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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
5 999 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/20    Façade
Vue d'ensemble
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Hall d'entrée
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
20/20    Vue d'ensemble
Façade Vue d'ensemble Cuisine Chambre à coucher Salon Cuisine Salle de bains Salon Chambre à coucher Salon Salon Chambre à coucher Salon Cuisine Cuisine Salle de bains Hall d'entrée Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble

5640, Rue De Salaberry, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 18648782

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Occasion d'investissement -- Immeuble résidentiel 31 logements entièrement occupé à Ahuntsic-Cartierville Situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic-Cartierville, cet immeuble de 31 unités entièrement occupées représente une opportunité rare de revenu stable et immédiat. Chaque logement est loué, assurant un flux de trésorerie constant et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal.**Les loyers ont été ajustés pour refléter leur niveau au 1er juillet 2026.** Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1968
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.61 m x 38.13 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.61 m
Profondeur du bâtiment
38.13 m
Superficie du terrain (p.c.)
731.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
2 295$ (2026)
Taxes municipales :
19 310$ (2026)
Total
21 605$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
621 900$
Bâtiment
2 787 400$
Total
3 409 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
309 840$
Total des revenus
309 840$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions

Électroménagers dans les logements, over-Stock dans le garage

Exclusions

outils du garage

Addenda

Occasion d'investissement -- Immeuble résidentiel 31

logements entièrement occupé à Ahuntsic-Cartierville

Situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic-Cartierville,

cet immeuble de 31 unités entièrement occupées représente

une opportunité rare de revenu stable et immédiat. Chaque

logement est loué, assurant un flux de trésorerie constant

et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des

secteurs les plus dynamiques de Montréal. Une occasion à ne

pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un

immeuble entièrement loué dans un emplacement de choix.

DESCRIPTION :

**Les loyers ont été ajustés pour refléter leur niveau au

1er juillet 2026.**

- 4 unités de 4 1/2

- 18 unités de 3 1/2

- 9 unités de 2 1/2

- Le chauffage et l'eau chaude est payé par le propriétaire

- Tous les logements sont occupés jusqu'au 01-07-2026

- Toiture décembre 2024 avec garantie de 25 ans

- System chauffage 2017 avec garantie 10 ans

- Peinture lieux communs 2024 (entrée et corridors)

- Balcons métalliques réparés et peinturés 2024.

- Au fil du temps chaque appartement est remis a neuf

pendant déménagement

PROXIMITÉ :

- À proximité des autoroutes 15 et 117

- À proximité des bus 180 et 365

- À 4 minutes en voiture de la gare ferroviaire Bois-Franc

- À 10 minutes en voiture de la station de métro Montmorency

- À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés IGA et

Maxi

- À moins de 10 minutes à pied des garderies : Garderie

Eden Cartierville, Garderie a B C D Inc, Garderie main dans

la main, CPE Trois p'tits tours- Installation Enfants de

tous pays

- L'école primaire Louisbourg est à 7 minutes à pied

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :

École primaire Bois-Franc-Aquarelle | Édifice Aquarelle,

École internationale des apprenants, École Sainte-Odile

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :

École secondaire La Dauversière, École secondaire

Saint-Laurent Édifice Saint-Germain, École Saint-Maxime

- Le centre commercial CF Carrefour Laval est à 10 minutes

en voiture

- Plusieurs parcs à proximité

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
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Amortissement:
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