85 Atelier

53/85 Atelier

54/85 Atelier

55/85 Autre

56/85 Photo aérienne

57/85 Photo aérienne

58/85 Photo aérienne

59/85 Photo aérienne

60/85 Photo aérienne

61/85 Photo aérienne

62/85 Photo aérienne

63/85 Photo aérienne

64/85 Photo aérienne

65/85 Photo aérienne

66/85 Photo aérienne

67/85 Plan (croquis)

68/85 Plan (croquis)

69/85 Plan (croquis)

70/85 Vue sur l'eau

71/85 Photo aérienne

72/85 Photo aérienne

73/85 Photo aérienne

74/85 Photo aérienne

75/85 Photo aérienne

76/85 Photo aérienne

77/85 Photo aérienne

78/85 Photo aérienne

79/85 Photo aérienne

80/85 Photo aérienne

81/85 Photo aérienne

82/85 Autre

83/85 Façade

84/85 Façade

85/85 Face arrière

110, Ch. Domon, Weedon
No Centris 24496101

13 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

Directement au bord du Lac Louise, maison 28 x 40 construite en 2019, 4 chambres. Terrain boisé d'une superficie 4,992 mètres carrés (53,730 pieds carrés) avec une façade de 118 pieds au chemin Domon et 56 pieds au bord du Lac Louise. Le Lac Louise est navigable sur 28 kilomètres et les moteurs à essence sont permis. La location à court terme est permise. Possibilité d'acheter une terre à bois contiguë pour futur développement de 10 terrains complètement en zone résidentielle. Cette vente est conditionnelle à la subdivision du terrain de la résidence et de la terre à bois.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à un étage et demi

Année de construction

2019

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

12.35 m x 8.76 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

Prise de possession

60 jours

Zonage

Villégiature, Résidentiel

Système d'égouts

Privé

Piscine

Approvisionnement en eau

Privé

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Non pavée

Revêtement de la toiture

Tôle

Garage

Revêtement

Bois

Terrain

Fenestration

PVC

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle, Coulissante

Particularités du site

Terrain boisé : feuillus, Rue privée, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sur l'eau

Sous-sol

Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Salle(s) de bains

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Restrictions/Permissions

Location permise court terme

Foyers-poêles

Poêle à bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

12.35 m

Profondeur du bâtiment

8.76 m

Façade du terrain

36.00 m

Superficie du terrain (p.c.)

4 992.40 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

275$ (2025)

Taxes municipales :

3 458$ (2025)

Total

3 733$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

159 600$

Bâtiment

191 500$

Total

351 100$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Rez-de-chaussée

16.4x13.10 pi.

Plancher flottant

Cuisine

Rez-de-chaussée

12.0x11.5 pi.

Céramique

Salle à manger

Rez-de-chaussée

19.7x14.11 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

15.10x10.0 pi.

Plancher flottant

Salle de bain

Rez-de-chaussée

8.6x9.10 pi.

Céramique

Mezzanine

2ième étage

10.8x7.11 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

2ième étage

13.0x14.10 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

2ième étage

10.7x9.5 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

2ième étage

9.5x14.7 pi.

Plancher flottant

Penderie (Walk-in)

2ième étage

7.2x6.1 pi.

Plancher flottant

Salle de bain

2ième étage

10.8x10.4 pi. - Irr

Céramique

Salle de jeux

Sous-sol

12.9x11.5 pi.

Béton

Atelier

Sous-sol

26.5x38.5 pi. - Irr

Béton

Voir plus Voir moins

Inclusions

Rideaux et tringlerie, luminaires, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier, téléviseur au mur, aspirateurs central et accessoires.

Exclusions

Roulotte servant de remise.

Addenda

Weedon est une municipalité du Québec située dans la MRC du

Haut-Saint-François en Estrie. Weedon est également un

village-relais et est membre de la Fédération des

Villages-relais du Québec. À 40 minutes de Sherbrooke.

A) $998,000. SIA 12779290 La superficie total de la terre à

bois avec la résidence est de 57,492 mètres carrés (618,840

pieds carrés). Cette terre à bois complètement en zone

résidentielle, pouvant faire 10 terrains résidentiels sans

compter le terrain de la résidence (idéal pour

investisseur). Cette terre a un accès sur 300 pieds

directement au bord du Lac Louise.

B) $669,500. SIA 24496101 Seulement la résidence 28 x 40

terrain boisé d'une superficie 4,992 mètres carrés (53,730

pieds carrés) avec une façade de 118 pieds au chemin Domon

et 56 pieds au bord du Lac Louise. Cette vente est

conditionnelle à la subdivision du terrain de la résidence

et de la terre à bois.

C) $369,500. SIA 15011850 La superficie total de la terre à

bois (sapins et épinette en majorité)est de 52,500 mètres

carrés (565,110 pieds carrés). À .66¢ le pi2, cette terre à

bois complètement en zone résidentielle, pouvant faire 10

terrains résidentiels (excluant le terrain de la

résidence). Cette terre a un accès sur 215 pieds

directement au bord du Lac Louise. Cette vente est

conditionnelle à la subdivision du terrain de la résidence

et de la terre à bois.

Le chemin Domon est un chemin privé avec un droit de

passage (servitude notariée). Même si c'est un chemin

privé, présentement il n'y a pas de frais commun d'exigés,

l'entretien du chemin en hiver est fait par la municipalité.

L'évaluation et les taxes municipale ont été émise pour une

plus grande superficie.

Le Lac Louise est navigable sur 28 kilomètres et les

moteurs à essence sont permis. Le terrain est borné avec un

accès de 300 pieds au bord du Lac Louise.

Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de

courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à

vous:

Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier

immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé

un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre

choix, veuillez le contacter pour faire une visite de

propriété et obtenir les renseignements que vous désirez.

Il est très important qu'il soit présent lors de la visite

des lieux.

Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le

courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez

droit à un traitement équitable.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

Calculer

Ville:

Prix de la propriété:

Calculer

Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Marcel Bergeron
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ÉQUIPE BERGERON TREMBLAY.COM

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Martine Tremblay
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
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Gilles Daigle
Courtier immobilier résidentiel
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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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